Решение по делу № 33-9764/2022 от 04.08.2022

Судья Солодовникова Ю.В. 70RS0003-01-2019-007084-72

Дело № 33-9764/2022

2.116г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 декабря 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе председательствующего: Федоренко В.Б.,

судей: Ашихминой Е.Ю., Килиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Килиной Е.А. гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Киевская 90» к Т.А.В.1, Т.С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, к Т.А.В.2 о взыскании задолженности по отчислениям за капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

по апелляционной жалобе Т.С.А., Т.А.В.1, Т.А.В.2,

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 24 января 2022 г., которым постановлено:

исковые требования ТСЖ «Киевская 90» к Т.А.В.1, Т.С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, к Т.А.В.2 о взыскании задолженности по отчислениям за капитальный ремонт, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Т.С.А. в пользу ТСЖ «Киевская 90» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 4 083 руб. 04 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 764 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины 190 руб. 40 коп., расходы на оплату услуг представителя 1 445 руб.

Взыскать с Т.А.В.1 в пользу ТСЖ «Киевская 90» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 36 747 руб. 42 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 6 881 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1 713 руб. 60 коп., расходы на оплату услуг представителя 13 056 руб.

Взыскать с Т.А.В.2 в пользу ТСЖ «Киевская 90» задолженность по отчислениям за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме 7 512 руб. 84 коп., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 809 руб. 70 коп., расходы на оплату представителя 2 490 руб. 50 коп.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Киевская 90» обратилось в суд с иском к Т.С.А., Т.А.В.1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивировало тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Киевская 90». Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Т.С.А. является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности, Т.А.В.1 принадлежит 9/10 доли в праве общей долевой собственности. Собственниками указанного жилого помещения ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>.

ТСЖ «Киевская 90» уточнило исковые требования, в связи с тем, что с <дата> собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Т.А.В.1, просило взыскать с Т.С.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 4 083 руб. 04 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 764 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины 190 руб. 40 коп.; с Т.А.В.1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 36 747 руб. 42 коп, пени за период с <дата> по <дата> в размере 6 881 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1 713 руб. 60 коп.; с Т.А.В.1 задолженность по отчислениям за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме 7 512 руб. 84 коп., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 809 руб. 70 коп.; а также взыскать с ответчиков расходы на оплату представителя.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Т.С.А., Т.А.В.1, Т.А.В.1 просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Суд принял во внимание протокол общего собрания от <дата>, копии которого различаются между собой, а подлинник истцом предоставлен не был, в собрании участвовали лица, не являвшиеся собственниками помещений МКД, фактически никакого собрания <дата> не проводилось. Иные протоколы общих собраний собственников МКД также подлежали исключению из числа доказательств, так как на них отсутствовал кворум. Все протоколы общих собраний являются ничтожными. Исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения, так как протокол от <дата> не является решением собственников МКД. Указывают, что предъявленные истцом требования подлежали рассмотрению в порядке приказного производства, суд не дал оценки доводам ответчиков в обоснование своей позиции, в том числе: о подложности доказательств, неверном расчете задолженности, пропуске исковой давности, не рассмотрел ходатайства ответчиков, рассмотрел дело по копиям документов, которые не имеют юридической силы. Также ссылаются на то, что резолютивная часть решения суда не была объявлена судьей-председательствующим в день проведения судебного заседания <дата>, полагают, что допущено нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

Разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения Т.С.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Часть 1 ст.158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, с <дата> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м являлись Т.С.А. (1/10 доли в праве общей собственности) и Т.А.В.1 (9/10 доли в праве собственности) (т.1 л.д.26).

С <дата> право собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано единолично за Т.А.В.2 (т.2 л.д.41-43).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Киевская 90» на основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от <дата>.

Согласно предоставленному истцом расчету ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, платежи по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт, в полном объеме и своевременно не вносили, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>, на которую начислены пени за период с <дата> по <дата>, в общей сумме 56 799,24 рублей, в том числе: долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 40 830,46 рублей и пени по данной задолженности в сумме 7 646,24 рублей; долг по взносам на капитальный ремонт в сумме 7 512,84 рублей и пени по данной задолженности в сумме 809,70 рублей.

