Решение по делу № 2-1923/2021 от 27.05.2021

Дело № 2-1923/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года         г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи К.А. Михайличенко, при секретаре судебного заседания Горбачук Ю.В., с участием истца Водяновой О.В., представителя третьего лица ООО «Электросталь Жилкомфорт» Чупровой А.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяновой Оксаны Вячеславовны к Трофимову Эдуарду Анатольевичу, Трофимову Павлу Анатольевичу, Малоземовой Елене Кузьминичне, Малоземову Александру Викторовичу, Малоземовой Валентине Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

27.05.2021 года истец Водянова О.В. обратилась в суд с иском к Трофимову Э.А., Трофимову П.А., Малоземовой Е.К., Малоземову А.В., Малоземовой В.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики: Трофимов Э.А.- 1/6 доли, Трофимов П.А.-1/6 доли, Малоземова Е.К.-1/9 доли, Малоземов А.В.-1/9 доли, Малоземова В.В.-1/9 доли. Порядок пользования квартирой определен следующим образом: истец пользуется комнатой площадью 16,5 кв.м., Трофимовы-комнатой площадью 11,7 кв.м., Малоземовы- комнатой площадью 16,3 кв.м. В комнате истца зарегистрирована и проживает ее мать- Налесная А.В., <дата> года рождения; в комнате Трофимовых зарегистрирован и проживает Трофимов П.А., <дата> года рождения; в комнате Малоземовых зарегистрированы и проживают Малоземова Е.К., <дата> года рождения, Малоземов А.В., <дата> года рождения, Малоземова В.В., <дата> года рождения. Ни Трофимовы, ни Малоземовы не оплачивают коммунальные услуги. Ссылаясь на ст.ст. 153,154,155,157 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, просила суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности- 1/3 доли; обязать третьих лиц выдавать отдельные платежные документы истцу для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере, соразмерном ее доле в праве собственности на квартиру.

Определением суда от 26.08.2021 года производство по делу в части требования истца об обязании третьих лиц выдавать отдельные платежные документы истцу для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере, соразмерном ее доле в праве собственности на квартиру прекращено, ввиду отказа истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец иск поддержала, настаивает на его удовлетворении.

Представитель третьего лица ООО «Электросталь Жилкомфорт» Чупрова А.С. не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики Трофимов Э.А., Трофимов П.А., Малоземова Е.К., Малоземов А.В., Малоземова В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах неявки не сообщили. С учетом изложенного, на основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.1 ст.113, ст.117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Третьи лица- ООО «МособлЕИРЦ», ООО «Глобус», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не напарвили, извещались судом надлежащим образом по адресу нахождения, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица Чупрову А.С., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец Водянова О.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м. Другими сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики: Трофимов Э.А.- 1/6 доли, Трофимов П.А.-1/6 доли, Малоземова Е.К.-1/9 доли, Малоземов А.В.-1/9 доли, Малоземова В.В.-1/9 доли (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2021 года).

Согласно выписки из домовой книги от 19.04.2021 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Налесная А.В., <дата> года рождения (мать истца); ответчик Трофимов П.А., 19.01.1992 года рождения; ответчик Малоземова Е.К., <дата> года рождения, ответчик Малоземов А.В., <дата> года рождения, ответчик Малоземова В.В., <дата> года рождения.

Ответчики не являются родственниками истца, иное в судебном заседании не установлено, данное обстоятельство сторонами не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, поскольку частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения соразмерно их доле в праве собственности, и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что у сторон не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Водяновой Оксаны Вячеславовны к Трофимову Эдуарду Анатольевичу, Трофимову Павлу Анатольевичу, Малоземовой Елене Кузьминичне, Малоземову Александру Викторовичу, Малоземовой Валентине Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Электросталь, пр. Ленина дом 20 кв.4, в размере 1/3 доли от всех начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Водяновой Оксаны Вячеславовны - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Водяновой Оксаны Вячеславовны в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, - в размере 1/3 (одной третьей) доли от начисляемых ежемесячных платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Электростальский городской суд Московской области.

Судья         К.А. Михайличенко

Решение суда в окончательной форме принято 26 августа 2021 года.

Судья         К.А. Михайличенко