Решение от 12.03.2024 по делу № 2-86/2024 (2-1895/2023;) от 03.03.2023

47RS0018-02-2023-000541-95

Дело № 2-86/24                                                                                  12 марта 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.В. к СНТ «Озерки» массива «Поркузи», Мазурок Е.А. об обязании обеспечить доступ к земельному участку,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Озерки» массива «Поркузи» Мазурок Е.А. об обязании обеспечить доступ к земельному участку, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ Иванову А.В. Постановлением Администрации Красноборского городского поселения <адрес> № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 955 кв.м. (категории земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство), расположенный по адресу: <адрес>

В конце февраля ДД.ММ.ГГГГ по приезду на свой земельный участок истец обнаружил, что доступ к нему с земель общего пользования СНТ «Озерки», был перекрыт металлическим забором владельцем земельного участка №. Тем самым, собственник соседнего участка увеличил свою площадь за счет части земель общего пользования СНТ «Озерки». Пройти к своему участку стало возможно только лишь через участок №, принадлежащей матери истца, Ивановой Т.Н.

В течение длительного времени, не смотря на устные заявления и постоянные обещания председателя правления СНТ, ничего так н не изменилось. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес <адрес> на имя председателя правления товарищества была выслана телеграмма с просьбой обеспечить доступ к своему земельному участку. До настоящего времени нарушения прав, как собственника земельного участка, в <адрес> ответчиком не устранены.

Согласно пункту 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07,2017 № 217-ФЗ (ред 14.07.2022) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества таким земельным участкам.

В соответствии с пунктом 6 статьи 22 и пунктом 26 статьи 26 Федерального заю от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к каждому земельному участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика обеспечить проход (проезд) к земельному участку № расположенному по адресу: <адрес> принадлежащему Иванову А.В., согласно межевому план карте-плану территории СНТ «Озерки».

Истец Иванов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил вынести заочное решение.

Ответчик Мазурок Е.Л. в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик СНТ «Озерки» массива «Поркузи» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра в Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Иванов А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, Красноборское городское поселение, массив «Поркузи», СНТ «Озерки», уч. 182а, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

Иванов А.В. обратился с претензией к председателю СНТ об обеспечении доступа к земельному участку по адресу: <адрес> что подтверждается претензией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из заключения кадастрового инженера следует, что натурное обследование зафиксировало отсутствие прохода или подъезда к участку № в СНТ «Озерки» массива «Поркузи», единственный проход или проезд к участку №а загорожен забором, иных проходов или проездов к земельному участку № не зафиксировано, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Иванов А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера следует, что натурное обследование зафиксировало отсутствие прохода или подъезда к участку № в СНТ «Озерки» массива «Поркузи», единственный проход или проезд к участку № загорожен забором, иных проходов или проездов к земельному участку № не зафиксировано, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что забор, препятствующий истцу в пользовании земельным участком, по адресу: <адрес> находится на землях общего пользования СНТ.

Согласно п. 5 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.03.2024 ░░░░.

░░░░░: