Решение от 05.12.2022 по делу № 2-3593/2022 от 30.06.2022

Дело №2-3593/2022

54RS0019-01-2022-000884-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                                г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Беловой Е.С.,

с участием представителей истца Ф.Ю.А., О.О.Ю., Д.О.В.,

представителя ответчика М.И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Единство» к М.С.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ТСН «Единство» обратилось в суд с иском к М.С.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что ТСН «Единство» управляет многоквартирным домом __ по ... г. Новосибирска. М.С.С. является собственником нежилого помещения – офиса __ находящегося в подвале дома, находящегося в его собственности общей площадью 531,3 кв.м. Ответчик не произвел оплату услуг за капитальный ремонт, коммунальные услуги.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за взносы на капитальный ремонт за нежилое помещение __ по адресу: г.Новосибирск, ... за период с xx.xx.xxxx года в размере 104 913 рублей, пеню за просрочку взносов на капитальный ремонт в размере 9 898 рублей, за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 347 040 рублей 03 копеек, пеню за просрочку взносов за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 84 832 рублей 13 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 133 рубля.

Также ТСН «Единство» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) о взыскании с ответчика задолженности за взносы на капитальный ремонт за нежилое помещение __ по адресу: г.Новосибирск, ... за период с xx.xx.xxxx года в размере 69 691 рубля 50 копеек, пени за просрочку взносов на капитальный ремонт в размере 4 870 рублей 97 копеек, за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 287 297 рублей 47 копеек, пеню за просрочку взносов за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 69 854 рубля 74 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 123 рублей 72 копеек.

В обосновании иска указано, что М.С.С. является собственником нежилого помещения – офиса __ общей площадью 450 кв.м, находящегося в подвале многоквартирного дома по адресу: г.Новосибирск, .... Ответчик не произвел оплату услуг за капитальный ремонт, коммунальные услуги.

Определением суда от 24.10.2022 гражданское дело № 2-3593/2022 по иску ТСН «Единство» к М.С.С. о взыскании задолженности за содержание, капитальный ремонт, коммунальных платежей, пени и гражданское дело №2-3594/2022 по иску ТСН «Единство» к М.С.С. о взыскании задолженности за содержание, капитальный ремонт, коммунальных платежей, пени объединены в одно производство.

В судебном заседании представители истца Ф.Ю.А., О.О.Ю., Д.О.В. поддержали исковые требования в уточненном виде в полном объеме.

Ответчик М.С.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика М.И.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, дал пояснения согласно письменным возражениям (т.2 л.д.239).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 36 и 37 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональная размеру общей площади указанного помещении.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений закона следует, что все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны производить оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, то есть участвовать соразмерно своей доле собственности в расходах на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные услуги независимо от фактического использования помещений.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСН «Единство» осуществляет управление многоквартирным домом __ по ... г.Новосибирска.

М.С.С. является собственником офисов __ (площадь 531,3 кв.м) и __ (площадь 450 кв.м), находящихся в подвале дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д.10-11, т.2 л.д.65-66).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (пункт 8).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (пункт 8.2).

Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 №475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020-2022 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2020 год - в размере 07 рублей 72 копеек; на 2021 год - в размере 08 рублей 03 копеек; на 2022 год - в размере 10 рублей 07 копеек.

Согласно справке ПАО Сбербанк 11.07.2016 открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Новосибирск, ... (т.1 л.д.15).

Протоколом __ общего собрания собственников xx.xx.xxxx установлен размер ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома равный установленному минимальному размеру органами власти, а также утвержден минимальный размер фонда капитального ремонта в соответствии с установленным Законом Новосибирской области (т.2 л.д.207-210).

Протоколом __ общего очередного собрания членов ТСН «Единство» от xx.xx.xxxx утверждена тарифная ставка со сметой доходов и расходов, а также перечень работ и услуг товарищества по содержанию и ремонту дома на 2020 год (т.2 л.д.211-216).

Протоколом заседания правления от xx.xx.xxxx установлен тариф по содержанию жилья на 2021 год в размере 21 рубля 73 копеек (т.2 л.д.223-226).

