47RS0014-01-2020-001950-59
Дело № 2-134/2021 30 сентября 2021 года
Решение
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Горбунцовой И. Л.,
при секретаре Калиновой М.А.,
с участием истца Семенковой Е.А., представителем ответчика Масс К.С. Грибуковой Л.Н., представителя ответчика Озерецкого Д.М. Шадриной З.Л.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенковой Елены Александровны к Масс Карине Семеновне, Озерецкому Дмитрию Михайловичу об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком без ограничения срока его действия в целях обеспечения правом круглосуточного беспрепятственного прохода и проезда автомашин к земельному участку и расположенным на нем объектам недвижимости, установлении размера платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком,
установил:
Семенкова Елена Александровна обратилась в Приозерский городской суд с иском к Масс Карине Семеновн об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком без ограничения срока его действия в целях обеспечения правом круглосуточного беспрепятственного прохода и проезда автомашин к земельному участку и расположенным на нем объектам недвижимости, установлении размера платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок площадью 800 квадратных метров с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садовые и дачные дома, расположенный по адресу: <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка. Продавцом указанного земельного участка является ответчик, ФИО1. Указанный земельный участок находится во вновь сформированном дачном поселке.
В ходе владения и пользования указанным земельным участком, истцу, стало известно, что дорога, которая обеспечивает доступ данному участку, а также другим земельным участкам (и представляющая собой земельный участок площадью 6482 квадратных метров с кадастровым номером № (ранее №) находится в собственности Ответчика, ФИО1, и не обременена сервитутом. В настоящее время доступ к участку истца с кадастровым номером № ограничен, проезд к нему не представляется возможным. Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, является единственным путем для прохода и подъезда автомашин к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему истцу. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены предложения заключить соглашение о сервитуте, праве постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:851 для обеспечения доступа (права прохода, проезда) к земельному участку с кадастровым номером 47:03:0710001:592. Ответа не последовало, и соглашение об установлении или условиях сервитута достигнуто не было.
В уточненном исковом заявлении (том 2 л.д.205-208) указала, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза. В выводах по вопросам, поставленным на разрешение эксперта, эксперт предлагает для обеспечения доступа в виде проезда к земельному участку с кадастровым номером №.03:0710001:592 установление сервитутов на земельный участок с кадастровым номером №,851, принадлежащем Ответчику, ФИО1 и на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежащими Ответчику, ФИО5 При этом плата за пользование сервитутом составляет: по территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Ответчику, ФИО1, 412,65 рублей в год; по территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Ответчику, ФИО5, в размере 28,63 рублей в год; по территории земельного участка с кадастровым номером №.0710001:168, принадлежащем Ответчику, ФИО5, в размере 34,23 рублей в год. Истец заключила договор на проведение вышеуказанной судебной землеустроительной экспертизы. Стоимость работ по договору составила 89500 (восемьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.
Заключить соглашение с Ответчиком ФИО5 об установлении сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:0710001:145, 47:03:0710001 168 не представилось возможным. Истец понесла судебные расходы на изготовление искового заявления и уточненного искового заявления в суд. Стоимость изготовления искового заявления в суд с расчетом и приложениями составила 5000 рублей, уточненного искового заявления в суд с расчетом и приложениями - 4000 рублей. Также истцом заявлены расходы на оплату государственной пошлины при обращении в суд р. размере 600 рублей.
ФИО3 просила суд установить право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером № 47:03:0710001:851, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем Ответчику, ФИО1, без ограничения срока его действия в целях обеспечения ФИО3, правом круглосуточного беспрепятственного прохода н проезда автомашин к земельному участку с кадастровым номером № н расположенным на нем объектам недвижимости, а также от данного земельного участка к местам общего пользования.
Установить право ограниченного пользования (сервитут) земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем ФИО5, без ограничения срока его действия в целях обеспечения ФИО3, правом круглосуточного беспрепятственного прохода и проезда автомашин к земельному участку с кадастровым номером № и расположенным на нем объектам недвижимости, а также от данного земельного участка к местам общего пользования.
Установить размер платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем Ответчику, ФИО1, в размере 412,65 (четыреста двенадцать рублей шестьдесят пять копеек) рублей в год.
Установить размер платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем Ответчику, ФИО5, в размере 28,63 (двадцать восемь рублей, шестьдесят три копейки) рублей в год.
