Решение по делу № 2-118/2023 (2-2445/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-118\2023

59RS0044-01-2022-003294-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чусовой 08 февраля 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием представителя истца Альмухаметовой Э.Д.,

ответчика Зайцева А.А., представителя Кислицына А.В.,

представителя ответчика Зайцевой Е.С.

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» к Зайцеву Сергею Анатольевичу, Зайцеву Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» /далее ООО УК «Эко-Дом»/ обратилось в суд с иском к Зайцеву С.А., Зайцеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Альмухаметова Э.Д. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Как следует из искового заявления, и пояснений представителя Альмухаметовой Э.Д. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются Зайцев А.А. и Зайцев С.А. Каждому из них принадлежит по дата доли в праве собственности на квартиру. Ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с дата по дата. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере дата, которая подлежит взысканию с ответчиков. Судебные приказы, выданные на основании заявления ООО УК «Эко-Дом» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги Зайцевым А.А. и Зайцевым С.А. отменены. В связи с тем, что ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Зайцева А.А., Зайцева С.А. за период с дата по дата в размере дата, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Зайцев С.А. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Представитель Зайцева С.А.-Зайцева Е.С. в судебном заседании с требованиями ООО УК «Эко-Дом» не согласилась. Просила применить срок исковой давности и частично отказать истцу в удовлетворении требований.

Ответчик Зайцев А.А. и его представитель Кислицын А.В. с требованиями согласились частично. Пояснили, что трехлетний срок исковой давности необходимо исчислять с дата, а не с дата как указано в заявлении ООО УК «Эко-дом». Кроме того, за период с дата по дата г. Зайцевым А.А. выплачено дата. С учетом изложенного, считают, что ко взысканию подлежит сумма дата

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствие со ст.8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Кроме того, исходя из содержания ст. 210 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если жилое помещение (жилой дом, квартира в многоквартирном доме, ее часть) принадлежит гражданину на праве собственности, то он должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади.

Частью 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Зайцеву А.А. и Зайцеву С.А. принадлежит по дата доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от дата /л.д.77-78/.

Управление домом ... по адрес в период с дата осуществлялось ООО «УК «Эко-Дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от дата, договором управления многоквартирным домом от дата /л.д.18-23/.

Судом установлено, что в период с дата по дата ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, что подтверждается лицевым счетом за период с дата по дата /л.д.32-46/.

За указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере дата

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по данным требованиям. С учетом применения срока исковой давности истцом исковые требования уменьшены. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере дата.

Довод ответчика о том, что при применении срока исковой давности задолженность необходимо исчислять с дата, так как заявление подано в суд дата, суд считает ошибочным.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, составляющий три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В сил пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 200 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев /пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ/.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2,7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ /пункт 3 статьи 204 ГК РФ/.

Согласно материалам дела судебные приказы о взыскании задолженности с Зайцева С.А. и Зайцева А.А. вынесены дата и дата, отменены дата и дата Исковое заявление поступило в суд дата /до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа/, соответственно срок исковой давности не истек применительно к платежам с дата.

Судом установлено, что Зайцевым А.А. внесены платежи в счет погашения задолженности за жилищно - коммунальные услуги: дата, что подтверждается представленными ответчиком Зайцевым А.А. квитанциями.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в силу которых если наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Следовательно, платежи, внесенные Зайцевым А.А. в дата в размере дата и дата в размере дата, должны быть учтены при взыскании суммы. Сумма дата рублей Зайцевым А.А внесена в дата г., в с связи с чем суд во внимание ее не принимает, так как расчет долга истцом произведен за период с дата г. по дата.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет пени, который составлен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которым был установлен мораторий до 01.01.2021 на взыскание неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязанности по оплате коммунальных ресурсов, установленной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ либо договором теплоснабжения.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма с учетом внесенных сумм Зайцевым А.А. в размере дата

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме дата

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма с учетом внесенных сумм Зайцевым А.А. в размере дата, т.е. по дата с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Эко-Дом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуга, расходы по оплате государственной пошлины с Зайцева Андрея Анатольевича, Зайцева Сергея Анатольевича по 22991 рубль 54 копейки с каждого.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья                  Н.Е.Петухова