Решение по делу № 2-712/2022 (2-6046/2021;) от 26.10.2021

УИД:39RS0001-01-2021-008809-78

Дело №2-712/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Иванченко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЖСК «Ганза 4» к Астафьевой С. В. о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Ганза 4» обратился в суд с иском к Астафьевой С.В., указывая в обоснование иска, что в соответствии с п.6.1. Устава ЖСК «Ганза 4» ответчик является членом ЖСК «Ганза 4». Арбитражным судом Калининградской области Астафьева С.В. включена в реестр кредиторов ООО «Ганза-Сервис» по делу № А21-5739/2014. Определением от 11 марта 2015 года установлено, что сумма уплаченная участником долевого строительства Астафьевой С.В. застройщику ООО «Ганза-Сервис»- 930000 рублей, размер неисполненных обязательств участника долевого строительства Астафьевой С.В. перед застройщиком составляет 620000 рублей.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 26 сентября 2018 года права застройщика на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес> по ГП и <адрес> по ГП) и права аренды на земельный участок с кадастровым номером № переданы ЖСК «Ганза 4».

Планом мероприятий (дорожной картой) по реализации социально ориентированной программы по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемного объекта ЖСК «Ганза 4», утвержденным Правительством и общим собранием ЖСК «Ганза 4» от 26 октября 2019 года, протокол №6/10-2019 установлено, что погашение задолженностей перед застройщиком является основанием формирования бюджета на застройку жилого дома. Дорожной картой утвержден бюджет строительства, утверждены лица, обязанные к уплате задолженности перед застройщиком.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Между ЖСК «Ганза 4» и Астафьевой С.В. заключен договор паенакопления, по условиям которого установлен размер задолженности, установленной определением Арбитражного суда от 11 марта 2015 года, а также п.2.4 установлен размер ответственности за неисполнение обязанности по погашению задолженности- из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная со дня образования задолженности. Между тем, ответчиком задолженность в размере 603000 рублей не погашена.

В связи указанным истец просил взыскать с Астафьевой С.В. задолженность по договору 603000 рублей, неустойку в размере 28018,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 9510 рублей.

Представитель ООО «Ганза 4» по ордеру адвокат Сорокин Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Астафьевой С.В. в судебном заседании исковые требования не оспаривала. Указывала, что не производит оплату в связи с невозможностью трудоустроится на работу.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование правоотношений вытекающих из создания ЖСК, порядок его деятельности, права и обязанности членов ЖСК регулируются нормами ГК РФ, положением Жилищного кодекса РФ (раздел 5), а также Уставом ЖСК «Ганза 4».

Как установлено судом, Жилищно-строительный кооператив «Ганза 4» зарегистрирован в качестве юридического лица 24 марта 2017 года в соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Решение об образовании ЖСК «Ганза 4» принято участниками долевого строительства - кредиторами ООО «Ганза-сервис» на общем собрании 16 декабря 2016 года, где рассматривался вопрос о погашении требований участников строительства ООО «Ганза-сервис», путем передачи прав застройщика специально созданному Жилищно-строительному кооперативу, в целях реализации прав обманутых дольщиков по делу о банкротстве ООО «Ганза-Сервис» № А21-5739/2014, рассматриваемому Арбитражным судом Калининградской области. Целями создания Кооператива являются:

-    завершение строительства жилых домов по адресу: <адрес> по ГП и <адрес> по ГП) и ввод их в эксплуатацию за счет взносов участников Кооператива и иного имущества (п.3.2. Устава «ЖСК «Ганза 4» - далее по тексту «Устав»);

-    предоставление членам ЖСК жилых помещений в жилых домах в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

-    управление общим имуществом ЖСК и собственников помещений многоквартирного жилого дома. (п. 1.6. Устава).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11 марта 2015 года по делу № А21-5739/2014 определено: «Включить Астафьеву С. В. в реестр требований кредиторов ООО «ГАНЗА-сервис» с суммой 930000 рублей с очередностью удовлетворения в третью очередь».

В соответствии с положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязанность погасить задолженность перед застройщиком отражена в договоре паенакопления от 15 июля 2021 года №, заключенном между Астафьевой С.В. и ЖСК «Ганза 4».

Как следует из материалов дела, в том числе справки ЖСК «Ганза 4» задолженность Астафьевой С.В. составляет 603000,00 рублей. Ответчиком размер задолженности не оспаривается.

Пунктом 2.4 договора паенакопления установлен размер ответственности за неисполнение обязанности по погашению задолженности- из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная со дня образования задолженности. Расчет неустойки судом проверен и является правильным.

Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что размер задолженности ответчиком не оспаривается, Астафьева С.В. имеет намерение ее погасить, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9510 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК «Ганза 4» удовлетворить.

Взыскать с Астафьевой С. В. в пользу ЖСК «Ганза 4» задолженность 603000 рублей, неустойку 28018,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9510 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2022 года.

Судья Т.А. Мухина