Решение по делу № 2-5886/2022 от 20.09.2022

Дело № 2- 5886 /2022

61RS0022-01-2022-0083401-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 год г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующей судьи Шевченко Ю.И.

при секретаре судебного заседания Латышевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Л.В. к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором указала, что является собственником домовладения и земельного участка общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество перешло к ней по наследству, после смерти ее матери – Чукановой А.Ф. Истица указывает, что жилой дом лит. «Б» в указанном домовладении был реконструирован в 2005 году. Право собственности на реконструированный жилой дом не зарегистрировано. В домовладении, также возведен гараж, разрешение на строительство которого выдавалось в 1984 году, что подтверждается выпиской из протокола №. Земельный участок по адресу: <адрес> более 15 лет имел конфигурацию с выступом по фасадной части на <адрес>, что подтверждается планом усадебного участка из МУП БТИ г. Таганрога от 2006 года. Согласно, данного плана, по фасадной части домовладения имеется капитальный забор с воротами и жилой дом. Домовладение было получено в наследство с имеющимся жилым домом и гаражом. По настоящее время границы указанного земельного участка не изменялись. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями Земельного законодательства РФ. При проведении межевания участка, было установлено, что граница по фасаду земельного участка истицы пересекает частично муниципальный земельный участок, в том числе и самим жилым домом. В связи с тем, что указанный земельный участок необходимо было привести в соответствие с требованиями земельного законодательства, истицей был заказан межевой план. В связи с тем, что решить данный спор в досудебном порядке не возможно, истица обратилась в суд с настоящим иском и просила изменить границы муниципального земельного участка и земельного участка, принадлежащего ей     на праве собственности.

В судебное заседание истица Шевченко Л.В. не явилась, уведомлена о дате слушания дела надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с несогласием с заявленными исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, рассмотрев все представленные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, по сути исковых требований суд приходит к следующему.

Истица является собственником строений     и земельного участка общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, имеющейся в материалах дела. Право собственности на указанное имущество перешло к ней на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.

Судом установлено, что жилой дом лит. «Б» в указанном домовладении был реконструирован в 2005 году, что подтверждается копией плана домовладения от <дата> и выпиской из техпаспорта из МУП БТИ г. Таганрога от <дата> Право собственности на реконструированный жилой дом за истицей, в установленном Законе порядком, не зарегистрировано.

В соответствии с копией плана домовладения от <дата> из МУП БТИ г. Таганрога, имеющейся в материалах дела, земельный участок по адресу: <адрес> имеет конфигурацию с выступом по фасадной части на <адрес>. Согласно, данного плана, по фасадной части домовладения имеется капитальный забор с воротами и жилой дом. Кирпичный забор с воротами и калиткой являются фактической границей, отделяющей земельный участок по <адрес> от муниципального земельного участка.

Согласно, представленным документам, следует, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями Земельного законодательства РФ.

Суд считает, что доказательством, подтверждающим существование объектов искусственного происхождения – забора, жилого дома более 15 лет, определяющие границу спорного земельного участка по фасаду, является план из МУП БТИ г. Таганрога от <дата>, а также, справка из МУП БТИ г. Таганрога от <дата> Согласно, данного плана, по фасадной части домовладения имеется капитальный забор с воротами.

Данные документы имеются в материалах дела. Из чего следует, что установленные границы земельного участка истицы не изменились по настоящее время.

Судом установлено, что при проведении межевания муниципальных дорог, объекты искусственного происхождения - забор, ограждающего земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от муниципального земельного участка с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: <адрес> (между <адрес> и <адрес>), уже существовал, что подтверждается материалами дела.

В материалы дела истица предоставила межевой план от <дата>, подготовленный кадастровым инженером Шмелевым В.В., в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади. По итогам проведенных работ площадь земельного участка составила 514 кв. м. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог" утверждены решением городской Думы города Таганрога №187 от 01.04.2016г. Официальный источник опубликования - "Таганрогская правда" №38 от 08.04.2016г.Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> попадает в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-1. Предельный минимальный размер земельного участка, в случае реконструкции земельного участка, раздела домовладения в квартале сложившейся жилой застройки составляет 200 кв.м., предельный максимальный размер земельного участка составляет 1000 кв.м. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № данные о поворотных точках которой приведены в настоящем межевом плане, определены в соответствии с фактической границей (забором и видимыми границами земельного участка, существующими на местности более 15 лет, что отражено в разделе "Схема расположения земельных участков" настоящего межевого плана и местоположение границы земельного участка соответствует своему фактическому местоположению и обусловлены следующими координатами: от точки н1 Х= 420699,78, У= 1369292,78 до точки н2 Х= 420685,20, У= 1369285,17 на расстоянии 16,45 м.; от точки н2 Х= 420685,20, У= 1369285,17 до точки н3 Х= 420686,48, У= 1369282,96 на расстоянии 2,55 м.; от точки н3 Х= 420686,48, У= 1369282,96 до точки н4 Х= 420682,30, У= 1369280,66 на расстоянии 4,77 м.; от точки н4 Х= 420682,30, У= 1369280,66 до точки н5 Х= 420682,46, У= 1369280,34 на расстоянии 0,36 м.; от точки н5 Х= 420682,46, У= 1369280,34 до точки н6 Х= 420689,40, У= 1369266,05 на расстоянии 15,89 м.; от точки н6 Х= 420689,40, У= 1369266,05 до точки н7 Х= 420692,01, У= 1369261,21 на расстоянии 5,50 м.; от точки н7 Х= 420692,01, У= 1369261,21 до точки 5 Х= 420693,35, У= 1369262,00 на расстоянии 1,56 м.; от точки 5 Х= 420693,35, У= 1369262,00 до точки 6 Х= 420696,63, У= 1369263,66 на расстоянии 3,68 м.; от точки 6 Х= 420696,63, У= 1369263,66 до точки 7 Х= 420696,55, У= 1369263,83 на расстоянии 0,19 м.; от точки 7 Х= 420696,55, У= 1369263,83 до точки 8 Х= 420696,94, У= 1369263,97 на расстоянии 0,41 м; от точки 8 Х= 420696,94, У= 1369263,97 до точки 9 Х= 420700,81, У= 1369265,74 на расстоянии 4,26 м; от точки 9 Х= 420700,81, У= 1369265,74 до точки 1 Х= 420702,38, У= 1369266,78 на расстоянии 1,88 м; от точки 1 Х= 420702,38, У= 1369266,78 до точки 2 Х= 420711,21, У= 1369270,82 на расстоянии 9,71 м; от точки 2 Х= 420711,21, У= 1369270,82 до точки 3 Х= 420701,38, У= 1369290,66 на расстоянии 22,14 м; от точки 3 Х= 420701,38, У= 1369290,66 до точки 4 Х= 420701,28, У= 1369290,87 на расстоянии 0,23 м; от точки 4 Х= 420701,28, У= 1369290,87 до точки н1 Х= 420699,78, У= 1369292,78 на расстоянии 2,43 м. Изменения в местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: <адрес>, <адрес> (между <адрес> и <адрес>) с сохранением его общей площади 23137±53 кв.м,: В Контуре № исправления обусловлены следующими координатами: в части образования новых точек: от точки 4 Х= 420701,28, У= 1369290,87 до точки н1 Х= 420699,78, У= 1369292,78 на расстоянии 2,43 м; от точки н1 Х= 420699,78, У= 1369292,78 до точки н2 Х= 420685,20, У= 1369285,17 на расстоянии 16,45 м.; от точки н2 Х= 420685,20, У= 1369285,17 до точки н3 Х= 420686,48, У= 1369282,96 на расстоянии 2,55 м.; от точки н3 Х= 420686,48, У= 1369282,96 до точки н4 Х= 420682,30, У= 1369280,66 на расстоянии 4,77 м.; от точки н4 Х= 420682,30, У= 1369280,66 до точки н5 Х= 420682,46, У= 1369280,34 на расстоянии 0,36 м.; от точки н5 Х= 420682,46, У= 1369280,34 до точки 13 Х= 420663,87, У= 1369271,22 на расстоянии 20,71 м. В части ликвидации точек: точка 158 Х= 420682,59, У= 1369280,40; точка 159 Х= 420686,70, У= 1369283,09; точка 160 Х= 420689,74, У= 1369284,66; точка 161 Х= 420700,56, У= 1369290,51. В остальном местоположение границ Контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: <адрес>, <адрес> (между <адрес> и <адрес>) остаются без изменения. В Контуре № исправления обусловлены следующими координатами: в части образования новых точек: от точки 87 Х= 420832,94, У= 1369356,00 до точки н8 Х= 420823,13, У= 1369351,15 на расстоянии 10,94 м.; от точки н8 Х= 420823,13, У= 1369351,15 до точки 238 Х= 420810,08, У= 1369344,82 на расстоянии 14,50 м.; от точки 238 Х= 420810,08, У= 1369344,82 до точки 239 Х= 420800,49, У= 1369339,93 на расстоянии 10,76 м.; от точки 239 Х= 420800,49, У= 1369339,93 до точки 240 Х= 420795,36, У= 1369337,77 на расстоянии 5,57 м.; от точки 240 Х= 420795,36, У= 1369337,77 до точки 241 Х= 420790,91, У= 1369335,45 на расстоянии 5,02 м.; от точки 241 Х= 420790,91, У= 1369335,45 до точки 232 Х= 420789,86, У= 1369334,92 на расстоянии 1,18 м.; от точки 232 Х= 420789,86, У= 1369334,92 до точки 233 Х= 420789,23, У= 1369334,35 на расстоянии 0,85 м.; от точки 233 Х= 420789,23, У= 1369334,35 до точки 234 Х= 420783,52, У= 1369331,66 на расстоянии 6,31 м.; от точки 234 Х= 420783,52, У= 1369331,66 до точки 235 Х= 420780,39, У= 1369330,10 на расстоянии 3,50 м.; от точки 235 Х= 420780,39, У= 1369330,10 до точки 236 Х= 420774,23, У= 1369327,03 на расстоянии 6,88 м; от точки 236 Х= 420774,23, У= 1369327,03 до точки 237 Х= 420771,53, У= 1369325,69 на расстоянии 3,01 м; от точки 237 Х= 420771,53, У= 1369325,69 до точки 242 Х= 420756,40, У= 1369318,24 на расстоянии 16,86 м; от точки 242 Х= 420756,40, У= 1369318,24 до точки 243 Х= 420754,88, У= 1369317,54 на расстоянии 1,67 м; от точки 243 Х= 420754,88, У= 1369317,54 до точки 85 Х= 420740,48, У= 1369310,72 на расстоянии 15,93 м; В части ликвидации точек: точка 86 Х= 420789,60, У= 1369335,46. В остальном местоположение границ Контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: <адрес>, <адрес> (между <адрес> и <адрес>) остаются без изменения.

Суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу выводы кадастрового инженера и считает, что подготовленный межевой план восстановит права истицы, не нарушает права третьих лиц и ответчика по делу. Не доверять выводам кадастрового инженера, у суда оснований нет. Ответчик по настоящему делу возражений, относительно предоставленного межевого плана, суду не представил.

Согласно, межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером Шмелевым В.В., при установлении фактических границ земельного участка истицы, площадь муниципального земельного участка изменена не будет.

Местоположение границы земельного участка, данные о поворотных точках которой приведены в межевом плане, представленном истицей, определено в соответствии с фактической границей: капитальным забором и видимыми границами земельного участка, существующими на местности более 15 лет и до проведения межевания муниципальных дорог.

Суд считает, что муниципальный земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: <адрес> (между <адрес> и <адрес>) был поставлен на кадастровый учет в соответствии с результатами материалов сплошной инвентаризации, то есть без выхода на местность, на основании данных органов технической инвентаризации, установление его границ производилось по расчетным координатам. Так как, земельный участок истицы не был поставлен на кадастровый учет и не имел спутниковых координат характерных точек, то границы дорог установили без учета его фактических границ.

Согласно п.9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной

регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

Суд считает, что земельный участок истицы должен быть восстановлен в границах по фактическому землепользованию, что не приведет к уменьшению площади муниципального земельного участка. Муниципальный земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет в соответствии с результатами материалов сплошной инвентаризации, то есть без выхода на местность, на основании данных органов технической инвентаризации, установление его границ производилось по расчетным координатам. Однако, при проведении межевания муниципальных дорог, капитальный забор с воротами истицы уже существовали, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 32 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 11 вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 18.08.2008 № 618 орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета выписку из раздела правил землепользования и застройки, определяющего границы и содержание территориальных зон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат, а также перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны либо реквизиты правового акта, которым такой перечень утвержден.

В силу ч. 2 ст. 1 ФЗ №218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является систематизированным сводом сведений, в том числе о территориальных зонах, в него вносятся сведения о таких зонах, в том числе индивидуальные обозначения и описание местоположения границ территориальных зон (ст. 10 данного закона).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений: об утверждении правил землепользования и застройки (ПЗЗ), либо о внесении изменений в ПЗЗ, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон.

Согласно ч. 18.1 ст. 32 Закона о регистрации № 218-ФЗ обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 32 Закона о регистрации, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек границ таких зон.

Согласно ч. 20 ст. 32 Закона о регистрации№ 218-ФЗ органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений (актов), а в случае, если требуется описание местоположения границ соответствующих зон, - в течение шести месяцев с даты принятия решений (актов). При этом описание местоположения границ соответствующих зон направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего их лица.

Таким образом, из указанных выше взаимосвязанных положений действующего законодательства следует, что орган местного самоуправления обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня вступления в силу правил землепользования и застройки (изменений в них) представить в Единый государственный реестр недвижимости документацию подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек границ таких зон.

Между тем, координаты характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат в городе Таганроге на сегодняшний день не предоставлены в ЕГРН.

Из этого следует, что Правила землепользования и застройки г. Таганрога, как документ градостроительного зонирования, который включают в себя карту градостроительного зонирования, устанавливающей границы территориальных зон, утвержденные в установленном порядке, в настоящее время в г. Таганроге отсутствуют.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ нарушенное право подлежит судебной защите.

Образование земельных участков, в силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, происходит при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п.9 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

Судебной коллегией Ростовского областного суда совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО (Письмо №01.1-29/5709 от 12.07.2016 г.) была выработана позиция по реализации права граждан на обращение с заявлениями о кадастровом учете: способы защиты и вопросы правоприменения и были сформулированы рекомендации по поводу споров, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета. Также Судебная коллегия Ростовского областного суда дала четкое разграничение ситуаций связанных со спорными вопросами по поводу изменения границ земельных участков в результате кадастровых ошибок, а именно: «Когда из обстоятельств дела следует, что спор о фактическом местоположении смежной границы отсутствует, то есть спор обусловлен недостоверностью внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, при этом фактические претензии правообладателей смежных земельных участков о прохождении границ участков на местности отсутствуют».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ именно собственник обладает всей полнотой правомочий в отношении принадлежащего ему земельного участка, а в силу ст. 264 ГК РФ лица, обладающие иными вещными правами, либо обязательственными правами в отношении земельного участка, ограничены в правомочиях владения, пользования и распоряжения таковым по сравнению с собственником. В этой связи, изменение органом кадастрового учета в рамках административной процедуры ранее внесенных в кадастр уникальных характеристик земельного участка может осуществляться по заявлению лица, имеющего на этот участок ограниченное вещное право (постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение и т.д.).

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в рамках рассмотрения спора установлено, что спор о фактическом местоположении смежной границы отсутствует, заявленный спор обусловлен недостоверностью внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, при этом фактические претензии правообладателей смежных земельных участков о прохождении границ участков на местности отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Необходимость исправления местоположения границ указанного земельного участка, возникла, в связи с приведением в соответствие с фактом пользования земельным участком, границы которого закреплены на местности по периметру объектами искусственного происхождения, существующими на местности более 15-ти лет.

В связи с изменением границ спорного земельного участка, изменилась, соответственно, его площадь. Суд считает, что право собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером №, должно быть сохранено и отдельного признания права не требуется.

Суд принимает доводы истицы, так как иных сведений, им противоречащих суду не предоставлено.

В порядке ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив, представленные истцом доказательства, в своей совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что при удовлетворении исковых требований, права и интересы третьих лиц нарушены не будут.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Л.В. - удовлетворить.

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 61:58:0002156:33, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером Шмелевым В.В., местоположение которого охарактеризовать следующими координатами: от точки н1 Х= 420699,78, У= 1369292,78 до точки н2 Х= 420685,20, У= 1369285,17 на расстоянии 16,45 м.; от точки н2 Х= 420685,20, У= 1369285,17 до точки н3 Х= 420686,48, У= 1369282,96 на расстоянии 2,55 м.; от точки н3 Х= 420686,48, У= 1369282,96 до точки н4 Х= 420682,30, У= 1369280,66 на расстоянии 4,77 м.; от точки н4 Х= 420682,30, У= 1369280,66 до точки н5 Х= 420682,46, У= 1369280,34 на расстоянии 0,36 м.; от точки н5 Х= 420682,46, У= 1369280,34 до точки н6 Х= 420689,40, У= 1369266,05 на расстоянии 15,89 м.; от точки н6 Х= 420689,40, У= 1369266,05 до точки н7 Х= 420692,01, У= 1369261,21 на расстоянии 5,50 м.; от точки н7 Х= 420692,01, У= 1369261,21 до точки 5 Х= 420693,35, У= 1369262,00 на расстоянии 1,56 м.; от точки 5 Х= 420693,35, У= 1369262,00 до точки 6 Х= 420696,63, У= 1369263,66 на расстоянии 3,68 м.; от точки 6 Х= 420696,63, У= 1369263,66 до точки 7 Х= 420696,55, У= 1369263,83 на расстоянии 0,19 м.; от точки 7 Х= 420696,55, У= 1369263,83 до точки 8 Х= 420696,94, У= 1369263,97 на расстоянии 0,41 м; от точки 8 Х= 420696,94, У= 1369263,97 до точки 9 Х= 420700,81, У= 1369265,74 на расстоянии 4,26 м; от точки 9 Х= 420700,81, У= 1369265,74 до точки 1 Х= 420702,38, У= 1369266,78 на расстоянии 1,88 м; от точки 1 Х= 420702,38, У= 1369266,78 до точки 2 Х= 420711,21, У= 1369270,82 на расстоянии 9,71 м; от точки 2 Х= 420711,21, У= 1369270,82 до точки 3 Х= 420701,38, У= 1369290,66 на расстоянии 22,14 м; от точки 3 Х= 420701,38, У= 1369290,66 до точки 4 Х= 420701,28, У= 1369290,87 на расстоянии 0,23 м; от точки 4 Х= 420701,28, У= 1369290,87 до точки н1 Х= 420699,78, У= 1369292,78 на расстоянии 2,43 м.

