Решение по делу № 2-1867/2015 от 02.07.2015

№ 2-1867/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шор А.В., при секретаре Галееве А.А.,

с участием ответчиков Тесля И.В., Тесля О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» к Тесля И.В., Тесля О.П., Кузнецову Ю.Н. о взыскании задолженности за потребленные услуги водопотребления, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ЮУЭСК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за потребленные услуги водопотребления, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения, указав в обоснование, что в соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ООО «Водоканал г. Орска» и ЗАО «ЮУЭСК», также в соответствии с договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ООО «ОЖКС № 2» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее принимает на себя обязательство совершать действия от своего имени по взысканию задолженности физических лиц – должников за предоставленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчикам регулярно предоставляются услуги водоснабжения, водоотведения (ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения надлежащего качества. Однако ответчики в нарушение действующего законодательства, согласно которого плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплату услуг водоснабжения, водоотведения (ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения надлежащим образом не производят.

В результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения (ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «ЮУЭСК» сумму задолженности за услуги водоснабжения, водоотведения (ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> руб. – пеня, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Орск Водоканал», ООО «Октябрьский Жилкомсервис № 2», в порядке ст. 37 ГПК РФ в качестве законного представителя ФИО1 – Тесля О.П.

В судебном заседании ответчики Тесля И.В., Тесля О.П. исковые требования ЗАО «ЮУЭСК» признали в полном объеме, просили заявления о признании исковых требований приобщить к материалам дела. Последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

Представители истца, третьих лиц ООО «Орск Водоканал», «Октябрьский Жилкомсервис № 2» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

Ответчик Кузнецов Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузнецова Ю.Н., представителей истца и третьих лиц ООО «Орск Водоканал», ООО «ОЖКС № 2».

Выслушав ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является приватизированным жильём.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОЖКС № 2» в квартире № по <адрес> зарегистрированы Тесля И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тесля О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузнецов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками указанного жилого помещения являются Тесля И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тесля О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый (л.д.4).

В соответствии с ч.5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" определяет размер платы за холодное водоснабжение при отсутствии приборов учета по соответствующей формуле, где учитывается количество проживающих (зарегистрированных) граждан.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно агентскому договору№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ООО «Орск Водоканал» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее принимает на себя обязательство начислять населению г. Орска плату за услуги по водоснабжению, приему, транспортировке и очистке сточных вод, а также пеню за несвоевременное и/или неполное внесение платы за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод. Кроме того, договором предусмотрено взыскание образовавшейся задолженности и процентов за просрочку платежей в судебном порядке.

Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится жилое помещение ответчиков, осуществляет ««Октябрьский Жилкомсервис № 2», оказывающее услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

Согласно договору на оказание услуг№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ООО «Октябрьский Жилкомсервис № 2» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Жилое помещение, в котором проживают ответчики, имеет лицевой счет№

Из расчета суммы задолженности следует, что в период сДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГ включительно оплата коммунальных услуг (услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения) ответчиками производилась несвоевременно, в незначительном размере, в связи с чем, образовалась задолженность в <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным. Оснований для его переоценки не имеется. Ответчиками не принесено возражений на расчет задолженности.

Поскольку ответчики, в нарушение действующего законодательства, не вносили плату за коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, общая задолженность ответчиков за потребленные услуги водопотребления, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. с пеней и подлежит взысканию с дееспособных собственников жилого помещения Тесля И.В., Тесля О.П. в равных долях.

Задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. с пеней и подлежит взысканию со всех зарегистрированных в спорном жилом помещении дееспособных лиц в солидарном порядке.

При подаче иска в суд истцом ЗАО «ЮУЭСК» уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., которая полежит взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» удовлетворить.

Взыскать с Тесля И.В., Тесля О.П. в пользу закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать солидарно с Тесля И.В., Тесля О.П., Кузнецова Ю.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» задолженность за услуги по водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Тесля И.В., Тесля О.П., Кузнецова Ю.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2015 года