Решение по делу № 2-1408/2016 от 20.07.2016

Дело № 2-1408/2016 года

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2016 года          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский                                                                       28 ноября 2016 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Нигматзяновой О.А., с участием истца Дудина В.К., представителя истца Сташкевича А.В., ответчика Дудиной В.В., представителя ответчика Грубника Е.В., представителя ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Серебренниковой О.В., представителя ответчика Акционерного общества «Облкоммунэнерго» Шакировой О.А., третьего лица Дудина Е.В., при секретаре Новиковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина В.К. к Дудиной В.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, об обязании <данные изъяты> заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилья в спорной квартире; обязании акционерное общество «Облкоммунэнерго» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги отопление и оплату взносов на капитальный ремонт в спорной квартире; обязании <данные изъяты> заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги холодное водоснабжение в спорной квартире; обязании <данные изъяты> заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги водоотведение в спорной квартире; обязании <данные изъяты> заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги электроснабжение в спорной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Дудин В.К. обратился в суд с иском к Дудиной В.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в указанном жилом помещении между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; об обязании <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в спорном жилом помещении с его собственниками.

ДД.ММ.ГГГГ Дудин В.К. представил суду заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что он просит обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилья в спорном жилом помещении с Дудиным В.К. и Дудиной В.В.; обязать акционерное общество «Облкоммунэнерго» (далее АО «Облкоммунэнерго») заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги отопление и оплату взносов на капитальный ремонт; обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги холодное водоснабжение; обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги водоотведение; обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги электроснабжение.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (л.д. 132- 135).

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С момента развода с ответчиком Дудиной В.В., с которой он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ, истец неоднократно пытался въехать в спорное жилое помещение, но ответчик препятствует вселению и проживанию истца в доме. Ответ не передает истцу ключи от квартиры, не открывает дверь, не отвечает на телефонные звонки. За время проживания ответчика в спорной квартире образовался долг по оплате коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто (л.д. 1-2).

Истец Дудин В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в заявлении доводам.

Представитель истца Сташкевич А.В., действующий на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Грубник Е.В., действующий на основании устного ходатайства ответчика, возражений относительно исковых требований истца, не представил. Суду пояснил, что поскольку спорная квартира является совместной собственностью сторон, то у истца есть право на вселение в эту квартиру. Вместе с тем, по мнению представителя ответчика, одновременно должен решаться вопрос об определении порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами. Против выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в равных долях, заключения со сторонами отдельных соглашений представитель ответчика не возражал.

Ответчик Дудина В.В. в судебном заседании поддержала доводы своего представителя.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд) Серебренникова О.В., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, из смысла которого следует, что по результатам принятого по рассматриваемому судом делу решения Фондом будет дано распоряжение агенту ОАО «РИЦ» об организации начисления взносов на капитальный ремонт, исходя из принадлежащей собственникам спорного помещения доли в праве собственности, о произведении перерасчета суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за весь период начислений, о предоставлении отдельных платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Действующее жилищное законодательство не возлагает на регионального оператора обязанность по заключению с сособственниками помещений в многоквартирных домах каких-либо договоров или соглашений. Таким образом, Фонд просит в удовлетворении исковых требований, предъявляемых к Фонду отказать в полном объеме (л.д. 161- 162).

Представитель ответчика АО «Облкоммунэнерго» Шакирова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что возражений относительно требований истца о выдаче отдельных платежных документов у АО «Облкоммунэнерго» не имеется, вопрос об удовлетворении требований о вселении в спорное жилое помещение оставила на усмотрение суда.

Представитель соответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился без указания причин. Из письменного отзыва представителя <данные изъяты> ФИО1 на исковое заявление следует, что Общество является управляющей компанией многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение находится в совместной собственности истца и ответчика Дудиной В.В., задолженность которых перед управляющей компанией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 331 рубль 30 копеек, из них задолженность 5 157 рублей 08 копеек взыскана мировым судьей, в отношении Дудиных возбуждено исполнительное производство. Разделение лицевых счетов с выдачей платежных документов возможно лишь при разделении одновременно имеющийся задолженности Дудиных перед <данные изъяты>. Общество не возражает против разделения лицевых счетов Дудиных с выдачей отдельных платежных документов с указанием задолженности (л.д. 74- 75).

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва представителя <данные изъяты> ФИО2 на исковое заявление следует, что Общество возражений по требованию об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья не имеет и при наличии судебного решения будет обязан исполнить его, разделив лицевой счет между долевыми собственниками и предоставить отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «электроснабжение» в спорной квартире. По мнению ФИО2 <данные изъяты> не может являться по настоящему делу надлежащим ответчиком и может участвовать только в качестве третьего лица (л.д. 49). Из дополнения к отзыву следует, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Поскольку объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. Просит в удовлетворении исковых требований к <данные изъяты> отказать.

