Решение от 14.11.2022 по делу № 2-2914/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-2914/2022

УИД 23RS0008-01-2022-003903-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Кирсановой Е.А.,

представителя ответчиков Никитина С.А., Никитина Е.Д., Цыгунова П.Н. и Андрияновой Н.Н. – адвоката Коробкина Н.А., представившего удостоверение № 3592 и ордер № 622415,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузаковой Л.П. к Никитину С.А., Никитину Е.Д., Цыгунову П.Н. и Андрияновой Н.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кузакова Л.П. просит суд признать Никитина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цыгунова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андриянову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кузакова Л.П. на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных адресу: <адрес>. С 2012 года в данном доме были зарегистрированы ответчики Никитин С.А., Никитин Е.Д., Цыгунов П.Н. и Андриянова Н.Н. При этом, Никитин С.А. 12 был супругом младшей дочери истца и являлся членом ее семьи. В 2015 году семья дочери распалась, после чего ответчик переехал жить в <адрес> на постоянное место жительства, куда именно не известно. Связь с дочерью ответчик не поддерживает. Никитин Е.Д. является братом бывшего мужа дочери истца. После того, как семья дочери распалась, ответчик уехал и его местонахождение не известно. Цыгунов П.Н. являлся сожителем старшей дочери истца. В 2013 году ответчик переехал жить в г. Краснодар, с того времени связь не поддерживает. Андриянова Н.Н. являлась близкой подругой старшей дочери. В 2013 году ответчик переехала жить в Адлер и с тех пор связь с ней пропала. Таким образом, по указанному адресу Никитин С.А., Никитин Е.Д., Цыгунов П.Н. и Андриянова Н.Н. никогда не проживали и не проживают, где они находятся в настоящее время истцу не известно. Соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу доме фактически носит формальный характер. Личных вещей ответчиков по указанному адресу нет, вселяться они не пытались. Кузакова Л.П. с момента приобретения дома самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее доме зарегистрированы Никитин С.А., Никитин Е.Д., Цыгунов П.Н. и Андриянова Н.Н., в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Никитин С.А. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Ответчик Никитин Е.Д. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Ответчик Цыгунов П.Н. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Ответчик Андриянова Н.Н. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно.

Представитель ответчиков Никитина С.А., Никитина Е.Д., Цыгунова П.Н. и Андрияновой Н.Н. – Коробкин Н.А. в судебном заседании просил в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно мнение ответчиков по делу, не известно имеют ли они иное жилое помещение, в котором имеют право проживать, просил сохранить за ответчиками право на проживание в спорном жилом помещении.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Кузакова Л.П. с 04.06.2020 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, зарегистрированным в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 9).

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту проживания Никитин С.А., Никитин Е.Д., Цыгунов П.Н. и Андриянова Н.Н., что подтверждается адресной справкой (л.д20).

Справкой ТОС «Южный» Белореченского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Никитин С.А., Никитин Е.Д., Цыгунов П.Н. и Андриянова Н.Н. действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает с 2012 года по настоящее время, их фактическое место жительства не известно (л.д. 7).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что Никитин С.А., Никитин Е.Д., Цыгунов П.Н. и Андриянова Н.Н. более не являются членом семьи истца, в жилом доме, принадлежащем Кузенковой Л.П. они не проживали и не проживают в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несут, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчики приобрели бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчики в принадлежащем истцу доме с момента регистрации не проживали, вселиться не пытались, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несли.

Также ответчики не являются нанимателями спорного жилого помещения, поскольку они не заключали с истцом соглашения по поводу пользования жилым помещением, в соответствии с которым бы имели право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца Кузаковой Л.П. как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащей ей жилым домом по причине регистрации в ней ответчиков.

Утверждения представителя ответчиков о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчиков Никитина С.А., Никитина Е.Д., Цыгунова П.Н. и Андрияновой Н.Н. другое постоянное жилье, суд находит необоснованными, поскольку ответчики спорным жильем не пользуются, не проживают в нем добровольно, вселяться в дом не пытались.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиками права пользования спорным домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчиков Никитина С.А., Никитина Е.Д., Цыгунова П.Н. и Андриянову Н.Н. прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░