Решение от 05.11.2024 по делу № 2-773/2024 от 17.10.2024

        Дело 2-773/2024        37RS0016-01-2024-001050-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 ноября 2024 года                                                        г. Пучеж Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе судьи Касаткина А.Л., при секретаре Правдиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Демидову Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее - ООО «Управдом», истец) обратилось в суд с иском к Демидову Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что собственниками данного жилого помещения являются: ФИО1 - 1/3 доля в праве общей собственности, Демидов Евгений Сергеевич - 1/6 доля в праве общей собственности, ФИО3 - 1/6 доля в праве общей собственности, ФИО4 - 1/6 доля в праве общей собственности. Лицевые счета собственников разделены. Ответчик плату за жилое помещение, предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года в сумме 63 461 рубль 25 копеек, из которых: 2287 рублей 19 копеек - содержание и ремонт жилья, 1701 рубль 42 копейки - взносы на капитальный ремонт, 59472 рубля 73 копейки - коммунальные услуги. Оплаченная ответчиком сумма 12500 рублей пошла на погашение ранее образовавшейся задолженности, возникшей до 01.04.2022 года. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, управление данным жилым домом поручено управляющей организации ООО «Управдом», которая надлежащим образом выполняет свои обязательства перед собственниками жилых помещений. Начисление платежей за коммунальные услуги производится в соответствии с нормативами и тарифными ставками, установленными органами местного самоуправления и Региональной службы по тарифам по Ивановской области, а при наличии общедомовых приборов учета по показаниям данных приборов. Начисление платежа за содержание и ремонт жилого помещения производится по тарифам, утвержденным договором управления многоквартирным домом. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома определен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта - управляющая организация ООО «Управдом». Начисление взноса на капитальный ремонт производится на основании Постановления Правительства Ивановской области от 31.12.2013 года № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области». Определением мирового судьи судебного участка № 1 Пучежского судебного района в Ивановской области от 19.09.2024 года отменен судебный приказа № 2-1253/2024 о взыскании задолженности с ответчика. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в сумме 63461 рубль 25 копеек, а также расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Представитель истца ООО «Управдом», извещенного о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, от генерального директора ООО «Управдом» Большаковой О.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без е1 участия, исковые требования поддерживает.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Демидов Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание не представил, учитывая наличие согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по улице Советская горда Пучежа Ивановской области на основании решения общего собрания собственников жилья от 31 марта 2022 года (л.д.11).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности являются: ФИО1 - 1/3 доля в праве общей собственности, Демидов Евгений Сергеевич - 1/6 доля в праве общей собственности, ФИО3 - 1/6 доля в праве общей собственности, ФИО4 - 1/6 доля в праве общей собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-23).

Лицевые счета собственников разделены. Истцом в подтверждение наличия задолженности представлена выписка по лицевому счету № на имя Демидова Евгения Сергеевича.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

        Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома определен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта - управляющая организация ООО «Управдом» (л.д.12).

Постановлением Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области».

Согласно представленным истцом расчетам у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года в сумме 63 461 рубль 25 копеек, из которых: 2287 рублей 19 копеек - содержание и ремонт жилья, 1701 рубль 42 копейки - взносы на капитальный ремонт, 59472 рубля 73 копейки - коммунальные услуги.

Согласно справке по лицевому счету Демидова Е.С. оплаченная ответчиком сумма 12500 рублей пошла на погашение ранее образовавшейся задолженности, возникшей до 01.04.2022 года, т.к. на апрель 2022 года у ответчика имелось исходящее сальдо по оплате в размере 13514 рублей 98 копеек.

Представленный расчет суд считает обоснованным и арифметически верным. Ответчиками указанный расчет задолженности не оспаривается. Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере в указанный период, а также иного расчета задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Мировым судьей судебного участка № 1 Пучежского судебного района в Ивановской области 04 сентября 2024 года был выдан судебный приказ о взыскании с Демидова Е.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 года по 31.07.2024 года, который отменен определением от 19 сентября 2024 года (л.д.14), в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 63461 рубль 25 копеек основано на законе, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.      

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2024 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 63461 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░:

- 2287 ░░░░░░ 19 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░,

- 1701 ░░░░░ 42 ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

- 59472 ░░░░░ 73 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» 67461 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 25 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                                        ░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░