Решение по делу № 2-362/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-362/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 февраля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе председательствующего судьи Кузьминов М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.,

с участие представителя администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края – Кялунзина Н.А.,

ответчика Ивазоврй О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Ивазовой О. Г., Ивазову А. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с исковыми требованием к Ивазовой О.Г., Ивазову А.Х. Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> двухквартирном жилом доме, находящееся в собственности Сергеевского сельского поселения, расположенное по адресу: <адрес> выгорело полностью в результате пожара. Нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма являлась Ивазова О. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с
составом семьи: сын - Ивазов А. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с тем, что <адрес> жилого двухквартирного дома была полностью уничтожена в результате пожара администрацией Сергеевского сельского поселения ответчикам была предоставлена квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. На пользование данным жилым помещением был подписан договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

До настоящего времени Ивазова О.Г. и Ивазов А.Х. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> не снялись.

В связи с изложенным просит суд признании Ивазову О.Г. и Ивазова А.Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края – Кялунзина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ивазова О.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Ивазов А.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ивазова А.Х. в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Ивазова О.Г. и Ивазов А.Х. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в с.<адрес>ю 39,9 кв.м. была предоставлена нанимателю Ивазовой О.Г. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен сын нанимателя Ивазов А.Х.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар в результате которого полностью сгорел жилой дом.

Согласно справке ОГПН по Хабаровскому району УГПН МЧС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. причиной пожара произошедшего по адресу: <адрес> явился поджог.

В связи с происшедшим пожаром ответчикам Ивазовой О.Г. и Ивазову А.Х. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение общей площадью 30.4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно записи в поквартирной карточке, Ивазова О.Г. и Ивазов А.Х. до настоящего времени имеют регистрацию по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе рассмотрения дела ответчик Ивазова О.Г. исковые требования признала, подтвердив факт выезда из спорного жилого помещения по причине его непригодности в связи происшедшим пожаром, а также того что Ивазовой О.Г. было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время она проживает.

В связи с признанием иска ответчиком и установлением факта добровольного выезда ответчика Ивазовой О.Г. из спорного жилого помещения, отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорного жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования в отношении Ивазовой О.Г. удовлетворить, признать Ивазову О.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела, квартира предоставленная Ивазовой О.Г. и Ивазову А.Х. в <адрес> является по площади меньшей чем жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, то есть вышеприведенным нормам закона не отвечает и нарушает права ответчика Ивазова А.Х.

Вместе с тем, поскольку в судебном заседании не было представлено убедительных доказательств того, что ответчик Ивазов А.Х. добровольно выехал из данного жилого помещения на другое постоянное местожительство и тем самым расторг в добровольном порядке договор социального найма в отношении этого жилья, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в отношении Ивазова А.Х. и признания последнего утратившими право пользования названным жильем.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> к Ивазовой О. Г., Ивазову А. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Ивазову О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Хабаровский районный суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кузьминов М.Ю.