Решение от 23.07.2015 по делу № 2-2008/2015 от 04.03.2015

<данные изъяты> Дело № 2-2008/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онофрей Елены Викторовны к Аверьяновой Тамаре Федоровне и Шуваевой Раисе Григорьевне о государственной регистрации перехода права собственности на доли земельного участка,-

УСТАНОВИЛ

Онофрей Е.В. обратилась в суд с иском о государственной регистрации перехода ей права собственности долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> как покупателя по договорам купли-продажи от 12 августа 2009 года и от 25 января 2010 года с ответчиками 20/74600 долей у каждого.

Иск обоснован тем, что каждый ответчик является титульным собственником доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Между ней /Онофрей/ как покупателем и ответчиками как продавцами заключены договора купли-продажи долей. Сделки исполнены, доли переданы, деньги уплачены. Однако, ответчики уклоняются от явки в регистрационный орган для государственной регистрации перехода права.

Ответчики Аверьянова Т.Ф. и Шуваева Р.Г., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились. Представлен отзыв о непризнании иска.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 131, 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Между Онофрей Е.В. как покупателем и ответчиками как продавцами в лице представителя Горшкова Р.С., действовавшего на основании нотариально удостоверенных доверенностей от имени продавцов, заключены договора купли-продажи долей земельного участка:

- от 12 августа 2009 года с Аверьяновой Т.Ф. в отношении 20/74600 доли;

- от 25 января 2010 года с Шуваевой Р.Г. в отношении 20/74600 доли.

Договора купли-продажи заключены в надлежащей форме, содержат все существенные условия, в т.ч. о цене и о расчете по каждому договору до его подписания. К договорам купли-продажи приложены передаточные акты. Онофрей как покупатель заключала договора лично. От имени ответчиков в сделках участвовал представитель Горшков Р.С.. Его уполномочие осуществлено каждым ответчиком и оформлено нотариально удостоверенными доверенностями на право по своему усмотрению продать принадлежащие ответчикам доли, подписать передаточный акт, получить деньги. Срок каждой доверенности на момент заключения договоров купли-продажи не истек. Сведений о прекращении доверенностей не представлено.

Онофрей Е.В. представила телеграммы, направленные каждому из ответчиков с предложением провести государственную регистрацию перехода права собственности на проданную долю, со сведениями об отправлении и вручении.

Поскольку право собственности каждого ответчика в отношении спорных долей объекта недвижимости не оспорено, истец и каждый ответчик являются титульными владельцами долей земельного участка, договора купли-продажи, доверенности не оспрены, а уважительных причин уклонения от государственной регистрации перехода права собственности не представлено, суд вправе принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорную недвижимость за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░:

- ░░ 12 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 20/74600 ░░░░;

- ░░ 25 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 20/74600 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░