Разрешая возникший спор и принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что представленный истцом расчет сомнений в его правильности не вызывает, контр-расчет, а также доказательства оплаты задолженности, ответчиками не представлен. Доводы ответчиков о недействительных решениях общих собраний и установленных на них тарифах судом были отклонены, так как они сводиться к возражениям относительно имеющейся задолженности, которым была дана оценка, до подачи иска в суд ответчики не оспаривали легитимность истца как управляющей организации. Кроме того, суд первой инстанции не усмотрел основания для применения к спорным правоотношениям положений ст.333 ГК РФ, а также для снижения размера судебных расходов.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции в части размера и периода взыскания задолженности за жилищные услуги и услуги по содержанию МКД, а также в части удовлетворения исковых требований о взыскании взносов на капитальный ремонт с ответчика Т.А.В.2, и полагает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы в указанной части.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчиками (а именно Т.С.А., действующей за себя, а также на основании нотариально удостоверенных доверенностей - как представитель Т.А.В.1 и Т.А.В.2 - т.5 л.д.7,8, т.2 л.д.55-56), было заявлено о применении к спорным правоотношения срока исковой давности (т.4 оборот л.д.116), однако суд вопрос о применении к спорным правоотношениям положений законодательства о сроке исковой давности оставил без внимания.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Кроме того, в силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в силу п.19 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Киевская 90» принимались меры по взысканию с ответчиков Т.С.А. и Т.А.В.1 задолженности в судебном порядке. Так, <дата> истцом в отношении указанных ответчиков были направлены заявления о вынесении судебных приказов, на основании которых мировым судьёй судебного участка № Кировского судебного района г. Томска <дата> были вынесены судебные приказы № (в отношении Т.А.В.1 В.) и № (в отношении Т.С.А.), которые определениями названного мирового судьи от <дата> отменены по заявлению должников (т.5 л.д.40,41, т.1 л.д.23,25). Следовательно, срок судебной защиты с <дата> по <дата> составил 06 месяцев 06 дней.

Настоящее исковое заявление к ответчикам Т.С.А. и Т.А.В.1 В. было подано истцом в суд <дата>, то есть спустя более 6 месяцев со дня отмены судебных приказов (6 месяцев и 1 день) (т.1 л.д.3).

Исходя из вышеуказанных норм об исковой давности и разъяснений об их применении, для платежей, срок исковой давности которых на момент предъявления судебных приказов составлял менее 6 месяцев, а именно начисленных за март и апрель 2016 года (со сроком уплаты, соответственно, <дата> и <дата>), этот срок был продлен на 6 месяцев после отмены судебного приказа и истек <дата>.

Таким образом, с учетом даты подачи искового заявления и приостановления срока исковой давности на время действия судебных приказов, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчиков Т.С.А. и Т.А.В.1 В. задолженности не пропущен для ежемесячных платежей, которые подлежали внесению после <дата>, то есть для платежей начисленных за май 2016 года со сроком уплаты не позднее <дата> и позднее (<дата>+3г.+6м 6дн=<дата>, а исковое заявление подано <дата>, то есть ранее истечения срока).

Исковые требования к ответчику Т.А.В.2 В. о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, а также производные требования о взыскании пени, были впервые предъявлены в суд <дата> (т.4 л.д.53), несмотря на то, что информация о переходе права собственности к данному ответчику содержалась в открытом доступе ЕГРН с <дата>, а также была запрошена судом первой инстанции по настоящему делу, куда поступила <дата> (т.2 л.д.40). Следовательно, на момент подачи иска к Т.А.В.2 В., <дата>, срок исковой давности для самого последнего платежа из заявленного искового периода истек <дата> (<дата>+3г=<дата>., с учетом выходного дня последний день срока <дата>.)

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает обоснованными заявленные исковые требования в части взыскания с ответчиков Т.С.А. и Т.А.В.1 В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленной за период с <дата> по <дата> включительно. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчику Т.А.В.2 В., о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также начисленных на них пени, судебная коллегия полагает необходимым отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

При определении суммы задолженности подлежащей взысканию с ответчиков Т.С.А. и Т.А.В.1 В. судебная коллегия полагает отметить следующее.

Согласно пояснениям истца к расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги (т.1 л.д.84-87, а также аналогичные в т.5 л.д.44-45), истец просит взыскать задолженность, состоящую из следующих услуг: жилищные услуги в виде содержания общего имущества, текущий ремонт, содержание и обслуживание лифта, вывоз ТБО, обслуживание видеонаблюдения, целевой сбор на ограждение; коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии на содержание общего имущества.

Обосновывая размер установленных тарифов на жилищные услуги, истцом в материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников помещений дома № по <адрес> с 2014 по 2018 годы, которыми данные тарифы установлены,

Спорный период определен с мая 2016 года по сентябрь 2018 года. В данный период действовали следующие протоколы общих собраний:

- Протоколом от <дата> (т.1 л.д.37-40), действовавшим с мая 2016 года по июль 2017 года, установлен тариф на содержание общего имущества в сумме 17,9 руб/кв.м. Иных каких-либо тарифов, установленных решением данного общего собрания собственников, в том числе за текущий ремонт, содержание и обслуживание лифта, вывоз ТБО, обслуживание видеонаблюдения – данный протокол не содержит;

- Протоколом от <дата> (т.1 л.д.41-47) действовавшим с августа 2017 года по июль 2018 года, установлены тарифы: на содержание общего имущества в сумме 20,8 руб/кв.м (то есть для ответчиков 20,8*41,3=859,04 руб/мес), на текущий ремонт в сумме 6,9 руб/кв.м (то есть для ответчиков 6,9*41,3=284,97 руб/мес), на содержание и обслуживание лифта в сумме 2,01 руб/кв.м (то есть для ответчиков 2,01*41,3=83,02 руб/мес), на вывоз ТБО в сумме 0,19 руб/кв.м (то есть для ответчиков 0,19*41,3=7,85 руб/мес), обслуживание видеонаблюдения в сумме 48,4 рублей с каждой квартиры;

- Протоколом от <дата> (т.1 л.д.48-54) действовавшим с августа 2018 года по сентябрь 2018 года, установлены тарифы: на содержание общего имущества в сумме 20,8 руб/кв.м, на текущий ремонт в сумме 6,9 руб/кв.м, на содержание и обслуживание лифта в сумме 2,01 руб/кв.м, на вывоз ТБО в сумме 0,19 руб/кв.м, обслуживание видеонаблюдения в сумме 48,4 рублей с каждой квартиры. Также на данном общем собрании членами ТСЖ принято решение об ограждении дворовой территории МКД, согласно утвержденной смете данные расходы будут включены в квитанции отдельной строкой как целевой сбор.

При этом, судебная коллегия отклоняет довод истца о необходимости производить расчет задолженности ответчикам за период с мая 2016 года по сентябрь 2018 года исходя из тарифа на содержание общего имущества в сумме 22 руб/кв.м, установленного для должников решением общего собрания собственников от <дата> (т.1 л.д.91). Согласно протоколу общего собрания от <дата>, а также предшествовавшему ему протоколу общего собрания от <дата> (т.3 л.д.161), данный тариф установлен в сумме 17,9 руб/кв.м. Следовательно, с мая 2016 года по июль 2017 года плата за содержание общего имущества для ответчиков составит 739,27 рублей в месяц (17,9 руб.*41,3 кв.=739,27 рублей).

Также, по мнению судебной коллегии не подлежит включению в сумму задолженности за период с мая 2016 года по июль 2017 года включительно плата за обслуживание видеонаблюдения, установленная решением общего собрания членов ТСЖ «Киеская 90» от <дата> в сумме 50 рублей в месяц в каждой квартиры. Договор между ТСЖ и ООО «Видеосервис» о монтаже видеооборудования на территории дома был заключен лишь <дата>, даты подписания акта-приема передачи пусконаладочных работ видеоборудования материалы дела не содержат (т.1 л.д.95-99), в связи с чем невозможно определить дату начала оказания соответствующих услуг собственникам МКД. При этом, ни один из представленных в материалы дела протоколов общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений за 2014-2016 годы, вплоть до протокола от <дата>, не содержат установленного решением собственников тарифа на данную услугу в сумме 48,4 руб./мес. с каждого помещения МКД. Исходя из изложенного, в расчет задолженности ответчиков подлежит включению данная услуга с августа 2017 года по сентябрь 2018 года включительно.

Договор на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов был заключен между ТСЖ «Киевская 90» и ООО «Томская лифтовая компания» <дата>, сведений о периоде, с которого данная услуга начала оказываться в МКД, материалы дела не содержат (т.1 л.д.100-109). Плата в сумме 2,01 руб/кв.м за обслуживание лифтов была впервые выделена отдельной строкой к платежных квитанциях также решением общего собрания от <дата>. Пояснения истца о том, что плата за данную услугу была установлена протоколом общего собрания от <дата>, опровергаются представленными по делу доказательствами, а именно данным протоколом общего собрания членов ТСЖ от <дата>, согласно вопросу № повестки дня которого, ранее установленное ограничение эксплуатации лифтов пролонгировано до конца текущего года (т.1 л.д.84, 91). Вплоть до июля 2017 года вопрос о размере платы за обслуживание лифтов общим собранием не обсуждался, что в совокупности с отсутствием иных доказательств фактического исполнения данной услуги свидетельствует о том, что до июля 2017 года услуги по обслуживанию и ремонту лифтов не оказывались. Учитывая изложенное, в расчет задолженности ответчиков подлежит включению услуга по обслуживанию и ремонту лифтов с августа 2017 года по сентябрь 2018 года включительно.

Доводы истца о необходимости включения в расчет задолженности ответчиков за период до августа 2017 года платы за вывоз ТБО в сумме 0,19 руб/кв.м, как установленный решением общего собрания членов ТСЖ от <дата>, не нашел своего подтверждения, так как согласно тексту протокола указанного общего собрания, такой тариф не утверждался, был включен в тариф на содержание общего имущества и впервые был самостоятельно выделен с августа 2017 года (протокол от <дата>).

Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы о неверном расчете задолженности за коммунальные услуги подлежат отклонению, как не основанные на фактических обстоятельствах дела.

Так, с целью проверки указанных доводов, судебной коллегией были запрошены ведомости начислений ТСЖ «Киевская 90», установленные Департаментом тарифного регулирования Томской области тарифы на отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию, объемы потребления указанных коммунальных услуг домом № по <адрес>, в том числе акты приема-передачи тепловой энергии и счет-фактуры между ТСЖ «Киевская 90» и АО «ТомскРТС». Расчет задолженности за коммунальные услуги в виде отопления горячего водоснабжения и электроэнергии на ОИ на квартиру № за период с мая 2016 года по сентябрь 2018 года включительно исходя из установленных тарифов, объема потребления услуг, стоимости за единицу потребления, начисленных сумм, данными учета электроэнергии, а также общей площади МКД по отношению к площади спорной квартиры, является верным. Контр расчет ответчиками не представлен, как и доказательств отсутствия в спорный период указанных коммунальных услуг. Также судебной коллегией принимается во внимание, что в спорный период органами государственной власти Томской обрасти не были установлены нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды для ГВС и размер платы подлежал исчислению с использованием формулы для однокомпонетного тарифа, установленной Правилами предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 года №354, что также было утверждено членами ТСЖ на общих собраниях, оформленных протоколами от <дата>, от <дата> (т.3 л.д.162, т.1 л.д.43-44).

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия определяет задолженность ответчиков в период с мая 2016 года по сентябрь 2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из следующего расчета:

за май 2016 года: 739,27+448,11+259,62 = 1447 рублей

за июнь 2016 года: 739,27+159,83+259,62 = 1158,72 рублей

за июль 2016 года: 739,27+127,2+271,35 = 1010,63 рублей

за август 2016 года: 739,27+137,12+271,35 = 1147,74 рублей

за сентябрь 2016 года: 739,27+211,46+271,35 = 1222,08 рублей

за октябрь 2016 года: 739,27+837,56+271,35 = 1848,18 рублей

за ноябрь 2016 года: 739,27+1778,79+271,35 = 2789,41 рублей

за декабрь 2016 года: 739,27+1405,44+271,35 = 2416,06 рублей

за январь 2017 года: 739,27+1796,96+271,35+36,91 = 2844,49 рублей

за февраль 2017 года: 739,27+1403,79+180,90+36,91 = 2360,87 рублей

за март 2017 года: 739,27+895,80+90,45+36,91 = 1762,43 рублей

за апрель 2017 года: 739,27+732,66+90,45+36,91 = 1599,79 рублей

за май 2017 года: 739,27+335,36+90,45+36,91 = 1201,99 рублей

за июнь 2017 года: 739,27+124,31+452,25+36,91 = 1352,74 рублей

за июль 2017 года: 739,27+173,87+36,91 = 950,05 рублей

за август 2017 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+156,53+36,91 = 1476,72 рублей

за сентябрь 2017 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+547,06+381,72+ +36,91=2248,97 руб.

за октябрь 2017 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+1009+381,72+36,91=2710,91 рублей

за ноябрь 2017 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+1269,23+381,72+36,91=2971,14 рублей

за декабрь 2017 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+1585,09+ +286,29+36,91=3191,57 руб.

за январь 2018 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+1781,10+ +286,29+36,91=3387,58 руб.

за февраль 2018 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+1599,67+95,43+36,91=3015,29 рублей

за март 2018 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+1193,78+286,29+36,91=2800,26 рублей

за апрель 2018 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+722,21+381,72+36,91=2424,12 рублей

за май 2018 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+727,33+190,86+36,91=2238,38 рублей

за июнь 2018 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+26,93+190,86+36,91=1537,98 рублей

за июль 2018 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+1321,60+36,91=2710,91 рублей

за август 2018 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+1321,60+38,05=2642,93 рублей

за сентябрь 2018 года: 859,04+284,97+83,02+7,85+48,40+1321,60+302,98+38,05 =2945,91 руб.

Доказательств, опровергающих размер задолженности ответчики не представили. Доказательств того, что в спорный период в жилое помещение, принадлежащее ответчикам, жилищно-коммунальные услуги не поставлялись и не оказывались, также не представлено.

Таким образом, общая сумма задолженности составит 61 200,94 рублей. При этом, в спорный период (с 05.2016 по 09.2018) ответчиками производились оплаты на общую сумму 24 918,03 рублей (т.1 л.д.8-9). Следовательно, с Т.С.А. и Т.А.В.1 В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по сентябрь 2018 года включительно в общей сумме 36 282,91 рублей, что пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение ответчиков составит для Т.С.А. – 3 628,30 рублей, для Т.А.В.1 В. – 32 654,61 рублей (36 282,91/10*9=32654,61; 36282,91-32654,61=3628,30).

Материалами дела достоверно подтверждаются что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о необходимости начисления пени, предусмотренной п.14 ст.155 ЖК РФ. Однако, в связи с изменением судом апелляционной инстанции размера задолженности, пени подлежит взысканию за период с <дата> по <дата> в общей сумме 4 062,97 рублей, исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 447,00	11.06.2016	10.07.2016	30	7,50 %	0	1 447,00 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 447,00	11.07.2016	08.09.2016	60	7,50 %	1/300	1 447,00 * 60 * 1/300 * 7.5%	21,71 р.
1 447,00	09.09.2016	10.11.2016	63	7,50 %	1/130	1 447,00 * 63 * 1/130 * 7.5%	52,59 р.
-1 447,00	10.11.2016	Погашение части долга
Итого:	74,30 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 158,72	11.07.2016	09.08.2016	30	7,50 %	0	1 158,72 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 158,72	10.08.2016	08.10.2016	60	7,50 %	1/300	1 158,72 * 60 * 1/300 * 7.5%	17,38 р.
1 158,72	09.10.2016	10.11.2016	33	7,50 %	1/130	1 158,72 * 33 * 1/130 * 7.5%	22,06 р.
-1 158,72	10.11.2016	Погашение части долга
Итого:	39,44 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 010,63	11.08.2016	09.09.2016	30	7,50 %	0	1 010,63 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 010,63	10.09.2016	08.11.2016	60	7,50 %	1/300	1 010,63 * 60 * 1/300 * 7.5%	15,16 р.
1 010,63	09.11.2016	10.11.2016	2	7,50 %	1/130	1 010,63 * 2 * 1/130 * 7.5%	1,17 р.
-1 010,63	10.11.2016	Погашение части долга
Итого:	16,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 147,74	11.09.2016	10.10.2016	30	7,50 %	0	1 147,74 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 147,74	11.10.2016	10.11.2016	31	7,50 %	1/300	1 147,74 * 31 * 1/300 * 7.5%	8,89 р.
-1 147,74	10.11.2016	Погашение части долга
Итого:	8,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 222,08	11.10.2016	09.11.2016	30	7,50 %	0	1 222,08 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 222,08	10.11.2016	10.11.2016	1	7,50 %	1/300	1 222,08 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,31 р.
-1 135,91	10.11.2016	Погашение части долга
86,17	11.11.2016	08.01.2017	59	7,50 %	1/300	86,17 * 59 * 1/300 * 7.5%	1,27 р.
86,17	09.01.2017	10.02.2017	33	7,50 %	1/130	86,17 * 33 * 1/130 * 7.5%	1,64 р.
-86,17	10.02.2017	Погашение части долга
Итого:	3,22 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 848,18	11.11.2016	10.12.2016	30	7,50 %	0	1 848,18 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 848,18	11.12.2016	08.02.2017	60	7,50 %	1/300	1 848,18 * 60 * 1/300 * 7.5%	27,72 р.
1 848,18	09.02.2017	10.02.2017	2	7,50 %	1/130	1 848,18 * 2 * 1/130 * 7.5%	2,13 р.
-1 848,18	10.02.2017	Погашение части долга
Итого:	29,85 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 789,41	11.12.2016	09.01.2017	30	7,50 %	0	2 789,41 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 789,41	10.01.2017	10.02.2017	32	7,50 %	1/300	2 789,41 * 32 * 1/300 * 7.5%	22,32 р.
-2 789,41	10.02.2017	Погашение части долга
Итого:	22,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 416,06	11.01.2017	09.02.2017	30	7,50 %	0	2 416,06 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 416,06	10.02.2017	10.02.2017	1	7,50 %	1/300	2 416,06 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,60 р.
-276,24	10.02.2017	Погашение части долга
2 139,82	11.02.2017	10.04.2017	59	7,50 %	1/300	2 139,82 * 59 * 1/300 * 7.5%	31,56 р.
2 139,82	11.04.2017	10.05.2017	30	7,50 %	1/130	2 139,82 * 30 * 1/130 * 7.5%	37,04 р.
-16,03	10.05.2017	Погашение части долга
2 123,79	11.05.2017	10.06.2017	31	7,50 %	1/130	2 123,79 * 31 * 1/130 * 7.5%	37,98 р.
-2 123,79	10.06.2017	Погашение части долга
Итого:	107,18 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 844,49	11.02.2017	12.03.2017	30	7,50 %	0	2 844,49 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 844,49	13.03.2017	11.05.2017	60	7,50 %	1/300	2 844,49 * 60 * 1/300 * 7.5%	42,67 р.
2 844,49	12.05.2017	10.06.2017	30	7,50 %	1/130	2 844,49 * 30 * 1/130 * 7.5%	49,23 р.
-2 844,49	10.06.2017	Погашение части долга
Итого:	91,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 360,87	11.03.2017	09.04.2017	30	7,50 %	0	2 360,87 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 360,87	10.04.2017	08.06.2017	60	7,50 %	1/300	2 360,87 * 60 * 1/300 * 7.5%	35,41 р.
2 360,87	09.06.2017	10.06.2017	2	7,50 %	1/130	2 360,87 * 2 * 1/130 * 7.5%	2,72 р.
-2 360,87	10.06.2017	Погашение части долга
Итого:	38,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 762,43	11.04.2017	10.05.2017	30	7,50 %	0	1 762,43 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 762,43	11.05.2017	10.06.2017	31	7,50 %	1/300	1 762,43 * 31 * 1/300 * 7.5%	13,66 р.
-1 762,43	10.06.2017	Погашение части долга
Итого:	13,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 599,79	11.05.2017	09.06.2017	30	7,50 %	0	1 599,79 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 599,79	10.06.2017	10.06.2017	1	7,50 %	1/300	1 599,79 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,40 р.
-908,42	10.06.2017	Погашение части долга
691,37	11.06.2017	08.08.2017	59	7,50 %	1/300	691,37 * 59 * 1/300 * 7.5%	10,20 р.
691,37	09.08.2017	10.09.2017	33	7,50 %	1/130	691,37 * 33 * 1/130 * 7.5%	13,16 р.
-691,37	10.09.2017	Погашение части долга
Итого:	23,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 201,99	11.06.2017	10.07.2017	30	7,50 %	0	1 201,99 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 201,99	11.07.2017	08.09.2017	60	7,50 %	1/300	1 201,99 * 60 * 1/300 * 7.5%	18,03 р.
1 201,99	09.09.2017	10.09.2017	2	7,50 %	1/130	1 201,99 * 2 * 1/130 * 7.5%	1,39 р.
-1 201,99	10.09.2017	Погашение части долга
Итого:	19,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 352,74	11.07.2017	09.08.2017	30	7,50 %	0	1 352,74 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 352,74	10.08.2017	10.09.2017	32	7,50 %	1/300	1 352,74 * 32 * 1/300 * 7.5%	10,82 р.
-1 352,74	10.09.2017	Погашение части долга
Итого:	10,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
950,05	11.08.2017	09.09.2017	30	7,50 %	0	950,05 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
950,05	10.09.2017	10.09.2017	1	7,50 %	1/300	950,05 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,24 р.
-753,90	10.09.2017	Погашение части долга
196,15	11.09.2017	08.11.2017	59	7,50 %	1/300	196,15 * 59 * 1/300 * 7.5%	2,89 р.
196,15	09.11.2017	10.02.2018	94	7,50 %	1/130	196,15 * 94 * 1/130 * 7.5%	10,64 р.
-2,00	10.02.2018	Погашение части долга
194,15	11.02.2018	12.11.2018	275	7,50 %	1/130	194,15 * 275 * 1/130 * 7.5%	30,80 р.
Итого:	44,57 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 476,72	11.09.2017	10.10.2017	30	7,50 %	0	1 476,72 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 476,72	11.10.2017	09.12.2017	60	7,50 %	1/300	1 476,72 * 60 * 1/300 * 7.5%	22,15 р.
1 476,72	10.12.2017	12.11.2018	338	7,50 %	1/130	1 476,72 * 338 * 1/130 * 7.5%	287,96 р.
Итого:	310,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 248,97	11.10.2017	09.11.2017	30	7,50 %	0	2 248,97 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 248,97	10.11.2017	08.01.2018	60	7,50 %	1/300	2 248,97 * 60 * 1/300 * 7.5%	33,73 р.
2 248,97	09.01.2018	12.11.2018	308	7,50 %	1/130	2 248,97 * 308 * 1/130 * 7.5%	399,62 р.
