Решение по делу № 2-9179/2024 от 28.08.2024

14RS0035-01-2024-010830-64

Дело № 2-9179/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                                                21 октября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к ИП Ильиной ФИО7, Ильину ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Микрокредитная компания Фонд развития предпринимательства РС (Я) обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указали, что 11.04.2022 между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» (далее - Фонд, Залогодержатель) и Индивидуальным предпринимателем Ильиной ФИО9 (далее - «Заемщик», «Залогодатель») заключен Договор микрозайма МФ №№ (далее - Договор займа) на сумму 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек, с процентной ставкой 8 % годовых, на 36 месяцев, с даты, следующей за датой предоставления займа. Во исполнение своих обязательств по Договору займа Фондом на расчётный счёт Заемщика были перечислены денежные средства в размере 3 000 000 руб., что подтверждается: - распоряжением о предоставлении денежных средств от 13.04.2022 за №№ В установленные договором займа сроки уплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга Ответчиком не произведены. Нарушение условий договора займа в части погашения основного долга и процентов является для истца существенным. Сумма задолженности по договору займа на момент подачи искового заявления составляет 2154559.86 руб., в том числе: основной долг- 2023191.44 руб.;     проценты – 59824.15 руб.; неустойка - 71544.27 руб. Также в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору займа был заключен Договор ипотеки МФТ №055-22/1и от 11.04.2022, согласно которому залогодатели Ильина ФИО10 (Залогодатель 1), Ильин Александр Григорьевич (Залогодатель 2) предоставили в залог принадлежащее им имущество:

1)     Нежилое здание, площадью 387 кв.м., расположенное по адресу: РС(Я), ____. кадастровый номер: №.

Здание принадлежит Залогодателю на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 16.04.2012.

2)     Земельный участок, площадь 999 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для прочих объектов лесного хозяйства, расположенный по адресу: РС(Я), ____, кадастровый номер: №.

Земельный участок принадлежит Залогодателю 2 на праве постоянного бессрочного пользования, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 13.04.2012,

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Здания и Земельного участка составляет 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек (п. 1.3 Договора об ипотеке).

- Договор об ипотеке № № от 11.04.2022 заключен с гр. Ильиной ФИО11, Ильиным ФИО12, предметом которого является:

1)     Помещение № 4, 5, 6 магазин «___» (далее - «Помещение»), общественной торговли и общественного питания, площадью 67,8 кв.м., расположенное по адресу: РС(Я), ____, кадастровый номер: №

Помещение принадлежит Залогодателям на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 06.08.2013.

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Помещения составляет 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (и. 1.3 Договора об ипотеке). Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 2154559.86 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество, а также расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Николаева Л.И. иск поддержала, просит удовлетворить иск в полном объеме.

     В судебном заседании ответчик Ильина С.В. иск признала в полном объеме, возражений не имеет.

Ответчик Ильин А.Г. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав пояснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 11.04.2022 между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» (далее - Фонд, Залогодержатель) и Индивидуальным предпринимателем Ильиной ФИО13 (далее - «Заемщик», «Залогодатель») заключен Договор микрозайма МФ №№ (далее - Договор займа) на сумму 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек, с процентной ставкой 8 % годовых, на 36 месяцев, с даты, следующей за датой предоставления займа. Во исполнение своих обязательств по Договору займа Фондом на расчётный счёт Заемщика были перечислены денежные средства в размере 3 000 000 руб., что подтверждается: - распоряжением о предоставлении денежных средств от 13.04.2022 за №№. В установленные договором займа сроки уплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга Ответчиком не произведены. Нарушение условий договора займа в части погашения основного долга и процентов является для истца существенным. Сумма задолженности по договору займа на момент подачи искового заявления составляет 2154559.86 руб., в том числе: основной долг- 2023191.44 руб.;     проценты – 59824.15 руб.; неустойка - 71544.27 руб.

Истец в рамках соблюдения претензионного порядка вместе с уведомлением о переуступке прав требований направил ответчику претензию с требованием об исполнении обязательств.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ответчиком допущено нарушение графика погашения займа (основного долга) и уплаты процентов за пользование займом, своевременно платежи не вносятся, задолженность не погашена.

В установленный истцом срок задолженность ответчиком не погашена, кредит не возвращен, проценты не уплачены.

Систематичность нарушения ответчиком сроков внесения платежей по графику в погашение задолженности подтверждается выпиской по счету.

Сумма задолженности по договору займа на момент подачи искового заявления составляет 2154559.86 руб., в том числе: основной долг- 2023191.44 руб.;     проценты – 59824.15 руб.; неустойка - 71544.27 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору займа был заключен Договор ипотеки МФТ №№ от 11.04.2022, согласно которому залогодатели Ильина ФИО14 (Залогодатель 1), Ильин ФИО15 (Залогодатель 2) предоставили в залог принадлежащее им имущество:

1)     Нежилое здание, площадью 387 кв.м., расположенное по адресу: РС(Я), ____. кадастровый номер№

Здание принадлежит Залогодателю на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управление5м Федеральной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 16.04.2012.

2)     Земельный участок, площадь 999 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для прочих объектов лесного хозяйства, расположенный но адресу: РС(Я), ____, кадастровый номер: №.

Земельный участок принадлежит Залогодателю 2 на праве постоянного бессрочного пользования, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 13.04.2012,

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Здания и Земельного участка составляет 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек (п. 1.3 Договора об ипотеке).

- Договор об ипотеке № МФТ №№ от 11.04.2022 заключен с Ильиной ФИО17, Ильиным ФИО16, предметом которого является:

1)     Помещение № 4, 5, 6 магазин «___» (далее - «Помещение»), общественной торговли и общественного питания, площадью 67,8 кв.м., расположенное по адресу: РС(Я), ____, кадастровый номер: №

Помещение принадлежит Залогодателям на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 06.08.2013.

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Помещения составляет 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (и. 1.3 Договора об ипотеке).

Ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства.

В соответствие с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Однако, в установленные условиями договора займа сроки уплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга Ответчиком 1 не произведены.

Пунктом 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ, если иное не установлено правилами параграфа 2 «Кредит» ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора. Ст. 811 (параграф 1 главы 42) ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, если кредитный договор предусматривает возвращение кредита по частям.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Во исполнение требований абз. 7 ст. 132 ГПК РФ истцом были направлены претензии ответчикам о нарушении ими взятых на себя обязательств. На день подачи искового заявления задолженность по договору займа не погашена.

Следовательно, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество: МФТ № № от 11.04.2022, согласно которому ответчики Ильина ФИО18 (Залогодатель 1), Ильин ФИО19 (Залогодатель 2) предоставили в залог принадлежащее им имущество:

1)     Нежилое здание, площадью 387 кв.м., расположенное по адресу: РС(Я), ____. кадастровый номер№.

Здание принадлежит Залогодателю на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 16.04.2012.

2)     Земельный участок, площадь 999 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для прочих объектов лесного хозяйства, расположенный но адресу: РС(Я), ____ кадастровый номер: №.

Земельный участок принадлежит Залогодателю 2 на праве постоянного бессрочного пользования, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____ от 13,04.2012,

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Здания и Земельного участка составляет 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек (п. 1.3 Договора об ипотеке).

- Договор об ипотеке № МФТ №№ от 11.04.2022 заключен с Ильиной ФИО20, Ильиным ФИО21, предметом которого является:

1)     Помещение № 4, 5, 6 магазин «___» (далее - «Помещение»), общественной торговли и общественного питания, площадью 67,8 кв.м., расположенное по адресу: РС(Я), ____, кадастровый номер: №

Помещение принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 06.08.2013.

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Помещения составляет 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (п. 1.3 Договора об ипотеке).

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Также, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к ИП Ильиной ФИО22, Ильину ФИО23 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ИП Ильиной ФИО24 в пользу Микрокредитной компании Фонд развития предпринимательства РС (Я) сумму задолженности в размере 2154559.86 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 24972.80 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Нежилое здание, площадью 387 кв.м., расположенное по адресу: РС(Я), ____ кадастровый номер: №

Здание принадлежит Ильиной ФИО26, Ильину ФИО25 на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 16.04.2012.

Земельный участок, площадь 999 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для прочих объектов лесного хозяйства, расположенный по адресу: РС(Я), ____, кадастровый номер: №

Земельный участок принадлежит Ильину ФИО27 на праве постоянного бессрочного пользования, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 13.04.2012

Определить способ реализации данного имущества - путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену продажи объектов залога при его реализации в размере 2400000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее Ильиной ФИО28, Ильину ФИО29 заложенное имущество:

- Помещение 4, 5, 6 магазин «___» (далее - «Помещение»), общественной торговли и общественного питания, площадью 67,8 кв.м., расположенное но адресу: РС(Я), ____ кадастровый номер: №

Помещение принадлежит Ильиной ФИО30, Ильину ФИО31 на праве обшей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы но Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 06.08.2013.

Определить способ реализации данного имущества - путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену продажи объектов залога при его реализации в соответствии с условиями Договора об ипотеке № МФТ №№ от 11.04.2022 в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с Ильиной ФИО32, Ильина ФИО33 в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» расходы по оплате госпошлины неимущественного характера, не подлежащего оценке по взысканию заложенного имущества, оплаченной МКК «Фонд РП PC (Я)» в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Идентификационные данные:

Истец: Микрокредитная компания «Фонд развития предпринимательства PC (Я)», ИНН №, ОГРН №. Адрес: ул. ____.

Ответчик: Индивидуальный предприниматель Ильина ФИО34. Дата рождения; ____ Место рождения: с. ____. Паспорт № Дата выдачи: ____ Код подразделения: №. Адрес регистрации: ____.

Ответчик: Ильин ФИО35. Дата рождения: ____. Место рождения: с, ____. Паспорт №). Дата выдачи: ____ Код подразделения: №. Адрес регистрации: РС(Я), г. Якутск, ул. Стадухина, д. 63, корп. 1, кв. 55.

Судья                                     Л.А. Николаева

Изготовлено: 21.10.2024