Решение по делу № 2-530/2020 от 09.01.2020

Гражданское дело №2-530/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.02.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Н.В. к Томилину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова Н.В. обратилась в суд с иском к Томилину А.В., Васильеву Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником комнаты в общежитии по указанному адресу на основании договора купли-продажи от (дата). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП от (дата). После продажи комнаты ответчики Томилин А.В. и Васильев Д.В. гарантировали, что снимутся с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство стороны не ведут, на связь не выходят.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пастухов К.С. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в части, в связи с отказом от исковых требований к ответчику Васильеву Д.В., в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Определением от 12.02.2020г. был принят отказ от исковых требований к ответчику Васильеву Д.В., в этой части производство по делу прекращено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что комната № в общежитии по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как следует из выписки из домовой книги от (дата). в комнате № <адрес> зарегистрированы Томилин А.В., Некрасова Н.В., Васильев Д.В.

Согласно представленной в судебном заседании выписке из домовой книги Васильев Д.В. по адресу <адрес> не зарегисрирован.

Согласно адресной справки Васильев Д.В. (дата) г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, на данный момент находится в розыске.

Согласно договору купли-продажи от (дата) следует, что Томилин А.В. является продавцом, а Некрасова Н.В. покупателем. В соответствии с п. 3.5 договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 1 календарного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Продавец обязуется освободить квартиру в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик совместно с собственником не проживает, членом ее семьи не является, доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию спорной комнатой суду не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования комнатой № по адресу <адрес>2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, то данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Томилина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Томилина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2020г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>