Решение по делу № 2-324/2024 от 22.03.2024

Гр.дело № 2-324/2024

УИД 39RS0008-01-2024-000213-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.

при секретаре Новодворской О.Л.,

с участием истицы Гриневич Л.Л., ответчика Козековского В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриневич Лидии Леонидовны к Козековскому Валерию Леонидовичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гриневич Л.Л. обратилась в суд с иском к Козековскому В.Л. об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истица указала, что постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является её собственником. Истица отмечает, что ей также на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <...>, площадью 615 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. Другие <...> доли земельного участка принадлежат ответчику Козековскому В.Л.

Ранее земельный участок принадлежал отцу К.Л. на основании постановления главы администрации Гусевского района, затем маме К.А. Согласно данным кадастрового паспорта <...>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

15 февраля 2024 года истица обратилась к кадастровому инженеру по вопросу составления межевого плана земельного участка, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, 4 марта 2024 года подготовлен межевой план спорного земельного участка.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать земельный участок в уточненных границах, поскольку ответчик уклонился от согласования границ земельного участка и оформления документов на него.

В связи с обращением в суд истица была вынуждена нести судебные расходы за оказание юридической помощи в размере 5 000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Истица полагает, что с ответчика может быть взыскана половина расходов за межевание земельного участка в размере 3 250 рублей, поскольку он является сособственником земельного участка и обязан нести расходы по содержанию земельного участка и его надлежащему оформлению.

Просит установить для земельного участка с КН <...> площадью 615 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, следующие сведения о характерных точках границ: н1 X – 341 708.13, Y – 1 298 618.20, н2 X – 341 703.00, Y – 1 298 628.72, н3 X – 341 701.47, Y – 1 298 632.93, н4 X – 341 696.30, Y- 1 298 644.27, н5 X – 341 691.21, Y – 1 298 656.59, н6 X – 341 691.03, Y – 1 298 656.79, н7 X – 341 689.42, Y – 1 298 661.62, н8 X – 341 686.56, Y – 1 298 660.67, н9 X – 341 681.92, Y – 1 298 673.44, н10 X – 341 673.43, Y – 1 298 670.17, н11 X – 341 675.55, Y – 1 298 664.82, н12 X – 341 686.35, Y – 1 298 639.79, н13 X – 341 690.97, Y – 1 298 630.85, н14 X – 341 697.34, Y – 1 291 616.58, н1 X – 341 708.13, Y – 1 298 618.20, согласно межевому плану, подготовленному 4 марта 2024 года кадастровым инженером С., а также взыскать с Козековского В.Л. судебные расходы по оплате юридической помощи в размере 5 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, половину расходов за межевание земельного участка в размере 3 250 рублей.

В судебном заседании истица Гриневич Л.Л. поддержала заявленные требования в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Козековский В.Л. в судебном заседании согласился с требованием об установлении границ земельного участка, возражал в части взыскания с него судебных расходов, пояснив, что также понес судебные расходы для приезда в судебное заседание.

Третьи лица Старовойтова М.А., Апполонова И.В., представитель третьего лица администрации МО «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что на основании постановления <...> от 05.04.1993 года К.Л. был передан в собственность земельный участок общей площадью 615 кв.м, занятый частью дома, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ К.Л. умер, после его смерти наследство, состоящее, в том числе, из спорного земельного участка, приняла супруга умершего – К.А. (л.д. 47-62).

ДД.ММ.ГГГГ К.А. умерла, после её смерти наследство, состоящее, в том числе, из спорного земельного участка, приняли дети умершей – истица Гриневич Л.Л. и ответчик Козековский В.Л. (л.д. 63-82).

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из выписи ЕГРН от 27.07.2024 года собственниками спорного земельного участка с КН <...>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в настоящее время являются стороны по делу - Гриневич Л.Л. и Козековский В.Л. (л.д. 118-121).

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3 ст. 6 ЗК РФ).

Таким образом, для реализации права по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственникам необходимо четко разграничивать пределы своей собственности.

