Решение по делу № 2-181/2023 (2-1859/2022;) от 29.11.2022

№ 2-181/2023 (2-1859/2022;)

УИД 35RS0009-01-2022-002720-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года                                                                                  г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Мурахиной А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Шадриной С.Г., прокурора прокуратуры Вологодского района Розум Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального округа к Орловой (Селивановой) Т.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и Орловым И.В. заключён договор социального найма №, согласно которому, жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> предоставлено в бессрочное владение и пользование следующим лицам: Орлову И.В., Орлову В.В., Орловой Н.И., Селивановой Т.В., Селиванову А.В., Селивановой А.В., Селивановой Д.В., Шаровой А.И., Шаровой В.И. Фактически в данном помещении проживает только ответчик. Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества Вологодского муниципального района. На основании заключения межведомственной комиссии Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение признано непригодным для проживания. Орлов И.В. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил согласие на предоставление двухкомнатной квартиры общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, был заключён договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, который не расторгнут и никем не оспорен. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут. Сонаниматели с указанным соглашением ознакомлены под роспись. Орлова (Селиванова) Т.В. обратилась к истцу с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако ей было отказано по основаниям, согласно которым вселение граждан в непригодное для постоянного проживания помещение противоречит требованиям ст. 15 ЖК РФ. В добровольном порядке ответчик отказывается выезжать из жилого помещения, принадлежащего истцу. Кроме того, указанное помещение представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, не отвечает санитарным и техническим требованиям. Просит выселить Орлову (Селиванову) Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца администрации Вологодского муниципального района на администрацию Вологодского муниципального округа, ввиду реорганизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шадрина С.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Орлова (Селиванова) Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Учитывая отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, дело судом рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора прокуратуры Вологодского района Розум Е.М., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одним из принципов жилищного законодательства Российской Федерации является неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения (статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

На основании п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, необходимо учитывать, что предоставляемое по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных норм следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения, в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что квартира № 4 по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Вологодский муниципальный район, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и Орловым И.В. заключён договор социального найма №, согласно которому, жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлено в бессрочное владение и пользование следующим лицам: Орлову И.В., Орлову В.В. (отец), Орловой Н.И. (мать), Селивановой (Орловой) Т.В. (сестра), Селиванову А.В. (племянник), Селивановой А.В. (племянница), Селивановой Д.В. (племянница), Шаровой А.И. (племянница), Шаровой В.И. (племянница).

В соответствии с заключением межведомственной комиссии Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение признано непригодным для проживания: фундамент неровный, имеет трещины, наблюдается вымывание раствора, неравномерная осадка, гниль и плесень на нижних венцах сруба, жёсткость сруба нарушена, деформация по длине и высоте строения, перекосы, брёвна частично поражены гнилью и грибком, в трещинах, в узлах соединения балок частичное скалывание, прогиб балок и прогонов, чердачные перекрытия частично разрушены, балка на потолке прогнулась, печи имеют трещины и сколы, в подвальном помещении гниль, жучок, электрическая проводка находится в недопустимом состоянии. Проведение капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения экономически нецелесообразно.

    Орлов И.В. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил согласие на предоставление жилья по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и Орловым И.В. был заключён договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью 47,3 кв.м. Согласно акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение передано Орлову И.В.

    Постановлением администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Орлову И.В., Орлову В.В. (отец), Орловой Н.И. (мать), Селивановой Т.В. (сестра), Селиванову А.В. (племянник), Селивановой А.В. (племянница), Селивановой Д.В. (племянница), Шаровой А.И. (племянница), Шаровой В.И. (племянница) предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., общей площадью 47,3 кв.м взамен помещения, признанного непригодным для проживания по адресу: <адрес>

    Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют. В данном соглашении стоят подписи сонанимателей: Орлова В.В., Орловой Н.И., Орловой (Селивановой) Т.В.

    Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со слов соседей в данной квартире периодически появляется Т.В. со своим сожителем в нетрезвом состоянии, от выселения отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес администрации Вологодского муниципального района было подано заявление о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Орловой (Селивановой) Т.В. было отказано по основаниям, согласно которым вселение граждан в непригодное для постоянного проживания помещение противоречит требованиям ст. 15 ЖК РФ.

Учитывая, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, договор социального найма указанного жилого помещения расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, проживание в данном помещении опасно для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, не отвечает санитарным и техническим требованиям, в добровольном порядке ответчик отказывается выезжать из принадлежащего администрации Вологодского муниципального округа жилого помещения, то суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Вологодского муниципального округа - удовлетворить.

Выселить Орлову (СеливановуТ.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Орловой (Селивановой) Т.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с Орловой (Селивановой) Т.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                                                                    А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023