Протоколом __ общего внеочередного собрания членов ТСН «Единство» от xx.xx.xxxx утверждена смета доходов и расходов товарищества на 2021 год с тарифной ставкой в размере 21 рубля 73 копеек (т.2 л.д.219-222, 227-229).

Протоколом __ от xx.xx.xxxx внеочередного собрания собственников помещений утвержден целевой сбор на модернизацию лифтовой связи в размере 11 рублей 62 копеек за 1 кв.м, целевой сбор на модернизацию видеонаблюдения в размере 24 рублей 22 копеек за 1 кв.м (т.2 л.д.236-238).

Протоколом __ от xx.xx.xxxx очередного годового отчетно-выборного собрания членов ТСН утвержден с xx.xx.xxxx тариф на содержание и обслуживание жилья в размере:

Содержание МКД до xx.xx.xxxx – 21 рубль 73 копейки,

Содержание МКД с xx.xx.xxxx – 31 рубль 32 копейки,

Обслуживание лифтов до xx.xx.xxxx – 1 рубль 13 копеек,

Обслуживание лифтов с xx.xx.xxxx – 1 рубль 62 копейки,

Водоотведение на СОИ до xx.xx.xxxx – 0 рублей 10 копеек,

Водоотведение на СОИ с xx.xx.xxxx – 0 рублей 11 копеек,

Холодное водоснабжение на СОИ до xx.xx.xxxx – 0 рублей 07 копеек,

Холодное водоснабжение на СОИ с xx.xx.xxxx – 0 рублей 07 копеек,

Горячее водоснабжение на СОИ до xx.xx.xxxx – 0 рублей 30 копеек,

Горячее водоснабжение на СОИ с xx.xx.xxxx – 0 рублей 38 копеек,

Электроэнергия на СОИ до xx.xx.xxxx – 1 рубль 63 копейки,

Электроэнергия на СОИ с xx.xx.xxxx – 1 рубль 79 копеек (т.2 л.д.233-235)

В судебном заседании представитель ответчика не согласился с приведенными выше протоколами, пояснил, что при проведении голосования, не были представлены на обозрение сметы расходов и доходов. Однако доказательств того, что указанные решения членов ТСН оспорены, отменены, суду не представлено. В связи с этим суд приходит к выводу, что решения, принятые на собраниях членов ТСН, являются обязательными и подлежат исполнению всеми собственниками многоквартирного дома на основании пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Довод представителя ответчика о том, что членами ТСН принято решение о тарифах, исходя из общего размера помещения, а не из стоимости за кв.м, не является обоснованным.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Учитывая приведенные нормы, свидетельствующие, что размер содержания общего имущества дома должен учитываться, исходя из размера доли собственника в таком имуществе, определяемой площадью помещения, учитывая пояснения представителя истца о том, что на общих собраниях принималось решение об установлении тарифов на один квадратный метр, суд приходит к выводу, что тарифы, утвержденные решениями от xx.xx.xxxx, установлены в зависимости от площади помещений, т.е. за один квадратный метр.

Проанализировав приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что решения членов ТСН не оспорены, не отменены, в связи с чем М.С.С., как собственник двух помещений в многоквартирном доме, обязан их исполнять и вносить соответствующую плату.

Вопреки приведенным нормам ответчик не исполняет обязанность по оплате содержания общего имущества дома и коммунальных услуг надлежащим образом. В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал факт того, платежи им вносятся нерегулярно, т.к. имеется спор с истцом о размере платежей.

Вместе с тем, наличие спора с товариществом не является основанием для неисполнения предусмотренной обязанности. В случае несогласия с позицией истца по каким-либо вопросам ответчик имел право оспорить их действия, решения членов ТСН в суде или иным законным образом защитить свои права. Неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей не является допустимой формой защиты прав с точки зрения закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в размере, определенном в соответствии с пунктами 29(1) - 29(5) настоящих Правил.

На основании вышеприведенных норм и установленных обстоятельств следует, что за помещение __ за период с xx.xx.xxxx ответчик имеет задолженность за содержание жилья в размере 347 040 рублей 03 копеек (т.1 л.д.209-210).

По помещению __ за период xx.xx.xxxx ответчик имеет задолженность за содержание жилья в размере 287 297 рублей 47 копеек (т.2 л.д.197-198).

