Решение по делу № 2-120/2018 от 25.01.2018

Гражданское дело № 2-120/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

28 февраля 2018 РіРѕРґР°                                                                            РіРѕСЂРѕРґ Карачаевск                                                                                                                                      

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, СЃСѓРґСЊРё                                                              Тарасова Рњ.Р’.,

присекретаре                                                                                            Р§РѕС‚чаеве РЁ.Р .,      

с участием:

представителя истца - Администрации Карачаевского городского округа, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена)

                                                                                                  РЎР°Р»РїР°РіР°СЂРѕРІР° Рњ.РЎ.-РҐ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Карачаевского городского округа к Байрамуковой С.И. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Карачаевского городского округа обратилась в Карачаевский городской суд КЧР с исковым заявлением к Байрамуковой С.И. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Р’ обоснование СЃРІРѕРёС… требований Администрация Карачаевского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° указала следующее.             

Вступившим в законную силу приговором Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена) установлено, что Эгизов А.А. путем мошенничества, на основании подложных документов незаконно приобрел право на ряд земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ (адрес обезличен), при въезде при следующих обстоятельствах:

Эгизов А.А. (дата обезличена) реализуя преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права, путем обмана, на земельный участок, расположенный на территории Карачаевского городского округа в (адрес обезличен), при въезде, действуя из корыстных побуждений, изготовил фиктивное свидетельство о праве собственности за (номер обезличен) от (дата обезличена) на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ (адрес обезличен) при въезде площадью 1168 кв.м на имя Байрамуковой СИ.

Продолжая свои преступные действия Эгизов А.А., зная о том, что Байрамуковой СИ. в соответствии с ч. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР указанный выше земельный участок в 1993 году не предоставлялся, с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений якобы о ранее учтенных объектах недвижимого имущества представил в филиал Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР изготовленное им фиктивное свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, где на его основании земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ (адрес обезличен), при въезде, площадью 1168 м2 был поставлен на кадастровый учет за (номер обезличен) на имя Байрамуковой СИ.

(дата обезличена) Эгизов А. А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, для государственной регистрации и права собственности, где на основании представленного им поддельного свидетельства была произведена государственная регистрация права на земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1168 кв.м, по адресу: КЧР, (адрес обезличен), при въезде, стоимостью (данные изъяты) рублей на имя Байрамуковой С.И.

При квалификации совершенного Эгизовым А. А. деяния суд квалифицировал его действия по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенном в особо крупном размере. Приговором суда Эгизов А.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации с назначением наказания.

Признание права собственности отсутствующим истцу необходимо в целях восстановления нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок.

Признать право собственности отсутствующим на земельный участок не представляется возможным, иным путем, кроме как в судебном порядке.

Представитель истца Администрации Карачаевского городского округа, в судебном заседании просил признать отсутствующим право собственности Байрамуковой С.И. на земельный участок, расположенный по адресу: КЧР,
г. Теберда, при въезде.

Ответчик Байрамукова С.И. надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в таковое не явилась, о причинах уважительности неявки в суд, не известила и об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР° - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра Рё картографии РїРѕ КЧР РІ Рі. Карачаевске, Управления земельных Рё имущественных отношений АКГО надлежащим образом извещенные Рѕ месте Рё времени судебного заседания, РІ судебное заседание РЅРµ явились Рѕ причинах уважительности неявки РІ СЃСѓРґ, РЅРµ известили Рё РѕР± отложении дела РЅРµ просили.                                                                                                                                                             

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно:

- копией приговора Карачаевского городского суда от (дата обезличена);

      - копией выписки РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° объект недвижимости, земельный участок расположенный РїРѕ адресу: Российская Федерация, КЧР,                         Рі. Теберда, РїСЂРё въезде.

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Вступившим в законную силу приговором Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена) установлено, что Эгизов А.А. путем мошенничества, на основании подложных документов незаконно приобрел право на ряд земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ город Теберда, при въезде при следующих обстоятельствах:

Эгизов А.А. (дата обезличена) реализуя преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права, путем обмана, на земельный участок, расположенный на территории Карачаевского городского округа в (адрес обезличен), при въезде, действуя из корыстных побуждений, изготовил фиктивное свидетельство о праве собственности за (номер обезличен) от (дата обезличена) на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ (адрес обезличен) при въезде площадью 1168 кв.м на имя Байрамуковой СИ.

Продолжая свои преступные действия Эгизов А.А., зная о том, что Байрамуковой С.И. в соответствии с ч. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР указанный выше земельный участок в 1993 году не предоставлялся, с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений якобы о ранее учтенных объектах недвижимого имущества представил в филиал Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР изготовленное им фиктивное свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, где на его основании земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ (адрес обезличен), при въезде, площадью 1168 м2 был поставлен на кадастровый учет за (номер обезличен) на имя Байрамуковой СИ.

(дата обезличена) Эгизов А.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, для государственной регистрации и права собственности, где на основании представленного им поддельного свидетельства была произведена государственная регистрация права на земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1168 м 2, по адресу: КЧР, (адрес обезличен), при въезде, стоимостью (данные изъяты) на имя Байрамуковой С.И., о чём (дата обезличена) внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним (номер обезличен).

