Решение по делу № 2-2056/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-2056/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.09. 2019 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца Манаевой В.М., представителя ответчика Динияровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» к Мухаметшиной Г.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖФ «Северная» обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что Мухаметшина Г.Р. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга. По данному адресу за период с 01.12.2012 года по 30.09.2017 года образовалась задолженность за следующие услуги: вывоз ТБО, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, сумма основного долга составляет <данные изъяты> рубля. За период с 01.12.2012 года по 30.04.2016 года за следующие услуги: холодная вода, водоотведение, сумма основного долга 17.726,56 рублей, общая сумма составляет 87.629,35 рублей. Доля ответчицы составляет 29.209,78 рублей. Пеня по задолженности составляет 41.160 рублей, на долю ответчицы сумма пени составляет 13.720,27 рублей. На основании ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ Управляющая компания просит взыскать с Мухаметшиной Г.Р. в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени 42.930 рублей, и судебные расходы по оплате услуг представителя 10.000 рублей и возврат госпошлины.

В последующем УК свои исковые требования увеличила, просит взыскать с ответчицы задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги 34.471,06 рублей, пени 22.669,25 рублей и возврат госпошлины 1.487 рублей

В судебном заседании представитель истца Манаева В.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что жилой дом находится в управлении УК ЖФ Северная с 2012 года. Квартира принадлежит на праве собственности ответчице, ее бывшему мужу и дочери. Задолженность по оплате за квартиру образовалась с 2012 года. Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, УК всю задолженность разделила на троих собственников и взыскивают с каждого долю отдельно.

Ответчица Мухаметшина Г.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ее представитель Диниярова В.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в 2013 году брак между родителями был расторгнут, с этого времени ответчица в квартире не живет, жилищно-коммунальными услугами не пользуется. В квартире проживает отец, который оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Ответчица проживает в другом регионе и оплачивает ЖКУ там. К требованиям о взыскании пени просит применить срок исковой давности.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Мухаметшина Г.Р. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора от 12.07.2006 года.

Управление, содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома осуществляет УК ЖФ «Северная» по договору управления многоквартирным домом.

В судебном заседании стороной ответчицы не оспаривалось, что Мухаметшина Г.Р. свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Доводы представителя ответчика о том, что она в квартире не проживает и ЖКУ не пользуется, суд во внимание принять не может.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчица с таким заявлением о перерасчете платежей в УК не обращалась.

Как пояснила представитель ответчицы, из квартиры Мухаметшина Г.Р. выписалась только в 2019 году.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность перед Управляющей компанией по квартире за период с 01.02.2013 года по 18.06.2019 года по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт составляет 88.537,67 рублей. За холодное водоснабжение и водоотведение долг составляет 14.875,6 рублей.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, размер задолженности по основному долгу Мухаметшиной Г.Р. перед Управляющей компанией «Северная» составляет 34.471,06 рублей (88.537,67 + 14.875,6 : 3).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца сумма пени, которая подлежит взысканию с ответчика, составляет 22.669,25 рублей.

Суд полагает, что такой размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, поэтому считает необходимым сумму пени уменьшить до 3.000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Мухаметшиной Г.Р. в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 1.487,9 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░» 34.471,08 ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 3.000 ░░░░░░ ░░░░ ░ 1.487,9 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 38.958,96 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.09.2019 ░░░░