Установить размер платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем Ответчику, ФИО5, в размере 34,23 (тридцать четыре рубля двадцать три копейки) рублей в год.
Взыскать с Ответчиков, ФИО1 и ФИО5, в пользу ФИО3 в возмещение судебных расходов денежную сумму в размере 99100 (девяносто девять тысяч сто) рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО5 (том 2 л.д.224-225)
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица без самостоятельных требвоаний относительно предмета спора Администрация муницпального образования Петровское сельское поселение (том 3 л.д. 9-10)
В судебном заседании истец на уточненном иске настаивала в полном объеме, в обоснование требований ссылалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, экспертном заключении.
Представитель ответчика ФИО1 адвокат ФИО13 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылалась на некорректные выводы эксперта в части определения возможности подъезда к земельному участку истца и установления размера платы за сервитут.
Представитель ответчика ФИО5 ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска к ФИО5 в полном объеме, также не согласилась с предложенным экспертом вариантом установления сервитута. Пояснила, что удовлетворение иска к ФИО5 будет существенно нарушать права ответчика. Считает, что требования истца возникли вследствие неправомерного разделения земельного участка ФИО1
Третье лицо без самостяотельных требвоаний относительно предмета спора Администрация МО Петровское селськое поселение в судебное заседение своего предстаивтеля не направила, надлежащим образорм извещена о дате и времения рассмотрения дела.
Суд с учетом надлежащего извещения лиц о дате и времени рассмотрения дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «садовые и дачные дома» принадлежит на праве собственности ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 52-53). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации №-/025-47/025/003/2016-3711/2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Данная информация подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-45162183 (том 2, л.д. 47-50), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 15, том 2, л.д.51) и сведениями портала rosreestr.gov.ru Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Данная информация подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-45162183 (том 2, л.д. 47-50) и справочной информации публичной кадастровой карты портала pkk.rosreestr.ru. Границы земельного участка на местности частично обозначены заборами и кольями. • Северо-восточная граница земельного участка вдоль границы с земельным участком с кадастровым номером 47:03:0710001:851, принадлежащим ответчику (дорога) на местности частично обозначена забором и кольями. Юго-восточная граница земельного участка вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:767, на местности обозначена забором, металлическими столбам, установленными для строительства забора, и деревянным колом. Юго-западная граница земельного участка вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:764 на местности обозначена забором. Северо-западная граница земельного участка, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:590 на местности обозначена металлическими столбам, установленными для строительства забора. На территории земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:592 расположены хозяйственные постройки.
земельный участок с кадастровым номером 47:03:0710001:851 площадью 6482 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «садовые и дачные дома», принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1 на основании решения собственника о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 103-104, 181-182). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данная информация подтверждается выписками из ЕГРН от 08.09.2020г № (том 1, л.д. 11-12), от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-45162810 (том 2, л.д. 43-46) и сведениями портала rosreestr.gov.ru. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Данная информация подтверждается выписками из ЕГРН от 08.09.2020г № (том 1, л.д. 11-12), от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-45162810 (том 2, л.д. 43-46) и справочной информации публичной кадастровой карты портала pkk.rosreestr.ru Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности частично обозначены заборами. На территории земельного участка выполнено устройство дороги, проложена воздушная линия электропередачи с установкой бетонных опор. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № частично обозначены заборами. Так как не все границы земельного участка на местности обозначены, определить фактическую площадь и границы земельного участка невозможно.
Вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 обустроена дорога с покрытием из сыпучих материалов. Данная дорога находится на территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1.
Вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №, установлен забор, преграждающий въезд на территорию земельного участка. Данный забор, со слов истца ФИО3, установлен ответчиком.
Истец указывает, что в настоящий момент у нее отсутствует возможность прохода и проезда к своему земельному участку.
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
По смыслу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации по результатам разрешения спора об установлении сервитута суд должен, исходя из баланса интересов сторон, определить оптимальные условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком, в данном случае определить границы зоны прохода и проезда с учетом назначения и фактического использования принадлежащего истцу объекта, которые соответствовали бы интересам истца и были бы наименее обременительными для собственника обслуживающего земельного участка.
В соответствии с пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не установлено настоящим Кодексом или федеральным законом.
Как следует из толкования норм права, изложенного в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.
Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.
При этом необходимо, в том числе, учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.
Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.
Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.
В целях разрешения вопроса о необходимости установления сервитута судом была назначена экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» (том 2 л.д. 92- 169)
Отвечая на вопрос о наличии беспрепятственный доступ (путем прохода, проезда) к земельному участку истца с кадастровым номером 47:03:0710001:592, расположенному по адресу: <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка с земель общего пользования, каким образом осуществляется доступ в настоящее время к земельному участку истца. Эксперт указывает, что при проведении натурного обследования исследуемой территории экспертом установлено, что вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером № обустроена дорога с покрытием из сыпучих материалов. Данная дорога находится на территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1. Вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №, установлен забор, преграждающий въезд на территорию земельного участка. Данный забор, со слов истца ФИО3, установлен ответчиком. Дорога, расположенная на территории земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:851, с северной стороны перекрыта забором с устройством ворот на электроприводе. указанный забор и ворота установлены вдоль смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №.
На территории земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:145, принадлежащего на праве собственности ФИО5 (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположена дорога с покрытием из сыпучих материалов.
Данная дорога также располагается на территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5 (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Западную границу земельного участка с кадастровым номером №, смежную с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО6 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, пересекает выше указанная дорога.
На территории земельного участка с кадастровым номером № и далее по территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, проложена дорога с покрытием из сыпучих материалов. Дорога, расположенная на территории земельного участка с кадастровым номером №, с северной стороны перекрыта забором с устройством ворот на электроприводе и калиткой.
В настоящее время доступ к земельному участку истца возможен в виде прохода при условии, если калитка, расположенная вдоль фактической северной границы земельного участка с кадастровым номером №, не закрыта на замок.
Эксперт делает вывод, что беспрепятственный доступ по существующей дороге к земельному участку с кадастровым номером № с земель общего пользования Петровского сельского поселения отсутствует.
При проведении натурного обследования территории экспертом исследована южная часть земельного участка с кадастровым номером №. Представитель ответчика ФИО7 пояснил, что доступ на территорию земельных участков планируется осуществлять через южную часть земельного участка с кадастровым номером № и по территории земельного участка с кадастровым номером №. Однако на данной части земельного участка расположено нежилое строение со скважиной, дорога отсутствует. Южная часть земельного участка с кадастровым номером № проходит вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №. Дорога на территории земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.
Существующая дорога расположена на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. На данные земельные участки зарегистрировано право собственности физических лиц, а именно на земельный участок с кадастровым номером № - ФИО1; с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности - ФИО5; с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности - ФИО5; с кадастровым номером № - ФИО6; с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6.
В соответствии с пунктом 11.6 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*. В соответствии с пунктом 4.2.4 и 4.2.5 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (утв. постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №)»: Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься: для жилых улиц - не менее 2-х полос;- для проездов - 1 полоса. Ширину полос следует принимать 3,5 м».
<адрес>ах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м».
С учетом выше перечисленных требований СП эксперт предложил два варианта установления сервитута для обеспечения доступа в виде проезда к земельному участку с кадастровым номером №.
По варианту № сервитуты устанавливаются по территории земельных участков с кадастровыми номерами № через ворота №, с учетом СП 4.13130.2013 и СП 30-102-99, шириной 3,5 метра. Размеры границ сервитута по территории земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:851 составляют площадь сервитута - 663 кв., протяженность проезда - 179,87 метров. Размеры границ сервитута по территории земельного участка с кадастровым номером № составляют площадь сервитута - 46 кв.м., протяженность проезда - 12,98 метров. Линейные размеры границ сервитута по территории земельного участка с кадастровым номером № составляют площадь сервитута - 55 кв.м., протяженность проезда - 15,71 метров.
По второму варианту сервитуты устанавливаются по территории земельных участков с кадастровыми номерами № через ворота №, с учетом СП 42.13330.2016, шириной 4,5 метра. Линейные размеры границ сервитута по территории земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:851 составляют площадь сервитута - 839 кв.м., протяженность проезда - 179,87 метров. Линейные размеры границ сервитута по территории земельного участка с кадастровым номером № составляют площадь сервитута- 59 кв.м., протяженность проезда - 12,98 метров. Линейные размеры границ сервитута по территории земельного участка с кадастровым номером 47:03:0710001:168 составляют площадь сервитута - 70 кв.м., протяженность проезда - 15,71 метров.
Эксперт не предлагает вариант установления сервитутов для обеспечения доступа в виде проезда к земельному участку с кадастровым номером № по территории земельных участков с кадастровыми номерами № через ворота №. В данном случае протяженность проезда составит 542,88 метров, в связи с этим необходимо предусматривать разъездные площадки.
