Решение от 29.09.2022 по делу № 2-5884/2022 от 19.07.2022

86RS0002-01-2022-007867-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года             г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

с участием представителя истца Хребтова В.Е. – Каракулова А.Б., действующего на основании доверенности от <дата> серии №

представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Данко» - Филюниной О.И., действующей на основании доверенности от <дата> б/н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5884/2022 по исковому заявлению Хребтова В. Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Данко» о защите прав потребителя,

установил:

Хребтов В.Е. обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества жилого дома, является ответчик. Полагает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общедомового имущества, поскольку на придомовом асфальтированном проезде со стороны подъездов имеются многочисленные ямы и просадки, размеры которых значительно отклоняются от требования ГОСТа, затрудняют перемещение автотранспорта и пешеходов. Имелись случаи причинения вреда имуществу автовладельцев при попадании их автомобилей в яму. Просит обязать ответчика выполнить работы по ремонту асфальтового покрытия придомовой территории многоквартирного <адрес> в г.Нижневартовске со стороны дворового фасада (подъездов) путем его восстановления, провести реконструкцию тротуаров, обустроить ливневую канализацию; взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей; установить и взыскать судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения с момента вынесения до дня фактического исполнения судебного решения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Каракулов А.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Пояснил, что на сегодняшний день асфальтовое покрытие ответчиком уложено, тротуары вдоль подъездов обустроены. Однако, тротуары во дворе через придомовой проезд не отремонтированы, а также ливневая канализация не обустроена.

Представитель ответчика Филюнина О.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ответчика с <дата>. Поскольку в 2021 году неизрасходованные денежные средства на текущий ремонт предыдущей управляющей компанией ответчику не передавались, для проведения ремонтных работ требовалось заключение договоров, согласование затрат, схем асфальтирования, с учетом зимнего периода, выполнить заявленные истцом требования представилось возможным только в 2022 году. В настоящее время асфальтовое покрытие во дворе дома уложено, тротуары вдоль подъездов обустроены. Обустройство ливневой канализации должно быть произведено с согласия всех собственников многоквартирного дома и в обязанности ответчика по содержанию общедомового имущества не входит.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что Хребтов В.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (1/4 доля в праве собственности) (л.д. 23).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ответчик.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту - Правила № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Вышеуказанный многоквартирный дом передан в управление ООО «Данко» - <дата> (л.д. 33).

<дата> истцом направлена в адрес управляющей компании претензия, в которой истец указывает, что в результате бездействия управляющей компании на дорожном покрытии автомобильной дороги со стороны подъездов дома (дворового проезда) возникли большие выбоины и просадки дорожного полотна шириной и длиной до нескольких метров, глубиной значительно более 4-5 см, на которых круглый год не высыхают лужи, что явно не отвечает требованиям ГОСТ по содержанию жилого фонда. Отсутствие надлежащего состояния дороги создает реальную опасность для жизни, здоровья и имущества жителей и гостей многоквартирного дома. Разрушены дороги внутридворового проезда на всей протяженности со стороны подъездов (л.д. 13).

Согласно скриншоту публичной кадастровой карты, земельный участок, на котором расположен многоквартирный <адрес> г.Нижневартовск, поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д. 46). По сведениям ГИС ЖКХ, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД – 5 674 кв.м. (л.д.25).

В соответствии с подпунктами «е» и «ж» пункта 2, подпунктами «а», «ж», «з» пункта 11 Правил № 491, пунктами 2.3.3, 4.1.7 и 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170) и приложением № 7 к Правилам № 170, дворовые проезды и пешеходные тротуары являются частью общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, находятся на сформированном под многоквартирный дом земельном участке, и, соответственного, ответчик, как управляющая организация, обязан содержать их в исправном состоянии путём проведения ремонта и восстановления разрушенных участков.

В силу п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

При этом, в соответствии с п. 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.

На основании п.п. 2.3, 2.3.4, 2.3.6 Правил № 170 организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

Ответчиком в обоснование возражения на исковое заявление представлен договор на выполнение работ по устройству асфальтобетонного покрытия дорог от <дата> № (л.д. 34-36), акт приемки в эксплуатацию объекта: текущий ремонт асфальтобетонного покрытия с ямочным ремонтом дороги по <адрес> отсыпка щебнем (л.д. 37) и акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от <дата> (л.д. 38), из которых следует, что управляющей компанией проведен текущий ремонт по асфальтированию и ямочному ремонту, выравнивание стоянки щебнем.

Кроме того, в судебном заседании установлено (л.д. 51, 54) и не оспаривалось сторонами, что ответчиком выполнены работы по ремонту тротуаров со стороны дворового фасада (подъездов).

Таким образом, с учетом даты принятия ответчиком в управление указанного многоквартирного дома – <дата>, устранением выявленных недостатков дворовых проездов и пешеходных тротуаров, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих ненадлежащее содержание ответчиком придомовой территории, проездов и тротуаров, а следовательно и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

В части исковых требований о возложении обязанности по обустройству ливневой канализации суд приходит к следующему.

Обязанность по оборудованию системы водоотведения предусмотрена пунктом 4 части 1 статьи 14, пункте 4 части 1 статьи 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2013 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которым к вопросам местного значения поселения относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, на основании пункта 4.3 части 1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2013 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно ст. 2 ФЗ-416 от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» канализационная сеть - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

Ливневая система канализации также относится к категории канализационной сети. Содержание термина «канализация» определяется нормами действующих Государственного стандарта СССР ГОСТ 25150-82 «Канализация. Термины и определения», утвержденного Постановлением Госстандарта СССР от 24.02.1982 № 805, и Государственного стандарта СССР ГОСТ 19185-73 "Гидротехника. Основные понятия".

В соответствии с пунктом 7 и пунктом 9 ГОСТ 19185-73 под «водоснабжением» понимается подача воды потребителям, а под «канализацией» - отведение бытовых, промышленных и ливневых сточных вод.

Таким образом, доводы истца о том, что на ответчике лежит обязанность по обустройству ливневой канализации, не основаны на нормах закона.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Так как в удовлетворении основных требований истца отказано, а требование о компенсации морального вреда является производным от них, то в его удовлетворении должно быть также отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ 8603242396) ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.10.2022

«░░░░░ ░░░░░»                         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░░░            ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ _________ ░.░.░░░░░░░░░░        ░░░░-░░░░ ░ ░░░░ № ________

« ___ » _____________ 2022 ░.                ░░░░░░░░░ ░/░ ____░.░.░░░░░░░░░░