Изменить местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: <адрес>, <адрес> (между <адрес> и <адрес>) с сохранением его общей площади 23137±53 кв.м,: В Контуре № исправления обусловить следующими координатами: в части образования новых точек: от точки 4 Х= 420701,28, У= 1369290,87 до точки н1 Х= 420699,78, У= 1369292,78 на расстоянии 2,43 м; от точки н1 Х= 420699,78, У= 1369292,78 до точки н2 Х= 420685,20, У= 1369285,17 на расстоянии 16,45 м.; от точки н2 Х= 420685,20, У= 1369285,17 до точки н3 Х= 420686,48, У= 1369282,96 на расстоянии 2,55 м.; от точки н3 Х= 420686,48, У= 1369282,96 до точки н4 Х= 420682,30, У= 1369280,66 на расстоянии 4,77 м.; от точки н4 Х= 420682,30, У= 1369280,66 до точки н5 Х= 420682,46, У= 1369280,34 на расстоянии 0,36 м.; от точки н5 Х= 420682,46, У= 1369280,34 до точки 13 Х= 420663,87, У= 1369271,22 на расстоянии 20,71 м. В части ликвидации точек: точка 158 Х= 420682,59, У= 1369280,40; точка 159 Х= 420686,70, У= 1369283,09; точка 160 Х= 420689,74, У= 1369284,66; точка 161 Х= 420700,56, У= 1369290,51. В остальном местоположение границ Контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: <адрес>, <адрес> (между <адрес> и <адрес>) оставить без изменения. В Контуре № исправления обусловить следующими координатами: в части образования новых точек: от точки 87 Х= 420832,94, У= 1369356,00 до точки н8 Х= 420823,13, У= 1369351,15 на расстоянии 10,94 м.; от точки н8 Х= 420823,13, У= 1369351,15 до точки 238 Х= 420810,08, У= 1369344,82 на расстоянии 14,50 м.; от точки 238 Х= 420810,08, У= 1369344,82 до точки 239 Х= 420800,49, У= 1369339,93 на расстоянии 10,76 м.; от точки 239 Х= 420800,49, У= 1369339,93 до точки 240 Х= 420795,36, У= 1369337,77 на расстоянии 5,57 м.; от точки 240 Х= 420795,36, У= 1369337,77 до точки 241 Х= 420790,91, У= 1369335,45 на расстоянии 5,02 м.; от точки 241 Х= 420790,91, У= 1369335,45 до точки 232 Х= 420789,86, У= 1369334,92 на расстоянии 1,18 м.; от точки 232 Х= 420789,86, У= 1369334,92 до точки 233 Х= 420789,23, У= 1369334,35 на расстоянии 0,85 м.; от точки 233 Х= 420789,23, У= 1369334,35 до точки 234 Х= 420783,52, У= 1369331,66 на расстоянии 6,31 м.; от точки 234 Х= 420783,52, У= 1369331,66 до точки 235 Х= 420780,39, У= 1369330,10 на расстоянии 3,50 м.; от точки 235 Х= 420780,39, У= 1369330,10 до точки 236 Х= 420774,23, У= 1369327,03 на расстоянии 6,88 м; от точки 236 Х= 420774,23, У= 1369327,03 до точки 237 Х= 420771,53, У= 1369325,69 на расстоянии 3,01 м; от точки 237 Х= 420771,53, У= 1369325,69 до точки 242 Х= 420756,40, У= 1369318,24 на расстоянии 16,86 м; от точки 242 Х= 420756,40, У= 1369318,24 до точки 243 Х= 420754,88, У= 1369317,54 на расстоянии 1,67 м; от точки 243 Х= 420754,88, У= 1369317,54 до точки 85 Х= 420740,48, У= 1369310,72 на расстоянии 15,93 м; В части ликвидации точек: точка 86 Х= 420789,60, У= 1369335,46. В остальном местоположение границ Контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: <адрес>, <адрес> (между <адрес> и <адрес>) оставить без изменения.

Сохранить за Шевченко Л.В. право собственности на земельный участок общей площадью 514 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2022 года.

Судья         подпись    Ю.И.Шевченко