Решение от 24.06.2024 по делу № 2-489/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-489/24                  УИД 50RS0№-30

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области      24 июня 2024 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Винти» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Винти» обратилось в суд с иском, с уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам, указав, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Винти» является управляющей организацией вышеуказанного дома и выполняет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате жильцами жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики, как собственники жилого помещения, длительное время от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 01.06.2024 включительно в сумме 50 710,11 рублей. За несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 17 306 рублей.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности определением мирового судьи отменен на основании возражений ответчика.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточнения требований, задолженность за период с 01.01.2021 по 01.06.2024 в сумме 50 710,11 рублей, пени в размере 17 306 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 146 рублей и почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела в размере 277,24 рублей.

В судебном заседании представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующий по доверенности также от имени ответчика ФИО1, в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у них не имеется, о чем представил платежные документы. В части взыскания пени, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.Как следует из материалов дела, ответчикам с 16.05.2005 на правах общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1

Судом установлено, что ООО «Винти» на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании решения ГЖИ Московской области и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

Исходя из доводов искового заявления, ООО «Винти» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи населению коммунальных услуг. Однако ответчики не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 01.06.2024 составляет 50 710,11 рублей.

Из представленных ответчиком платежных документов усматривается, что после обращения в суд с уточненным иском, ответчиками произведена оплата задолженности за коммунальные услуги.

Проверив расчет ответчиков, а также изучив платежные документы об оплате долга, суд приходит к выводу, что ответчиками долг погашен частично, в расчет ими не включен период – январь 2021 года, а также расходы на общедомовые нужды за период с января 2021 по декабрь 2021 на общую сумму 9 790,91 рублей, в связи с чем данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчиков пени в размере 17 306 рублей. Расчет размера пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки (пени), с учетом уточнения истцом требований и изменения периода взыскания долга в ходе разбирательства по делу, а также погашение ответчиками задолженности добровольно, суд считает возможным снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 3 000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины и почтовые расходы составляют 2 423,24 рублей (2146+277,24).

С учетом изложенного, принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в размере 1 077,96 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░ 7729688934) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 790,91 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 077,96 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░