Решение по делу № 2-976/2018 от 14.12.2017

Дело №2-976/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» января 2018 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Чулковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Евсеевой В. Г. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Евсеевой В.Г. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и Евсеевой В.Г. заключен договор аренды от 20.09.2007 года № земельного участка КН: №, общей площадью 24 кв.м, для эксплуатации временного металлического гаража сроком действия до 14.07.2012 года. Земельный участок имеет адресный ориентир: ....

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды от 20.09.2007 года № считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

После окончания срока действия договора ответчик продолжает пользоваться земельным участком по ..., земельный участок арендодателю не возвращен.

21.04.2016 года в адрес ответчика Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону направлено уведомление № о прекращении договора аренды 20.09.2007 года №.

В результате обследования спорного земельного участка отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону было установлено, что земельный участок по ..., площадью 24 кв.м, не освобожден и используется для эксплуатации временного металлического гаража.

На основании изложенного истец просил обязать ответчика Евсееву В.Г. освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., №, площадью 24 кв.м., путем демонтажа металлического гаража в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка и почтовое уведомление об извещении.

Ответчик Евсеева В.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Евсеевой В.Г., действующая на основании доверенности, Евсеева М.Н. в судебное заседание явилась заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика – Евсееву М.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и Евсеевой В.Г. заключен договор аренды от 20.09.2007 года № земельного участка КН: №, общей площадью 24 кв.м, для эксплуатации временного металлического гаража сроком действия до 14.07.2012 года. Земельный участок имеет адресный ориентир: ..., (л.д.11-17).

21.04.2016 года Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону было направлено Евсеевой В.Г. по адресу, указанному ею в договоре аренды, уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с отказом арендодателя, согласно которому договор аренды от 20.09.2007 года № прекратил свое действие 01.08.2016 года (л.д.9).

Из материалов дела также следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №, был передан ответчиком Евсеевой В.Г. истцу, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 23.06.2017 года (л.д.49).

Кроме того, 22.09.2017 года спорный земельный участок передан Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону по договору аренды А.Ч.Г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок по адресу: ...1, кадастровый №, передан ответчиком Евсеевой В.Г. Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону 05.05.2017 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Евсеевой В.Г. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Евсеевой В. Г. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2018 года.