Итого:	433,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 710,91	11.11.2017	10.12.2017	30	7,50 %	0	2 710,91 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 710,91	11.12.2017	08.02.2018	60	7,50 %	1/300	2 710,91 * 60 * 1/300 * 7.5%	40,66 р.
2 710,91	09.02.2018	12.11.2018	277	7,50 %	1/130	2 710,91 * 277 * 1/130 * 7.5%	433,22 р.
Итого:	473,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 971,14	11.12.2017	09.01.2018	30	7,50 %	0	2 971,14 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 971,14	10.01.2018	10.03.2018	60	7,50 %	1/300	2 971,14 * 60 * 1/300 * 7.5%	44,57 р.
2 971,14	11.03.2018	12.11.2018	247	7,50 %	1/130	2 971,14 * 247 * 1/130 * 7.5%	423,39 р.
Итого:	467,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 191,57	11.01.2018	09.02.2018	30	7,50 %	0	3 191,57 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 191,57	10.02.2018	10.04.2018	60	7,50 %	1/300	3 191,57 * 60 * 1/300 * 7.5%	47,87 р.
3 191,57	11.04.2018	12.11.2018	216	7,50 %	1/130	3 191,57 * 216 * 1/130 * 7.5%	397,72 р.
Итого:	445,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 387,58	11.02.2018	12.03.2018	30	7,50 %	0	3 387,58 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 387,58	13.03.2018	11.05.2018	60	7,50 %	1/300	3 387,58 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,81 р.
3 387,58	12.05.2018	12.11.2018	185	7,50 %	1/130	3 387,58 * 185 * 1/130 * 7.5%	361,56 р.
Итого:	412,37 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 015,29	11.03.2018	09.04.2018	30	7,50 %	0	3 015,29 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 015,29	10.04.2018	08.06.2018	60	7,50 %	1/300	3 015,29 * 60 * 1/300 * 7.5%	45,23 р.
3 015,29	09.06.2018	12.11.2018	157	7,50 %	1/130	3 015,29 * 157 * 1/130 * 7.5%	273,12 р.
Итого:	318,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 800,26	11.04.2018	10.05.2018	30	7,50 %	0	2 800,26 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 800,26	11.05.2018	09.07.2018	60	7,50 %	1/300	2 800,26 * 60 * 1/300 * 7.5%	42,00 р.
2 800,26	10.07.2018	12.11.2018	126	7,50 %	1/130	2 800,26 * 126 * 1/130 * 7.5%	203,56 р.
Итого:	245,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 424,12	11.05.2018	09.06.2018	30	7,50 %	0	2 424,12 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 424,12	10.06.2018	08.08.2018	60	7,50 %	1/300	2 424,12 * 60 * 1/300 * 7.5%	36,36 р.
2 424,12	09.08.2018	12.11.2018	96	7,50 %	1/130	2 424,12 * 96 * 1/130 * 7.5%	134,26 р.
Итого:	170,62 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 238,38	11.06.2018	10.07.2018	30	7,50 %	0	2 238,38 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 238,38	11.07.2018	08.09.2018	60	7,50 %	1/300	2 238,38 * 60 * 1/300 * 7.5%	33,58 р.
2 238,38	09.09.2018	12.11.2018	65	7,50 %	1/130	2 238,38 * 65 * 1/130 * 7.5%	83,94 р.
Итого:	117,52 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 537,98	11.07.2018	09.08.2018	30	7,50 %	0	1 537,98 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 537,98	10.08.2018	08.10.2018	60	7,50 %	1/300	1 537,98 * 60 * 1/300 * 7.5%	23,07 р.
1 537,98	09.10.2018	12.11.2018	35	7,50 %	1/130	1 537,98 * 35 * 1/130 * 7.5%	31,06 р.
Итого:	54,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 641,79	11.08.2018	09.09.2018	30	7,50 %	0	2 641,79 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 641,79	10.09.2018	08.11.2018	60	7,50 %	1/300	2 641,79 * 60 * 1/300 * 7.5%	39,63 р.
2 641,79	09.11.2018	12.11.2018	4	7,50 %	1/130	2 641,79 * 4 * 1/130 * 7.5%	6,10 р.
Итого:	45,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 642,93	11.09.2018	10.10.2018	30	7,50 %	0	2 642,93 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 642,93	11.10.2018	12.11.2018	33	7,50 %	1/300	2 642,93 * 33 * 1/300 * 7.5%	21,80 р.
Итого:	21,80 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 945,91	11.10.2018	09.11.2018	30	7,50 %	0	2 945,91 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 945,91	10.11.2018	12.11.2018	3	7,50 %	1/300	2 945,91 * 3 * 1/300 * 7.5%	2,21 р.
Итого:	2,21 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 062,97 руб.

Пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение с ответчика Т.С.А. подлежит взысканию пени в сумме 406,30 рублей, с ответчика Т.А.В.1 В. – 3656,67 рублей (4062,97/10*9=3656,67; 4062,97-3656,67=406,30).

Как обосновано было указано судом первой инстанции, принимая во внимание период просрочки, а также требования разумности и справедливости, оснований для применения к сумме пени положений ст.333 ГК РФ не усматривается, доказательств несоразмерности и чрезмерности пени по отношению к сумме основного долга материалы дела не содержат.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда первой инстанции в части периода и суммы взыскания с частичным удовлетворением исковых требований к ответчикам Т.С.А. и Т.А.В.1 В. в вышеуказанном объеме, а также отказом в удовлетворении исковых требований к Т.А.В.2 В. за пропуском срока исковой давности.

При этом доводы апеллянта о недействительности протоколов общих собраний, в том числе протокола общего собрания от <дата>, которым собственниками учреждено ТСЖ «Киевская 90», подлежат отклонению. Все протоколы общих собраний являются действующими, в установленном законом порядке недействительными не признаны, а потому в силу императивного указания положения ст. 46 ЖК РФ, подлежат исполнению всеми собственниками многоквартирного дома. Установление же недействительности протоколов общих собраний при рассмотрении настоящего гражданского дела к предмету спора не относится.

Ссылка апелляционной жалобы на нарушение тайны совещательной комнаты при рассмотрении дела судом первой инстанции, опровергается протоколом судебного заседания от <дата>, а также материалами служебной проверки, согласно которым судьёй Солодовниковой Ю.В. при вынесении решения по настоящему гражданскому делу нарушения тайны совещательной комнаты допущено не было.

Кроме того, признание недействительным решения общего собрания само по себе не исключает обязанности оплаты коммунальных услуг за период, когда управляющей организацией осуществлялось управление многоквартирным домом. С учетом изложенного, у ответчиков имеется обязанность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию дома за спорный период.

По существу доводы жалобы сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела, установленных на основании имеющейся доказательственной базы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С учетом удовлетворения исковых требований на сумму 40345,88 рублей, что составляет 71,04% от заявленной к взысканию суммы в размере 56799,24 рублей (40345,88*100/56799,24), с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1352,61 рублей (1904*71,04%): с Т.С.А. – в сумме 135,27 рублей (1/10), с Т.А.В.1 В. – 1217,34 рублей (9/10).

Кроме того, для защиты нарушенного права, истцом были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 17 000 рублей. Факт несения указанных расходов истцом подтвержден соответствующими платежными документами. Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.88, 94, 100 ГК РФ, разъяснениями Верховного суда РФ, данными в постановлении пленума от <дата> №, пришел к законному и обоснованному выводу об отсутствии оснований для снижения данной суммы судебных расходов исходя из требований разумности и соразмерности, учел объем выполненной представителем работы, характер спора, длительность рассмотрения дела в суде.

В данными выводами судебная коллегия соглашается, однако в связи с изменением решения суда первой инстанции и частичным удовлетворением требований, в силу положений ст.98 ГПК РФ, судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 12 076,80 рублей, из которых 1207,68 рублей подлежат взысканию с Т.С.А., 10 869,12 рублей – с Т.А.В.2 В. (17000*71,04%=12076,80; 12076,80/10= =1207,68; 12076,80-1207,68=10869,12).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 24 января 2022 изменить в части периода и суммы взыскания, судебных расходов с ответчиков Т.С.А. и Т.А.В.1.

Взыскать с Т.С.А. в пользу в пользу ТСЖ «Киевская 90» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 3 628,30 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 406,30 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 135,37 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 207,68 рублей.

Взыскать с Т.А.В.1 в пользу ТСЖ «Киевская 90» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 32 654,61 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3656,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1217,34 рублей, расходы на оплату услуг представителя 10 869,12 рублей.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Киевская 90» к Т.А.В.2 – отказать.

В остальной части решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 24 января 2022 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 декабря 2022 года.