Третье лицо Дудин Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснил. что в жилом помещении только зарегистрирован, проживает по другому адресу.

Представители ответчиков <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились без указания причин.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в совместную собственность Дудину В.К. и Дудиной В.В. Указанный договор зарегистрирован исполнительным комитетом Артемовского городского Совета народных депутатов Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован в БТИ г. Артемовского Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ за № (договор - л.д. 5, справка БТИ - л.д. 7).

Согласно справке, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Дудина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что Дудин Е.В. в спорном жилом помещении не проживает.

Из пояснений истца следует, что он лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом ввиду препятствий, чинимых ответчиком, которая в квартиру его не впускает, у истца отсутствуют ключи от входной двери дома.

Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, кроме того, из пояснений ответчика следует, что истец действительно длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дудина В.К. в части вселения его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как указывалось выше, сособственниками спорного жилого помещения являются Дудин В.К. и Дудина В.В. на праве общей совместной собственности.

Согласно счетам, имеющимся в материалах дела, платежные документы о внесении платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предъявляются <данные изъяты>; платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт и отоплению предъявляются <данные изъяты>; на оплату услуг по холодному водоснабжению - <данные изъяты>; на оплату услуг по водоотведению - <данные изъяты>; на оплату услуг по электроснабжению - ОАО «ЭнергосбыТ Плюс». Поставщиками услуг являются: <данные изъяты>- содержание жилья, Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области- капитальный ремонт, АО «Облкоммунэнерго»- отопление, <данные изъяты>- холодное водоснабжение, <данные изъяты>- водоотведение, <данные изъяты>- электроснабжение, что лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> является агентом Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и оказывает услуги лишь по информационно- расчетному обслуживанию в целях организации деятельности по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, <данные изъяты> не правомочно заключать отдельные соглашения с собственниками жилых помещений на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

Какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения о размере и порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, не достигнуто.

Таким образом, исходя из положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в спорной квартире между собственниками следующим образом: 1/2 доля за Дудиным В.К., 1/2 доля за Дудиной В.В.

Суд считает возможным обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Облкоммунэнерго», <данные изъяты>, <данные изъяты>, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить с собственниками спорного жилого помещения соглашения по оплате коммунальных услуг исходя из 1/2 доли за Дудиным В.К. и 1/2 доли за Дудиной В.В., а <данные изъяты> - заключить с собственниками спорного жилого помещения соглашения по оплате за содержание жилья исходя из 1/2 доли за Дудиным В.К. и 1/2 доли за Дудиной В.В..

Кроме того, исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Облкоммунэнерго», <данные изъяты> <данные изъяты>, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» выдавать Дудину В.К. и Дудиной В.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг из расчета 1/2 доли за Дудины В.К. и 1/2 доля за Дудиной В.В., а <данные изъяты> на оплату за содержание жилья из расчета 1/2 доли за Дудины В.К. и 1/2 доля за Дудиной В.В.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления заявлено три самостоятельных требования, а государственная пошлина, согласно чек- ордера (л.д. 3) оплачена в сумме 300 рублей, то, по мнению суда, с ответчика Дудиной В.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дудина В.К. удовлетворить.

Вселить Дудина В.К. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: за Дудиным В.К. - 1/2 доля, за Дудиной В.В.- 1/2 доля.

Обязать <данные изъяты>» заключить с Дудиным В.К. и Дудиной В.В. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилья по адресу: <адрес> из расчета по 1/2 доли за каждым.

Обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области заключить с Дудиным В.К. и Дудиной В.В. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> из расчета по 1/2 доли за каждым.

Обязать Акционерное общество «Облкоммунэнерго» заключить с Дудиным В.К. и Дудиной В.В. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги отопление по адресу: <адрес> из расчета по 1/2 доли за каждым.

Обязать <данные изъяты> заключить с Дудиным В.К. и Дудиной В.В. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги холодное водоснабжение по адресу: <адрес> из расчета по 1/2 доли за каждым.

Обязать <данные изъяты> заключить с Дудиным В.К. и Дудиной В.В. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги холодное водоотведение по адресу: <адрес> из расчета по 1/2 доли за каждым.

Обязать <данные изъяты> заключить с Дудиным В.К. и дудиной В.В. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги электроснабжение по адресу: <адрес> из расчета по 1/2 доли за каждым.

Взыскать с Дудиной В.В. государственную пошлину в размере 600 рублей в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                            О.А. Нигматзянова