Решение по делу № 2-65/2018 от 28.03.2018

Дело №2-65/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года                       с. Панкрушиха

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Акиньшина А.В.,

при секретаре Бесединой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой Любови Ивановны к Администрации Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края и Обществу с ограниченной ответственностью «Панкрушихинский Агропромснаб» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Рязанцева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, указав, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Рязанцевой Л.И. Панкрушихинским Агропромснабом Панкрушихинского района Алтайского края, правопреемником которого в настоящее время является ООО «Панкрушихинский Агропромснаб» передана в собственность указанная выше квартира. Договор был зарегистрирован в Администрации Панкрушихинского района Алтайского края. В администрации Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый на имя истца, в котором указано, что она является собственником квартиры.

После приватизации истец пользовалась квартирой, как своей собственной: получила домовую книгу, зарегистрировалась в ней, осуществляла и осуществляет текущий ремонт, продолжает содержать приусадебный участок. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако в регистрации квартиры ему отказывают ввиду утраты договора приватизации. Её право на указанную квартиру никем не оспаривается, на неё никто не претендует.

В судебное заседание истец Рязанцева Л.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков администрации Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края и Общества с ограниченной ответственностью «Панкрушихинский Агропромснаб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третьи лица Е.А. и С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из искового заявления, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцу Рязанцевой Л.И. передана в собственность квартира по <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2018, согласно которой сведения об объекте недвижимости в Единый реестр недвижимости были внесены на основании именно указанного договора приватизации от 25.09.1992, а также актом оценки общей стоимости приватизированной квартиры, являющемся приложением к договору приватизации.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ он был выдан Железнодорожным сельским Советов Панкрушихинского района Алтайского края семье истца на вселение в <адрес> в <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края изменена нумерация домов по <адрес>. В соответствии с указанным постановлением дом под номером 43 следует считать под №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует. Копиями похозяйственных книг за период с 1991 по 2017 годы и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьих лиц против признания за истцом права собственности на квартиру, суд находит требования Рязанцевой Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе тем, суд считает необоснованными исковые требования Рязанцевой Л.И. о признании права собственности на жилое помещение к Обществу с ограниченной ответственностью «Панкрушихинский Агропромснаб», поскольку представленными истцом доказательствами не подтверждается участие ООО «Панкрушихинский Агропромснаб» в договоре приватизации в качестве бывшего собственника жилого помещения.

В соответствии со справкой ООО «Панкрушихинский Агропромснаб» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>ёзовский <адрес> собственностью ООО «Панкрушихинский Агропромснаб» не является, на балансе общества не состоит, какие-либо подтверждающие документы у общества отсутствуют.

Иного суд истцом не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Рязанцевой Любовью Ивановной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, Панкрушихинский район, п.Берёзовский, ул.Станционная, 37, кв.1.

В иске Рязанцевой Любови Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Панкрушихинский Агропромснаб» отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.

Судья                (подписано)             А.В. Акиньшин

Решение вступило в законную силу 18.06.2018

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________Ю.В. Терпугова

Секретарь суда

Панкрушихинский районный суд

Алтайского края

_______________________Ю.Н. Тулинова

(Инициалы, фамилия)

"__" _____________ 20__ г