Решение по делу № 2-7776/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-7776/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губановой Е.М., Бобровой Е.Н. к Администрации ..... об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации ..... об установлении границ земельного участка, просят установить границы земельного участка, площадью 887 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, в указанных координатах.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности в равных долях принадлежит для ИЖС, площадью 787 кв.м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности к истцам перешло в порядке наследования. Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. были исключены сведения из ГКН в части описания местоположения земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС. Судом установлено, что при межевании было допущено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к грубым ошибкам в определении геодезических координат. Также судом установлено, что в фактическом заборе, закрепленном на местности, являющимися общими границами, как для соседних земельных участков, так и исследуемого земельного участка, площадь составляет 887 кв.м. Для постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцам, они обратились к кадастровому инженеру с целью организации землеустроительных работ по уточнению границ и подготовки пакета документов для прохождения кадастрового учета земельного участка. В ходе производства работ была выполнена камеральная обработка, в ходе которой установлена фактическая площадь земельного участка – 887 кв.м. Истцы обратились за согласованием границ в Администрацию ....., на что получили отказ, в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Истцы: Губанова Е.М. и Боброва Е.Н. в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: Администрация ..... о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Третье лицо: Администрация городского поселения ..... о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Третье лицо: Губанов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истцов счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Бобровой Е.Н. и Губановой Е.М. на праве долевой собственности – по 1/2 доле каждой, принадлежит земельный участок с К№, общей площадью 787 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС(л.д.17,18)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. из ГКН исключены сведения в части описания местоположения земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС(л.д.11) Данным решением установлено, что земельный участок был поставлен на ГКУ площадью 787 кв.м. В фактическом заборе, закрепленном на местности, являющимися общими границами, как для соседних земельных участков, так и исследуемого земельного участка, площадь составляет 887 кв.м. Решением установлен факт нарушения прав истцов и внесение неточных сведений в ГКН о границах земельного участка с К№.

Из представленных документов усматривается, что земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий истцам, граничит с земельными участками с К№ и К№, границы которых внесены в ГКН и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Губанову В.В., границы которого установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.32-33), а также с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Истцы обратились в Администрацию ..... по вопросу согласования местоположения границ земельного участка с К№, общей площадью 887 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на что получили отказ, мотивированный тем, что в акте согласования не указана граница, подлежащая согласованию с Администрацией(л.д.27)

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок является объектом земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу п.8 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из представленных документов усматривается, что был составлен Акт установления и согласования границ земельного участка с К№, площадью 887 кв.м., границы которого были согласованы со смежным землепользователем Губановым В.В. в индивидуальном порядке, что подтверждается его личной подписью, границы со смежными земельными участками с К№ и К№ согласованию с собственниками не подлежат, поскольку указанные земельные участки постановлены на кадастровый учет с установлением границ в соответствии с требованиями действующего законодательства, в остальной части границы земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена, администрацией не согласованы. Кроме того, в газете Новые рубежи было опубликовано извещение о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.25,26,31-31а)

Суд находит несостоятельными доводы администрации по отказу в согласовании границ, поскольку из представленного акта следует, что в нем указана граница с указанием точек и приложением чертежа, которые подлежат согласованию с администрацией.

Иных доводов и возражений по согласованию границ ответчиком не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Губановой Е.М. и Бобровой Е.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 887 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.