Решение по делу № 33-20118/2018 от 27.08.2018

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №: 33-20118/2018 Судья: Ершова Ю.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего	Утенко Р.В.
Судей	Кордюковой Г.Л. Ничковой С.С.
при секретаре	Ким Р.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 04 октября 2018 года апелляционную жалобу Афанасьева Евгения Юрьевича на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 04 мая 2018 г. по гражданскому делу №2-997/18 по иску Яцунок Н. А., Вострикова В. В., Ивановой М. А., Дёминой Галины Вениаминовны к Воробьеву О. А., Афанасьеву Е. Ю., Епишину О. А., Ивановой Е. Ю. и Савенко С. С. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Яцунок Н.А., Востриков В.В., Иванова М.А. и Дёмина Г.В. обратились с иском к Воробьеву О.А., Афанасьеву Е.Ю., Епишину О.А, Ивановой Е.Ю. и Савенко С.С. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного Протоколом №... от <дата>.

Истцы указали, что в нарушение части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) инициаторы общего собрания, решения которого оспариваются истцами, не уведомили собственников помещений о проведении этого собрания в установленный вышеназванной нормой срок. Очная часть общего собрания фактически в установленном законом порядке не проводилась. Бланки решений собственников, распространенные инициаторами собрания, оформлены с существенным нарушением действующего законодательства и противоречат требованиям статьи 48 ЖК РФ, поскольку не предусматривают возможности отдельного волеизъявления участников общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, не содержат поля для указания количества голосов, принадлежащих каждому участнику долевой собственности на жилое помещение, поля для указания фамилии, имени и отчества каждого участника долевой собственности. Общим собранием приняты решения, фактически изменяющие вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения. Оспариваемые решения общего собрания приняты в отсутствие установленного статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) кворума.

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 04 мая 2018 года исковые требования удовлетворены частично.

Решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Санкт-Петербург, отраженные в Протоколе №... от <дата> признаны недействительными.

В апелляционной жалобе Афанасьев Е.Ю. просит указанное решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание истцы и ответчики не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), причин неявки судебной коллегии не сообщили, доказательств их уважительности не представили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие указанных лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно части 5 статьи 44 и части 7 статьи 156 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Судом первой инстанции установлено. что Яцунок Н.А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, истцу Вострикову В.В. принадлежит <адрес> том же доме, истцу Ивановой М.А. принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> том же доме, истцу Дёминой Г.В. принадлежит <адрес> том же доме.

В период с <дата> по <дата> по инициативе ответчиков Воробьева О.А. и Афанасьева Е.Ю. в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, о чем составлен Протокол №... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из указанного Протокола усматривается, что общим собранием были приняты следующие решения: избрать председателем собрания <...>А., собственника <адрес>, секретарем собрания - <...>., собственника <адрес>, членов счетной комиссии: <...>. - собственника <адрес>, <...>. - собственника <адрес>, <...>. - собственника <адрес>; определен следующий порядок подсчета голосов: 1 кв. м площади равен 1 голосу; принято решение провести ремонт облицовочного слоя фасадов дома, одобрить мировое соглашение, заключенное управляющей компанией ООО «ИТС» с ООО «Л1 ИСТЕИТ строй» в рамках арбитражного дела № А56-32172/2015, продлить договор управления многоквартирным домом с ООО «ИТС» сроком на три года (с 2017 по 2019 года, включительно); утвердить план текущего ремонта на 2017 года; выбрать совет дома сроком на три года в составе: <...> собственника <адрес> - в качестве председателя Совета дома, <...>. - собственника <адрес>, <...> - собственника <адрес>, <...>. -собственника <адрес>, <...>. - собственника помещения №... Н; использовать государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или другие электронные системы при проведении общих собраний собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования; определить доски объявлений, расположенные в подъездах дома, как места для размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений, размещения итогов голосования и решений общих собраний собственников помещений, для собственников нежилых помещений определить доску объявлений, расположенную в помещении управляющей компании ООО «ИТС» (Санкт-Петербург, <адрес>), как место для размещения итогов голосования и решений общих собраний собственников помещений; определить местом хранения решений и протоколов общих собраний собственников помещение управляющей компании «ИТС».

В Протоколе №... общего собрания от <дата> указано, что в общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие, в общей сложности 25 986 голосов (кв. м), при том, что общее количестве голосов всех собственников помещений многоквартирного дома составляет 51 257 голосов (кв. м). В Протоколе указано, что количество голосов принявших участие в голосовании собственников составляет 50,7 % от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома.

Вместе с тем из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей <...> следует, что они не принимали участие в общем собрании, проводившемся в период с <дата> по <дата> в форме очно-заочного голосования, решения собственников (бюллетени) они не заполняли, подписи в этих бюллетенях им не принадлежат.

Свидетель <...> показала, что собственником <адрес> вышеназванном многоквартирном доме является ее супруг - <...> который выдал ей доверенность, уполномочив ее распоряжаться принадлежащей ему квартирой, однако ни она, ни ее супруг в общем собрании участия не принимали, подпись от имени <...> в решении собственника (лист подшивки бюллетеней 532) фальсифицирована.

Дав оценку показаниям свидетелей в совокупности суд пришел к выводу о массовом искажении волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме и отсутствии оснований при подсчете кворума учитывать голоса собственников помещений в многоквартирном <адрес>: <...>А. - собственника <адрес> площадью 24,6 кв. м (лист сшивки бюллетеней 648), <...>. -собственника 7/6 долей <адрес>, площадью 65,7 кв. м (лист сшивки бюллетеней 322), <...>. - собственника <адрес>, площадью 24 кв. м (лист сшивки бюллетеней 32), <...>., - собственника <адрес>, площадью 89,4 кв. м (лист сшивки бюллетеней 532), <...>Г. - собственника <адрес>, площадью 59,4 кв. м (лист сшивки бюллетеней 145), <...>. - собственника <адрес>, площадью 51,3 кв. м (лист сшивки бюллетеней 317), <...> - собственника <адрес>, площадью 23,9 кв. м (лист сшивки бюллетеней 190), <...> - собственника <адрес>, площадью 24,1 кв. м (лист сшивки бюллетеней 263), <...> собственника <адрес>, площадью 88,9 кв. м (лист сшивки бюллетеней 86), <...>. -собственника <адрес>, площадью 86 кв. м (лист сшивки бюллетеней 226), <...>.А. - собственника 1/4 доли <адрес>, площадью 89,5 кв. м (лист сшивки бюллетеней 94), <...> - собственника <адрес>, площадью 24,1 кв. м (лист сшивки бюллетеней 434).

Общее число голосов вышеперечисленных собственников составляет 650,9 голосов (кв. м).

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 25 335,1 ░░░░░░ (25 986 - 650,9), ░░░ ░░░░░░░░░░ 49,4 % ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 181.5 ░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 69 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.3 ░░. 86 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.2 ░░. 181.4 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░ –