В своем отзыве-расчете ответчик оспаривает правильность начисления оплаты за содержание общего имущества (т.2 л.д.239).

Ознакомившись с расчетами сторон, суд соглашается с истцом в части размера задолженности. При расчете задолженности представителем истца учтены установленные тарифы, площадь помещений и периоды задолженности. Представителем ответчика в своем расчете не принята во внимание задолженность за xx.xx.xxxx года, не учтены площади помещений, не посчитана задолженность за период xx.xx.xxxx.

Задолженность за капитальный ремонт по помещению __ составила 69 691 рубль 50 копеек, по помещению __ – 104 913 рублей (т.1 л.д.206, т.2 л.д.195). Ответчик согласился с тем, что у него имеется задолженность в размере 157 165 рублей 12 копеек (т.2 л.д.239). Вместе с тем, при подсчете расходов на капитальный ремонт за 2022 год ответчиком применен тариф 08 рублей 57 копеек, в то время, как постановлением Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 №475-п утвержден тариф 10 рублей 07 копеек.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что расчеты истца с учетом дополнительного расчета (т.3 л.д.1-3), которые судом проверены, верны, расчет ответчика, напротив, не полон.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие задолженности ответчика по двум помещениям за взносы на капитальный ремонт за период с xx.xx.xxxx в общем размере размере 174 604 рублей 50 копеек, а также за содержание общего имущества и коммунальные услуги по двум помещениям в размере 634 337 рублей 50 копеек подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Укзанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, истец просил взыскать за период с xx.xx.xxxx пеню за просрочку взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги по помещению __ в размере 84 832 рублей 13 копеек, пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 9 898 рублей, по помещению __ пеню за просрочку взносов за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 69 854 рубля 74 копеек, пеню за просрочку взносов на капитальный ремонт в размере 4 870 рублей 97 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий был введен постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497, согласно пункту 1 которого мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 указанного постановления Правительства №497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7-10 пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 на шесть месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, в том числе и процентов за пользование чужими денежными средствами. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка не взыскивается с лица, на которое распространяется действие этого моратория.

Таким образом, неустойка должна быть взыскана с ответчика за период с xx.xx.xxxx.

Учитывая размер задолженности (347 040 рублей 03 копеек – содержание жилья за помещение __ 104 913 рублей – капитальный ремонт за помещение __ 287 297 рублей 47 копеек – содержание жилья за помещение __ 69 691 рубль 50 копеек – капитальный ремонт за помещение __), период задолженности (с ноября 2020 года по 31.03.2022), ставки рефинансирования, действующие в соответствующий период, положения постановления Правительства РФ от 02.04.2020 __ суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку взносов на капитальный ремонт за помещение __ в размере 9 191 рубля 58 копеек, пеня за просрочку взносов за содержание жилья и коммунальные услуги за помещение __ в размере 80 017 рублей 68 копеек, пеня за просрочку взносов на капитальный ремонт за помещение __ в размере 4 273 рублей 23 копеек, пеня за просрочку взносов за содержание жилья и коммунальные услуги за помещение __ в размере 65 755 рублей 48 копеек.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения приведенной выше статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Суд, учитывая нарушение сроков оплаты платежей, компенсационный характер неустойки, полагает возможным снизить размер пени за просрочку взносов на капитальный ремонт до 1 000 рублей по каждому помещению, а за просрочку взносов за содержание жилья и коммунальные услуги до 15 000 рублей по каждому помещению, что будет отвечать принципам справедливости и соразмерности.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 7 256 рублей 72 копеек

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ __ __ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░ 5403005064, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ __ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, ... ░░ ░░░░░░ ░ xx.xx.xxxx ░ ░░░░░░░ 104 913 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 347 040 ░░░░░░ 03 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░.

__ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░ 5403005064, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ __ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, ... ░░ ░░░░░░ ░ xx.xx.xxxx ░░░░ ░ ░░░░░░░ 69 691 ░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 287 297 ░░░░░░ 47 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ __ __ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░ 5403005064, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 256 ░░░░░░ 72 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 848 198 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 72 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.12.2022.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░