Решение от 31.08.2015 по делу № 2-1192/2015 от 25.05.2015

Гр.дело №2-1192-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ        г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ю.А. к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди,

установил:

Иванов Ю.А. с учетом измененных требований обратился в суд с иском к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, Иванов Ю.А. указал, что он со своей супругой И. и сыном Д. проживает в <адрес>. <адрес> находится в ведении <данные изъяты> Заключением межведомственной комиссии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания в связи с физическим износом <данные изъяты> % в процессе эксплуатации. До настоящего времени указанный дом в адресную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда <адрес>» не включен, вопрос о передаче дома в муниципальную собственность не решен. Он со своей семьей проживает в невыносимых условиях.

В судебном заседании истец Иванов Ю.А. свой иск поддержал по изложенным в нем основаниям, уточнив и дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ его жене - И. по месту работы в <данные изъяты> была предоставлена <адрес>; указанный дом находился в ведении <данные изъяты>. С тех пор он со своей семьей проживает в указанном жилом помещении. Заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания в связи с физическим износом <данные изъяты> % в процессе эксплуатации. Из-за ветхого состояния дома в занимаемой им квартире холодно и сыро.Однако <данные изъяты> до настоящего времени благоустроенное жилое помещение ему с семьей не предоставила.

Представитель истца - адвокат Морозов Н.И. иск Иванова Ю.А. поддержал.

Ответчик - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

3-е лицо на стороне ответчика - представитель <данные изъяты> З. удовлетворение исковых требований Иванова Ю.А. оставил на усмотрение суда, пояснил, что многоквартирный барак, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе <данные изъяты>; право собственности на указанный дом за <данные изъяты> не зарегистрировано. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года обращалось в <данные изъяты> с просьбой принять указанный дом в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени <данные изъяты> многоквартирный дом <адрес> в муниципальную собственность не приняла. Заключением межведомственной комиссии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания в связи с физическим износом <данные изъяты> % в процессе эксплуатации. После этого <данные изъяты> плату за пользование жилым помещением с жильцов указанного дома не взимает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Ивановой Н.Е. с семьей квартиры, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.

Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Справкой, выданной <данные изъяты>, подтверждается, что в состав семьи Иванова Ю.А. входят: его <данные изъяты> И. и <данные изъяты> Д. ( л.д.№).

Штампом в паспорте Иванова Ю.И. подтверждается, что последний зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Канашское райпо неоднократно заключало с Ивановым Ю.А. договор найма <адрес> ( л.д.№).

На основе анализа указанных правовых норм, а также в соответствии с положениями ст.ст.53 и 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения Иванова Ю.А. в спорное жилое помещение) и установленных выше обстоятельств суд приходит к выводу о том, что правоотношения между Ивановым Ю.А., его <данные изъяты> И. по пользованию спорным жилым помещением, несмотря на отсутствие ордера на спорное жилое помещение, возникли на основании договора жилищного найма и носят бессрочный характер.

27 декабря 1991 года Верховный Совет Российской Федерации во исполнение законов РСФСР «О собственности в РСФСР" и "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" принял постановление N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

В соответствии с пунктом 2 указанного постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В приложении N 3 к данному постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, а именно жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации).

Исходя из изложенного, жилищный фонд кооперативных организаций не являлся государственным и не подлежал передаче в муниципальную собственность.

Многоквартирный дом <адрес> находится в ведении <данные изъяты> ( л.д.№).

Согласно ст. 21 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ" собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

Таким образом, истец Иванов Ю.А. проживает в квартире, принадлежащей <данные изъяты>, на основании договора жилищного найма, носящего бессрочный характер.

Спорное жилое помещение, находящееся в доме <данные изъяты>, в силу пункта 1 части 2 статьи 19Жилищного кодекса Российской Федерации относится к частному жилищному фонду.

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Ю.А. со своей семьей, состоящей из трех человек, принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма как малоимущий      ( л.д.№).

Согласно КонституцииРоссийской Федерации (часть 3, статья 40)малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и наниматель по договору коммерческого найма.

Следовательно, тот факт, что Иванов Ю.А. проживает в многоквартирном жилом доме, находящемся в ведении <данные изъяты>, правового значения для разрешения данного спора не имеет.

Таким образом, поскольку семья истца Иванова Ю.А. признана малоимущей, то есть неспособной приобрести на свои личные средства жилое помещение, принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, у <данные изъяты> в силу пункта 1 части 2 статьи 57Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить Иванову Ю.А. жилое помещение по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Иванова Ю.А. подлежит удовлетворению.

Занимаемая Ивановым Ю.А. <адрес> имеет <данные изъяты> кв.метра, что подтверждается копией технического паспорта ( л.д.№); общая площадь помещения общего пользования (коридора), приходящегося на <адрес> (<данные изъяты> кв.м.), № (<данные изъяты> кв.м.), № (<данные изъяты> кв.м.), № (<данные изъяты> кв.м.) указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Следовательно, приходящаяся на долю Иванова Ю.А. площадь вспомогательного помещения (коридора) составляет <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ Иванову Ю.А. должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метра <данные изъяты>, а не <данные изъяты> кв.метра, как он просит в своем исковом заявлении.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

        ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░       ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.