Решение по делу № 2-1015/2020 от 04.03.2020

Дело №2-1015/2020

УИД 61RS0009-01-2020-000743-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2020 года

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

с участие: истца Карповой Е.А.,

представителя ответчика Манакова В.В. – адвоката назначенного в порядке ст.

старшего помощника Азовского межрайонного прокурора - Тапилина Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Елены Алексеевны к Гузенко Александру Викторовичу о выселении и о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Е.А. (далее – истец) является собственником жилого дома №, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является собственником на основании договора купли-продажи от 09.11.20217. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

В жилом доме проживает Гузенко А.В. (далее – ответчик). Ответчик является бывшим собственником указанного жилого дома.

Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

Истецпросил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учетаи выселить ответчика из квартиры.

Истец в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Ходатайствовал об отложении рассмотрения дела в связи с егоплохим состоянием здоровья.

В суд от ответчикадважды поступало ходатайство об отложении рассмотрения настоящегодела в связи с его плохим состоянием здоровья, однако подтверждающих уважительность причин неявки в суд, не представил. В связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Старшей помощник Азовского межрайонного прокурора Тапилин Д.В. в судебное заседание явился, дал заключение об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика и о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственникомжилого дома № расположенной по адресу: <адрес> Истец является собственником на основании договора купли-продажи от 09.11.20217. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

В жилом доме проживает Гузенко А.В., который является бывшим собственником указанного жилого дома.

Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании Жилищного кодекса РФ, других федеральных законов, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Положения указанной правовой нормы не исключают возможности обращения собственника с требованием о выселении граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, непосредственно в суд.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, следовательно, он не имеет права проживать в спорной квартире без согласия собственника.

Таким образом, исковые требования о выселении и о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Так исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещениемудовлетворены, что является основанием сснятия с регистрационного учета. В связи с чем в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ответчика отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карповой Елены Алексеевны к Гузенко Александру Викторовичу о выселении и о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Гузенко Александра Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользованияжилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Гузенко Александра Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2020 года.