Суд квалифицировал действия Эгизова А.А. по ч.4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенном в особо крупном размере. Приговором суда Эгизов А.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации с назначением наказания.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу пункта 2 части 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу правового регулирования, установленного земельным и гражданским законодательством, земельные права возникают на основе правомерных юридических фактов. Основания возникновения земельных прав могут быть квалифицированы как первоначальные, в основе которых имеется решение собственника (уполномоченного органа) о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, и производные, правовой основой которых выступает соответствующая сделка с земельным участком или расположенным на нем недвижимым имуществом, при этом объем прав нового землепользователя идентичен объему прав прежнего землепользователя.

Как следует РёР· части 1 статьи 37 Р—Рљ РСФСР (1991 РіРѕРґР°), действовавшего РґРѕ                   30 октября 2001 РіРѕРґР°, граждане РСФСР РІ соответствии СЃ настоящим Кодексом имеют право РїРѕ своему выбору РЅР° получение РІ собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского фермерского хозяйства; индивидуального жилищного строительства Рё личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства РІ городах, поселках Рё сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных СЃ ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 11 ЗК РСФСР полномочия по предоставлению земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса были переданы местным Советам народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Основанием для государственной регистрации прав собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (часть 2 ст. 25.2 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Системное толкование указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что основания приобретения прав на земельный участок должны быть установлены соответствующими актами, выданными уполномоченными на то органами.

Однако решение уполномоченного лица о предоставлении спорного земельного участка не принималось, фактическим и юридическим основанием возникновения права собственности ответчика на спорный земельный участок являлись подложные документы. В рамках уголовного дела установлено, что свидетельство о праве собственности от (дата обезличена) (номер обезличен) на земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), при въезде, содержит ложные сведения.

Федеральный закон от (дата обезличена) (номер обезличен)-Ф3 « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» регулирует, в том числе правоотношения в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение землями в границах городского округа до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Так, согласно п. 10 ст. 3 указанного Закона распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Таким образом, законодательством органам местного самоуправления, к каковым относится, и Карачаевский городской округ предоставлены полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, при этом правомочия по владению и пользования таким участками у органов местного самоуправления отсутствуют.

Земельный участок по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ (адрес обезличен), при въезде относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение данным земельным участком должно осуществляться администрацией Карачаевского городского округа, которой фактически не принималось решение о предоставлении спорного земельного участка кому-либо, документов по формированию и согласованию границ земельного участка не издавала.

В результате преступных действий, совершенных Эгизовым А.А., муниципальное образование Карачаевского городского округа утратило право распоряжения спорным земельным участком.

Нарушение прав Администрации Карачаевского городского округа связано с фактом регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком на основании подложных документов. Незаконность возникновения права собственности обоснована преступными действиями лица, противоправность и неправомерный характер которых подтверждены вступившим в законную силу приговором суда.

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё Пленума Высшего Арбитражного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚                (дата обезличена) (номер обезличен) «о некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав, РєРѕРіРґР° запись РІ ЕГРП нарушает право истца, которое РЅРµ может быть защищено путем признания права или истребования имущества РёР· чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления РёСЃРєР° Рѕ признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

        Р“осударственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право РЅР° недвижимое имущество может быть оспорено только РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

Доказательств, опровергающих доводы истца о недобросовестности приобретения земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050104:2521 ответчиком Байрамкуловой С.И. не представлено.

Запись о регистрации права Байрамкуловой С.И. (номер обезличен) от (дата обезличена), подлежит погашению.

           РџСЂРё указанных обстоятельствах, СЃСѓРґ считает требования истца законными, обоснованными Рё подлежащими удовлетворению.

           РџРѕ правилам СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤, стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы. Р—Р° исключением случаев, предусмотренных С‡. 2 СЃС‚. 96 ГПК Р Р¤.

         РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 103 ГПК Р Р¤ государственная пошлина, РѕС‚ уплаты которой истец был освобожден, взыскивается СЃ ответчика, РЅРµ освобожденного РѕС‚ уплаты судебных расходов.

        РџСЂРё таких обстоятельствах СЃ ответчика Байрамуковой РЎ.И. подлежит взысканию государственная пошлина РІ РґРѕС…РѕРґ местного бюджета РІ размере (данные изъяты)

На основании изложенного, установив, что у истца возникло право собственности на указанное имущество, руководствуясь, ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

                                                              Р Р•РЁР˜Р›:

Исковые требования Администрации Карачаевского городского округа к Байрамуковой С.И. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, г. Теберда, при въезде, с кадастровым номером (номер обезличен) - удовлетворить.

Признать отсутствующим у Байрамуковой С.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), при въезде, с кадастровым номером (номер обезличен).

         Взыскать СЃ Байрамуковой РЎ.И. РІ РґРѕС…РѕРґ Карачаевского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° государственную пошлину РІ размере (данные изъяты) рублей.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Байрамуковой С.И. на земельный участок, расположенный по адресу:Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), при въезде, с кадастровым номером (номер обезличен), записи (номер обезличен) от (дата обезличена).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения через Карачаевский городской суд.

РЎСѓРґСЊСЏ                                         В«РїРѕРґРїРёСЃСЊВ»                                                   Рњ.Р’. Тарасов

Копия верна:

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                                                              Рњ.Р’. Тарасов