Решение по делу № 2-3611/2019 от 02.08.2019

№ 2-3611/2019

64RS0047-01-2019-003755-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года              город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ершова А.А.,

при секретаре судебного заседания Видякиной К.О.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Галанова В.В.,

представителя истца Кирилловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой ФИО12 к Демидову ФИО13, Демидову ФИО14, Демидовой ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Полякова Т.В. обратилась в суд с иском к Демидову В.А., Демидову А.Г., Демидовой Н.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком Демидовым А.Г. До настоящего момента в квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически выехали из неё после продажи истцу. Однако регистрация ответчиков не прекращена.

Учитывая изложенное, истец просит признать Демидова А.Г., Демидову Н.Н. и Демидова В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу:
<адрес>, 2-ый <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. Истец просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщили. Каких-либо возражений относительно заявленных требований ими в суд не представлено.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что в настоящее время истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ответчиком Демидовым А.Г. При заключении договора Демидов А.Г. принял обязательство в срок до <дата> снять с регистрационного учёта всех проживающих в квартире граждан.

Согласно сведений домовой книги и информации, предоставленной из ГУ МВД России по <адрес>, в указанном жилом помещении до настоящего момента ответчики имеют регистрацию по месту жительства.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Со стороны ответчика указанные выше обстоятельства не оспаривались.

При рассмотрении спора судом были допрошены свидетели ФИО8 (внучка истца, постоянно проживающая в спорной квартире), а также ФИО16. (её знакомая), которые пояснили, что семья ФИО10 длительное время в квартире не проживает, выехав из неё. Личных вещей в квартире они не имеют, а также не предпринимали попыток для вселения в жилое помещение. Оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об утрате права пользования жилым помещением у ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Поляковой ФИО17 удовлетворить.

Признать Демидова ФИО18, Демидова ФИО19 и Демидову ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Судья                                    А.А. Ершов

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.