Решение от 10.07.2024 по делу № 2-2294/2024 от 27.02.2024

Дело №2-2294/2024

27RS0004-01-2024-001881-02

    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года                            г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при помощнике Яховой С.О.,

с участием ст. помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Лобода Н.А., представителя истца Гамаюновой И.Ю., доверенность №.1-29-203 от 07.12.2023г, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

трети лица: ФИО1, ФИО2,

установил:

истец в обоснование иска указал, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

В спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, с 04.02.1994г. ФИО4 В ходе проверок установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 20 лет.

По информации Отдела ЗАГС администрации <адрес> записи о смерти ответчиков отсутствуют.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, с требованиями согласны. Сообщили, что они имеют жилье, где в настоящее время проживают, в спорном жилом помещении не проживают много лет, интерес к нему не имеют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по указному в материалах дела адресу, как последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях по обстоятельствам, изложенным в иске, пояснила, что жилой <адрес> признан аварийными и подлежащим реконструкции. Ответчики более 20-ти лет не проживают в квартире, их переезд носит постоянный характер, личных вещей они не имеют.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 пояснила, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, с детства проживает в ней, ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, вещей не имеют, дом расселен, после произошедшего пожара.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО12 пояснила, что ФИО3 является ее братом, его место нахождения ей не известно, последний раз с ним виделась более 30 лет назад. Брат вел маргинальный образ жизни, она и брат были зарегистрированы в спорном жилом помещении, она снята с учета, ей предоставлено иное жилье, брат выехал из квартиры более 30 лет назад, больше в ней никогда не появлялся. Проживал со своей супругой. В последующем пропал. Другие ответчики ей не известны, они в квартире не проживали.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, жилое помещение, по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска, включен в реестр муниципальной собственности на основании постановления Мэра г. Хабаровска от 29.03.2000г. №.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО3 с 13.08.1994г. по н.в., ФИО4, с 04.02.1994г. по н.в., ФИО5 с 04.02.1994г. по настоящее время, ФИО1, с 05.05.1998г. по н.в., ФИО2 с 21.01.2014 г. по н.в.

Из актов Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от 29.01.2024 г., от 29.11.2023г. следует, в жилом помещении по адресу: г. Хабаровск л. Фурманова <адрес> проживают ФИО1 и ФИО2 с рождения. В период с 1982 г. по настоящее время в квартире иные лица, в том числе, ответчики не проживают, их место нахождение не известно.

По сведениям Отдела ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Хабаровска записей о смерти ответчиков в актах гражданского состояния отсутствуют.

По сведениям ГИБДД, ответчики транспортные средства не регистрировали, с учета не снимали.

По сведениям УМВД России по Хабаровскому краю данные о регистрации или снятии регистрационного учета ответчиков отсутствует.

В отношении ответчиков в отделении судебных приставов Хабаровского края и ЕАО исполнительные производства не возбуждались.

Заключением межведомственной комиссии № от 03.10.2014г., жилой дом по адресу: г. Хабаровск ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

На основании постановления администрации <адрес> от 09.02.2016г № с учетом внесенных изменений, постановлено провести реконструкцию дома, организована работа по отселению граждан в срок до 2025г на период реконструкции дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2024г за ФИО3 не зарегистрировано право собственности на жилые помещения.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>А в. 37, право собственности зарегистрировано 14.09.2015г. на основании договора дарения квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО4 имеется квартира по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 13.11.2017г на основании договора участия в долевом строительстве от 21.04.2017г №/С-4.

Суд разрешая исковые требования администрации <адрес>, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, более двадцати лет не проживают в нем, вещей не имеют, их выезд носит постоянный характер. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде материалы дела не содержат.

Установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 согласны с требованиями, интерес к спорному жилому помещению не имеют, в собственности имеют жилые помещения, годе проживают.

Ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения более тридцати лет назад, интерес к жилому помещению не проявлял, на протяжении всего периода времени в жилом помещении не появлялся.

Установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении и сохраннее регистрации, нарушает права и охраняемые законом интересы собственника муниципального имущества. Оснований для сохранения регистрации ответчиков не имеется.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд считает необходимым указать в резолютивной части решение на то, что решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░5, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░> ░░░░ (░░░░░░░ № ░░░. ░░.░░.░░░░), ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░> ( ░░░░░░░ №), ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░>░ <░░░░░> ( ░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░> ░░░░ (░░░░░░░ № ░░░. ░░.░░.░░░░), ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░> ( ░░░░░░░ №), ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░>░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2024 ░░░░.