По мнению эксперта, вариант № установления сервитутов для обеспечения доступа в виде проезда к земельному участку с кадастровым номером № является наиболее приемлемым и наименее обременителен, площадь устанавливаемых сервитутов минимальна
Суд соглашается с выводами эксперта. Доводы ответчиков относительно наличия иных вариантов установления сервитута судом отклоняются, так как указано в экспертном заключении проезда по иным земельным участок с наименьшей нагрузкой на собственников участка не имеется. Эксперт предложил варианты по фактически существующим длительное время проездам. Аналогично оцениваются и доводы ФИО5 о том, что вариантами установления сервитута нарушаются его права на использование земельного участка с соответствии с целевым назначением.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что предложенный вариант установления сервитута не предоставляет проезд к землям общего пользования опровергаются показаниями свидетеля ФИО15, который в своих показаниях указал, что расположенная фактическая дорога, построенная за счет средств членов ДНП «Сосны» находится на неразграниченных землях, находящихся в ведении органов местного самоуправления, то есть на землях общего пользования.
В экспертном заключении предложено произвести расчет стоимости за пользование сервитутом аналогично расчету арендной платы за пользование земельным участком, которая определяется в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в <адрес>, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений <адрес>» Суд отклоняет доводы стороны ответчика относительно того, что при проведении экспертизы должны были учитываться затраты на постройку линейного объекта (дороги). Несмотря на то, что предлагаемые к использованию земельные участки фактически являются проездами, ни категория земель, ни их разрешенное использования изменено не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец также просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате экспертизы и на составления исковых заявлений, государственной пошлины.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что истцом произведена оплата стоимости экспертизы в сумме 89500 рублей, также были уплачены денежные средства за подготовку искового заявления, уточнённого искового заявления в общей сумме 9000 рублей, оплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей.
С учетом удовлетворения иска в полном объёме суд полагает, что с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил
иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком без ограничения срока его действия в целях обеспечения правом круглосуточного беспрепятственного прохода и проезда автомашин к земельному участку и расположенным на нем объектам недвижимости, установлении размера платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком удовлетворить.
Установить право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером № 47:03:0710001:851, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем Ответчику, ФИО1, без ограничения срока его действия в целях обеспечения Истца, ФИО8, правом круглосуточного беспрепятственного прохода н проезда автомашин к земельному участку с кадастровым номером № н расположенным на нем объектам недвижимости а также от данного земельного участка к местам общего пользования по варианту №, предложенному экспертам по следующим координатам.
№ | № | |
№ | № | |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
Установить право ограниченного пользования (сервитут) земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем Ответчику ФИО5, без ограничения срока его действия в целях обеспечения Истца, ФИО3, правом круглосуточного беспрепятственного прохода и проезда автомашин к земельному участку с кадастровым номером № и расположенным на нем объектам недвижимости, а также от данного земельного участка к местам общего пользования по варианту №, предложенному экспертам по следующим координатам
№ | № | |
№ | № | |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
Установить право ограниченного пользования (сервитут) земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем Ответчику ФИО5, без ограничения срока его действия в целях обеспечения Истца, ФИО3, правом круглосуточного беспрепятственного прохода и проезда автомашин к земельному участку с кадастровым номером № и расположенным на нем объектам недвижимости, а также от данного земельного участка к местам общего пользования по варианту №, предложенному экспертам по следующим координатам
№ | № | |
№ | № | |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
Установить ФИО3, размер платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем ФИО1, в размере 412,65 (четыреста двенадцать рублей шестьдесят пять копеек) рублей в год.
Установить ФИО3, размер платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем ФИО5, в размере 28,63 (двадцать восемь рублей, шестьдесят три копейки) рублей в год.
Установить ФИО3, размер платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, Петровское сельское поселение, вблизи д. Ольховка, принадлежащем ФИО2, в размере 34,23 (тридцать четыре рубля двадцать три копейки) рублей в год.
Взыскать с Масс Карины Семеновны и Озерского Дмитрия
Михайловича солидарно в пользу Семенковой Елены Александровны в возмещение судебных расходов денежную сумму в размере 99100 (девяносто девять тысяч сто) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Приозерский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2021 года
Судья И.Л. Гобунцова