Решение от 25.10.2019 по делу № 2-669/2019 от 01.10.2019

Дело № 2-669/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года                                                               р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степанова ФИО1 к Ковалеву ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

Степанов В.А. обратился в суд с иском к Ковалеву А.А. о признании права собственности на нежилое здание - навес, застроенной площадью №, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец, согласно договора купли-продажи недвижимости, приобрел в собственность за плату у Ковалева ФИО2, отдельно стоящее, одноэтажное, нежилое здание - навес, общей площадью №, расположенное по адресу: <адрес> Нежилое задание было передано Степанову В.А. Ответчиком согласно акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Нежилое здание в свою очередь было приобретено Ответчиком у <данные изъяты>» в лице председателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи, по результатам общего собрания членов <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между Степановым В.А. и Ковалевым А.А. был заключен договор купли-продажи, в связи с чем право собственности на нежилое здание - навес перешло к истцу. Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, предмет договора, цена и порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Договор купли-продажи в настоящее время исполнен, деньги за купленную недвижимость переданы. Истец в ДД.ММ.ГГГГ года обратился в поселковую администрацию с заявлением о присвоении нежилому зданию почтового адреса, в результате рассмотрения заявления нежилому зданию был присвоен адрес: <адрес>. Организацией «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт, присвоен инвентаризационный № на данное здание. О том, что Ковалев А.А. не зарегистрировал право собственности на купленное им <данные изъяты>» нежилое здание Степанов В.А. не знал, однако, данное обстоятельство не лишает истца права собственности на купленное им здание, так как является добросовестным приобретателем. Согласно, статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 129 ГК Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота и не ограниченны в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается, должны быть прямо указаны в законе. Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав в отношении нежилого здания-навеса. Следовательно если объекты не изъяты из гражданского оборота, могут свободно отчуждаться. Из смысла и содержания статей 153, 421,218, 454, 432 ГК Российской Федерации следует, что для признания сделки купли продажи совершенной необходимо, чтобы стороны достигли между собой соглашение по всем ее существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме. Волеизъявление Сторон по договорам купли продажи, было выражено в письменных формах, при этом между сторонами договоров достигнуты соглашение по всем существенным условиям. Согласно ст. 223 ГК РФ, ст. 551 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости по договору возникает с момента государственной регистрации, поэтому без государственной регистрации Степанов В.А. не может в полном объеме осуществлять, принадлежащие ему как собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209ГК РФ. Цена иска определена согласно технического паспорта. Согласно, статей 11,12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, своими заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик представил суду письменное заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчикам известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░