Решение по делу № 2-1488/2022 от 31.03.2022

        Дело № 2-1488/2022    Копия

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                                 12 июля 2022 года

Мотивированное решение составлено 19 июля 2022 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Швецовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сибирская, 48» к Караваеву Даниилу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Сибирская, 48» (далее – ТСЖ «Сибирская, 48») обратилось в суд с иском к Караваеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Караваев Д.В. являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:                          <адрес>, в период с 29 ноября 2004 г. по 9 июня 2021 г. Истец осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу. За ответчиком числится задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в том числе на ОДН, обслуживание вахты, обслуживание ИТП, взносы в специальный фонд ремонта общего имущества, уборку придомовой территории, управление ТСЖ, за период с 1 июня 2019 г. по 9 июня 2021 г., в размере 61 659,43 руб., пени, в размере 6 899,34 руб. В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности и пени в указанном размере, судебные расходы.

Истец, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителем истца направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, о наличии уважительной причины для неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, исходя из установленных ГПК РФ принципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.

Из материалов дела следует и судом установлено, что организацией, обслуживающей многоквартирный дом № по ул. <адрес> и обеспечивающей предоставление жилищно-коммунальных услуг на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколами от 29 апреля 2019 г., 22 мая 2020 г., 4 июня              2021 г., является ТСЖ «Сибирская, 48» (л.д. 10-18).

Из содержания выписки из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Сибирская, 48» следует, что основным видом деятельности указанной организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 19-23).

Из содержания выписок из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения (1/4 доля), расположенного по адресу: <адрес>, в период с 29 ноября 2004 г. по 9 июня 2021 г. являлся Караваев Д.В. (л.д. 52-54).

Счетами-квитанциями, имеющимися в материалах дела, подтверждается начисление ответчику оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; коммунальных услуг, в том числе на ОДН, обслуживание вахты, обслуживание ИТП, взносы в специальный фонд ремонта общего имущества, уборку придомовой территории, управление ТСЖ, осуществляемое истцом в спорный период.

В этой связи судом установлено, что истец оказывал в спорный период услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного <адрес>.

Согласно представленному истцом расчёту за период с 1 июня 2019 г. по 9 июня 2021 г. по лицевому счёту № образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 61 659,43 руб., пени, в размере 6 899,34 руб. (л.д. 9, 36-38).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Караваева Д.В. суммы задолженности (судебный приказ от 2 сентября 2021 г. № 2-3923/2021), при этом на основании возражений Караваева Д.В. определением мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района <адрес> от 18 ноября 2021 г. указанный судебный приказ отменён, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Доказательств того, что фактически услуги не оказывались либо оказывались некачественно, материалы дела не содержат, при этом факт отсутствия оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорен.

В этой связи Караваев Д.В., являясь долевым собственником жилого помещения, обязан нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Представленный истцом расчёт задолженности, пени суд находит правильным и подтверждённым имеющимися доказательствами, при этом ответчиком сумма задолженности, пени фактически не оспорена, контррасчёта, доказательств отсутствия задолженности, пени либо наличие задолженности, пени в ином (меньшем) размере ответчиком не представлено, не представлено ответчиком и самостоятельного расчёта при несогласии ответчика с расчётом суммы задолженности, пени, представленного истцом.

Суммы, оплаченные ответчиком в счёт задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере 13 600 руб. (оплата 14 апреля 2021 г., л.д. 64), 40 000 руб. (оплата 29 февраля 2020 г., л.д. 65), 20 000 руб. (оплата 1 марта 2020 г., л.д. 66), 15 000 руб. (оплата 5 апреля 2021 г., л.д. 72), 35 000 руб. (оплата 31 марта 2021 г., л.д. 73), истцом при расчёте суммы задолженности учтены.

С учётом изложенных обстоятельств исковое требование о взыскании суммы задолженности и пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснением, приведённым в абз. 2 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счёт лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В этой связи, принимая во внимание наличие оснований для удовлетворения иска, понесённые истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Сибирская, 48» к Караваеву Даниилу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Караваева Даниила Владимировича задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, коммунальных услуг, в том числе на ОДН, обслуживание вахты, обслуживание ИТП, взносы в специальный фонд ремонта общего имущества, уборку придомовой территории, управление ТСЖ, за период с 1 июня 2019 г. по 9 июня 2021 г., в размере 61 659,43 руб., пени, в размере 6 899,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины, в размере 2 257 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/                                                                                             А.С. Симкин

Копия верна

Судья                                                                                                               А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1488/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0007-01-2022-000024-23