Решение по делу № 2-520/2020 от 05.08.2020

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            28 августа 2020 года                                                                                 г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Павлович С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/2020 по иску Мокшиной Людмилы Владимировны к Пневу Артему Юрьевичу, Пневой Тамиле Александровне, несовершеннолетним Пневу Кириллу Артемовичу и Пневу Ростиславу Артемовичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Мокшина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пневу А.Ю., Пневой Т.А., несовершеннолетним Пневу К.А. и Пневу Р.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, для снятия их с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанной квартиры, приобрела её 10 июня 2020 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 18 мая 2020 года. На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в данной квартире, 16 июня 2020 года ответчик был уведомлен о прекращении его собственности на данное жилое помещение и предупрежден о необходимости выселения и снятия с регистрационного учета до 30 июня 2020 года. Жилое помещение было освобождено, ключи были переданы истцу 22 июля 2020 года, но с регистрационного учета ответчики не снялись.Указанные обстоятельства нарушают право собственности истца на приобретенную квартиру.

Стороны и прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 25-30), истец Мокшина Л.В. направила в адрес суда телефонограмму о рассмотрении данного дела без ее участия(л.д. 28), ответчики и законные представители несовершеннолетних сведений о причине неявки не представили, об отложения рассмотрения дела не просили. При таких обстоятельствах, на основании ч.ч.4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон. Неявка прокурора в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения данного дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец Мокшина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и организатором торгов ООО «Биотопливо Запад»(л.д. 7-9).Дополнительным соглашением к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что лица, сохраняющие право пользования данным жилым помещением после его приобретения покупателем отсутствуют (л.д. 10).Право собственности истца подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-15).

Из сообщения ОВМ ОМВД России по г.Губкинскомуот 12 августа 2020 года следует, что по вышеуказанному адресу ответчики Пнев А.Ю., несовершеннолетние ПневК.А. и Пнев Р.А. зарегистрированы по месту жительства с 29 мая 2014 года, аПнева Т.А. – с 25 июня 2014 года (л.д. 32).

Из искового заявления следует, что ответчики в данной квартире не проживают, выехали и вывезли свои вещи.

При этом факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет ее права и законные интересы, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишен возможности реализации всей полноты принадлежащих ему, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, также, отражение в лицевом счете ответчиков как зарегистрированных лиц, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года № 127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики в данной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, в договоре купли-продажи отсутствует соглашение о правах ответчиков на спорное жилое помещение, право пользование спорным жилым помещением у них прекращено в связи с переходом права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мокшиной Людмилы Владимировны удовлетворить.

Признать Пнева Артема Юрьевича, Пневу Тамилу Александровну, несовершеннолетних Пнева Кирилла Артемовича и Пнева Ростислава Артемовичапрекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Губкинский, микрорайон 1, дом 17, квартира 75.

Данное решение является основанием для снятияПнева Артема Юрьевича, Пневой Тамилы Александровны, несовершеннолетних Пнева Кирилла Артемовича и Пнева Ростислава Артемовичас регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись)                                                           И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья                                                                                                           И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания                                                                С.А. Павлович

Решение в полном объеме изготовлено 28 августа 2020 года.