В соответствии с п. 1.1. «Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п. 4, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Из представленных норм действующего законодательства следует, что мероприятия по межеванию земельного участка осуществляются кадастровым инженером.

С целью уточнения границ земельного участка с КН <...> в соответствии с действующим законодательством кадастровым инженером С. проведены кадастровые работы, составлен межевой план и соответствующий акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписан 02.07.2024 года Гриневич Л.Л., Старовойтовой М.А., подпись Козековского В.Л. отсутствует. Согласно межевому плану указаны следующие координаты характерных точек для земельного участка: н1 X – 341 708.13, Y – 1 298 618.20, н2 X – 341 703.00, Y – 1 298 628.72, н3 X – 341 701.47, Y – 1 298 632.93, н4 X – 341 696.30, Y- 1 298 644.27, н5 X – 341 691.21, Y – 1 298 656.59, н6 X – 341 691.03, Y – 1 298 656.79, н7 X – 341 689.42, Y – 1 298 661.62, н8 X – 341 686.56, Y – 1 298 660.67, н9 X – 341 681.92, Y – 1 298 673.44, н10 X – 341 673.43, Y – 1 298 670.17, н11 X – 341 675.55, Y – 1 298 664.82, н12 X – 341 686.35, Y – 1 298 639.79, н13 X – 341 690.97, Y – 1 298 630.85, н14 X – 341 697.34, Y – 1 291 616.58, н1 X – 341 708.13, Y – 1 298 618.20 (л.д. 14-25, 114-115).

В судебном заседании ответчик Козековский В.Л. не возражал против установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 615 кв.м, с кадастровым номером <...>, в соответствии с указанным межевым планом.

Принимая во внимание, что указанный межевой план не нарушает прав и законных интересов собственников и иных заинтересованных лиц, а также то, что установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, суд находит возможным установить границы спорного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с необходимостью обращения в суд истицей понесены расходы в общем размере 5 300 рублей (5 000 рублей обращение к юристу за консультацией и составлением искового заявления, 300 рублей – оплата государственной пошлины), которые подлежат взыскании с ответчика в пользу истицы в полном объеме (л.д. 3, 26).

Кроме того, Гриневич Л.Л. понесены расходы за работу кадастрового инженера по межеванию спорного земельного участка в размере 6 500 рублей (л.д. 26).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку земельный участок является собственностью как истицы, так и ответчика Козековского В.Л., суд полагает, что с последнего подлежит взысканию в пользу Гриневич Л.Л. половина стоимости проведенных работ по межеванию земельного участка в размере 3 250 рублей (6 500 рублей/2).

Таким образом, исковые требования Гриневич Л.Л. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гриневич Лидии Леонидовны удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 615 кв.м, с кадастровым номером <...>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 4 марта 2024 года кадастровым инженером С., с соответствующими координатами характерных точек:

н1 X – 341 708.13, Y – 1 298 618.20,

н2 X – 341 703.00, Y – 1 298 628.72,

н3 X – 341 701.47, Y – 1 298 632.93,

н4 X – 341 696.30, Y- 1 298 644.27,

н5 X – 341 691.21, Y – 1 298 656.59,

н6 X – 341 691.03, Y – 1 298 656.79,

н7 X – 341 689.42, Y – 1 298 661.62,

н8 X – 341 686.56, Y – 1 298 660.67,

н9 X – 341 681.92, Y – 1 298 673.44,

н10 X – 341 673.43, Y – 1 298 670.17,

н11 X – 341 675.55, Y – 1 298 664.82,

н12 X – 341 686.35, Y – 1 298 639.79,

н13 X – 341 690.97, Y – 1 298 630.85,

н14 X – 341 697.34, Y – 1 291 616.58,

н1 X – 341 708.13, Y – 1 298 618.20.

Взыскать с Козековского Валерия Леонидовича, родившегося <данные изъяты>, в пользу Гриневич Лидии Леонидовны, родившейся <данные изъяты>, судебные расходы в общей сумме 8 550 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2024 года.

Судья Г.Г. Стригунова