Решение по делу № 2-4086/2012 от 12.09.2012

Дело № 2-4086/2012 г.

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Подъяблонской Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьев В.В. , Ананьевой М.А., действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ананьевой Е.В. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил:

Истцы Ананьев В.В. , Ананьевой М.А., действующие также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ананьевой Е.В. обратились в суд с настоящим иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (далее – ФГУ СТУИО МО РФ), Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Ананьев В.В. и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения №/тс на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее истцы не использовали право на приватизацию, в собственности жилья не имеют. В приватизации квартиры, занимаемой истцами по договору социального найма, им было отказано, в связи с тем, что в настоящее время не разработан план передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Истцы Ананьев В.В. и Ананьевой М.А., действующие также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ананьевой Е.В. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым и прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Ахмадиева Г.Н. иск поддержала и пояснила, что истцы ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем им не может быть отказано в передаче квартиры в собственность, в порядке приватизации.

Ответчик ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 53).

Ответчик Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 54).

3-е лицо ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 52).

3-е лицо Ананьев Д.В. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-их лиц.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ майору Ананьев В.В. и членам его семьи за счет средств Министерства обороны РФ, на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мк<адрес>, кор. 1, <адрес> (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника Министерства обороны РФ и Ананьев В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №/тс, по условиям которого Министерство обороны РФ передало Ананьев В.В. и членам его семьи, жене Ананьевой М.А., сыну Ананьеву Д.В. и дочери Ананьевой Е.В., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр Авиаторов, <адрес>, кор. 1, <адрес> (л.д. 8).

Квартира была принята Ананьев В.В. по акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Факт проживания истцов в квартире подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета (л.д. 50-51, 55).

Ананьев Д.В. дал письменное согласие на приватизацию жилого помещения на имя Ананьев В.В. , Ананьевой М.А. и Ананьевой Е.В. (л.д. 40).

Согласно выписке из УФСГРКК квартира находится в собственности РФ, служебной не является (л.д.60).

Суду представлен технический паспорт жилого помещения, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт жилого помещения, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-36).

    В соответствии со ст.4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, доказательств обратного суду не представлено (л.д.23-25).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что в Министерстве обороны РФ не предусмотрен порядок передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ананьев В.В. , Ананьевой М.А., действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ананьевой Е.В., удовлетворить.

Признать за Ананьев В.В. , Ананьевой М.А. и Ананьевой Е.В., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес> <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, по адресу: <адрес>, мк<адрес>, <адрес> государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова