Решение по делу № 2-772/2018 ~ М-690/2018 от 27.09.2018

гражданское дело № 2-772/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз РТ 26 октября 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием истца Изибаевой С.Н.,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Изибаевой Светланы Николаевны к Исполнительному комитету Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Изибаева С.Н. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

В судебном заседании истец Изибаева С.Н. исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика руководитель ИК Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Михайлов А.А. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Изибаевой С.Н.; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО5; письмо врио нотариуса ФИО6; выписки из ЕГРН; выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; отзыв руководителя ИК Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Михайлов А.А. на заявление Изибаевой С.Н.

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 12 сентября 2018 года за № 206 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2404 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной исполкомом Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 04 августа 2018 года за № 193 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 Кадряковского сельского поселения была произведена запись 01.01.1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2404 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Изибаевой Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать земельный участок, общей площадью 2404 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м. с кадастровым номером № с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через районный суд.

Судья Закиров А.Ф.