Решение по делу № 2-3332/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-3332/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«30» ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре                  Соловьевой Е.А.,

с участием представителей истца Ильиной Н.Ф., Муштаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 161 к Ереминой В. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив № 161 (далее ЖСК-161) обратилось в суд с иском к Ереминой В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире ответчик проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

На данной жилой площади также зарегистрированы Никонова В.А., Еремина А.И., Тихонова Д.А..

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Еремина В.Н. не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ереминой В.Н. по оплате коммунальных услуг составила .....

Ссылаясь в качестве правого обоснования иска на положения ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... и в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска .....

Представители истца Ильина Н.Ф., Муштакова В.Н. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Еремина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ереминой В.Н. в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч.5, 6, 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственник жилого помещения в доме, в котором создано ТСЖ, членом которого он не является, не освобождается от бремени расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Данная обязанность возникает у собственника жилья не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с его правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

С силу п.3 ч.1 ст.137 и ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Еремина В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В указанной квартире зарегистрированы Еремина В.Н., ее дочери Тихонова В.А., Еремина А.И., внучка Тихонова Д.А., что подтверждается карточками о регистрации.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет Жилищно-строительный кооператив № 161.

В судебном заседании установлено, что ЖСК-161 оказывало ответчику услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими договорами с различными коммунальными организациями.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт не предоставления коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию со стороны ЖСК-161.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчику как собственнику жилого помещения были оказаны соответствующие услуги по содержанию жилого дома, исполнителем которых является ЖСК-161. В связи с чем, ответчик в соответствии с нормами действующего законодательства обязана оплатить истцу расходы по оказанию данных услуг.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности усматривается, что Ереминой В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно выставлялись счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, за указанный период платежи не производились, в результате чего образовалась задолженность в размере .....

Данный расчет соответствует установленным на общем собрании размерам платежей и установленным органами местного самоуправления нормам потребления коммунальных услуг, в связи с чем, суд руководствуется им при разрешении дела.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражений относительно суммы задолженности ответчиком не приведено и не представлено. Своего расчета Еремина В.Н. суду не представила. Расчет задолженности истца не оспорила.

На основании изложенного, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003г. «О судебном решении», согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Ереминой В.Н. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в размере ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 161 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 161 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...., ░ ░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░          ░.░. ░░░░░░░