Решение по делу № 2-468/2016 от 07.07.2016

№2-468/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 25 июля 2016 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истца Полежаева Ю.М.,

представителя ответчика Верещак И.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя третьего лица Грачёва П.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаева Ю. М. к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу для строительства гаража выделялся земельный участок и выполнены работы по отводу земельного участка. Постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, принадлежащему истцу и расположенном на спорном земельном участке по <адрес>, присвоен №

Дело инициировано иском Полежаева Ю.М., который просил признать за ним право собственности на земельный участок и здание гаража. В обоснование своих требований сослался на то, что он в установленном законом порядке приобрел земельный участок и на нем возвел здание гаража. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать надлежащим образом свои права на гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с требованиями согласилась, указав на то, что администрация городского поселения возражений относительно заявленных требований не имеет. Разрешение на строительство в 80-х годах выдавалось исполкомом. Документов не сохранилось, но считает, что строительство гаража осуществлялось с разрешения, так как построен ряд гаражей одинаковой площади.

Представитель третьего лица администрации Прохоровского района считал заявленные требования обоснованными.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под существующим гаражом, утвержденная распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» (л.д. 13-16), подтверждающая выделение истцу спорного земельного участка.

Как следует из постановления главы администрации Прохоровского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом массиве по <адрес>, где находится спорный земельный участок, производилось присвоение порядкового номера строения принадлежащего истцу, с учетом схемы застройки и гаражу присвоен № (л.д.7-9).

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ-здание гаража в <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил (л.д.25-30).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» уточнены адреса месторасположения гаража и земельного участка под ним, принадлежащих Ю.М. Полежаеву :<адрес> (л.д.6).

При таких обстоятельствах суд считает, что истцу земельный участок выделялся в установленном законом порядке и данный участок использован по назначению, поскольку соответствующий орган местного самоуправления, имевший право на предоставление земельных участков (ст.ст. 12, 13 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), в принятом правовом акте, признал за истцом право законного владения земельным участком.

Земельный участок под гаражом внесен в государственный кадастр недвижимости площадью 30+/-1,91 кв. метров с разрешенным использованием объекты гаражного назначения (гараж) и кадастровым номером 31:02:1001004:51, что видно из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10). Сведения о правах на данный участок не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту объект недвижимости по данному адресу учтен как здание гаража общей площадью 27,9 кв. метров, с инвентарным номером 13656 (л.д.17-23).

В силу ст.218 ГК РФ для приобретения права собственности на новую вещь необходимо: создание новой вещи для себя, за свой счет, с соблюдением закона.

Следовательно, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.

Технический паспорт и заключение специалиста подтверждают создание здания гаража в соответствии с градостроительными нормами.

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения права собственности у Полежаева Ю.М. на здание гаража, расположенного в <адрес>, №

Законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года N137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает разовое получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.

Как следует из статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия решения), земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

С 1987 года земельным участком истец пользовался открыто. Претензий со стороны администрации об изъятии земельного участка или сносе гаража к нему не предъявлялись, право на спорный участок никем не оспаривается.

Исходя из приведенных норм закона, доказательств и правовой определенности, суд считает, что истец приобрел право собственности на земельный участок на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полежаева Ю. М. к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража удовлетворить.

Признать за Полежаевым Ю. М. право собственности на земельный участок площадью 30+/-1,91 кв.метров, кадастровый №, с разрешенным использованием объекты гаражного назначения (гараж) и на здание гаража, площадью 27,9кв. метров, инвентарный №, находящееся на земельном участке с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова