Решение по делу № 2-587/2021 от 19.05.2021

                                                                                                          Дело № 2-587(1)/2021

                                                                                   УИД:64RS0030-01-2021-000993-24

                                                               РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

                                                               (заочное)

    01 июля 2021 года                                                                                             г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Туновой Е.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Гранд» -Федоровой Н.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гранд» к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о выделе в натуре своей доли из общего имущества

                                                               установил:

    общество с ограниченной ответственностью «Гранд» (далее – ООО «Гранд») обратилось в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о выделе в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование исковых требований, указано, что ООО «Гранд» является участником общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 560000 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> вне севооборота кадастровый . ООО «Гранд» принадлежат 22/58 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; Прокофьевой С.В. принадлежит 1/58 долей в праве общей долевой собственности.

Кроме указанных, в Едином реестре прав на недвижимость числится собственником 5/58 долей в праве общей долевой собственности ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наследниках отсутствуют. ООО «Гранд» намерено выделить свою долю.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Хлусовым А.В., проведено межевание земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, вне севооборота, с кадастровым номером: 64:30:130110:9.

Согласно межевого плана установлены границы двух земельных участков, с учетом зарегистрированных прав, принадлежащих: ООО «Гранд», которое приобретает в собственность земельный участок площадью 440000 кв.м., кадастровый Д:30:130110:9:ЗУ1, в соответствии с межевым планом (схемой расположения земельных участков (проектный план)), подготовленным кадастровым инженером Хлусовым А.В.и Прокофьевой С.В., а также потенциальным наследникам ФИО4, которые сохраняют право общей долевой собственности земельного участка из которого осуществлен выдел в измененных границах, площадью 120000 кв.м, кадастровый в пропорциях, соразмерно их долям.

01 марта 2021 года заключено соглашение о выделе земельного участка, подписанного со стороны ООО «Гранд» и Прокофьевой С.В..

Общество обратилось в Росреестр для осуществления выдела земельного участка. Уведомлением от 16 марта 2021 года № КУВД-001/2021-7874972/1 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав -рекомендовано представить соглашение о выделе доли, заключенного между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером :11, либо судебный акт о выделе в натуре своей доли из общего имущества и обратиться к кадастровому инженеру для доработки межевого плана: включить в состав межевого плана документы, подтверждающие проведение процедуры выдела земельной доли.

Поскольку соглашение о выделе земельной доли, заключенного Прокофьевой С.В. и директором ООО «Гранд» было представлено для государственного кадастрового учета и государственной регистрации и входило в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, Общество обратилось в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решением № 22 от 11 мая 2021 года заявление отклонено, но в тексте решения указано на необходимость представления соглашения о выделе земельного участка всеми участниками долевой собственности.

Права правопреемников на доли умерших не оформлены.

Между сособственниками ООО «Гранд» и Прокофьевой С.В. отсутствует спор о границах образуемых земельных участков, однако получить согласие других зарегистрированных собственников объективно невозможно.

В связи с возникшем препятствием в осуществлении права Общества в земельных отношениях по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключающегося в наличии регистрации права за умершими лицами, как следствие - невозможностью согласования выдела земельного участка ООО «Гранд» обратился с настоящим исковым заявлением.

Просит выделить в собственность ООО «Гранд» вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером64::9:ЗУ1 площадью 440000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовскаяобласть, <адрес>, вне севооборота, с установлениемграниц согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков,указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровыминженером Хлусовым А.В. в связи с образованием земельногоучастка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельныйучасток с кадастровым номером 64::9, расположенный по адресу:<адрес>, Октябрьское муниципальное образованием, <адрес>, вне севооборота.

Прекратить право долевой собственности истца на земельный участок площадью 580000 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, вне севооборота, кадастровый .

                                                                      3

В судебное заседание истец ООО «Гранд» не явилось, о месте и времени рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, о причине неявки не сообщило, направило для участия в деле своего представителя.

    Представитель ООО «Гранд» - Федорова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики администрация Ртищевскго муниципального района Саратовской области, администрация Октябрьского муниципального района Саратовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки представителей не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили, возражений на исковые требования не предоставили.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчиков.

Третье лицо Прокофьева С.В. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо-Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки представителя не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статьей 12 ГК РФ способами. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.2 ст.9 Конституции Российской Федерации, п.п. 2 и 4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ), земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В судебном заседании установлено, что ООО «Гранд» является участником общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 560000 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> вне севооборота кадастровый . ООО «Гранд» принадлежат 22/58 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; Прокофьевой С.В. принадлежит 1/58 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 марта 2021 года.

Так же, в Едином реестре прав на недвижимость числится собственником 5/58 долей в праве общей долевой собственности ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Отдела записи актов гражданского состояния по г. Ртищево и Ртищевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным нотариусами г. Ртищево и Ртищевского района сведениям от 16 июня 2021 года № 841, от 18 июня 2021 года № 372 наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Как показала в судебном заседании представитель истца Федорова Н.Н. ООО «Гранд» намерено выделить свою долю.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Хлусовым А.В., проведено межевание земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, вне севооборота, с кадастровым номером: 64:30:130110:9.

Согласно межевого плана установлены границы двух земельных участков, с учетом зарегистрированных прав, принадлежащих: ООО «Гранд», которое приобретает в собственность земельный участок площадью 440000 кв.м, кадастровый Д:30:130110:9:ЗУ1 в соответствии с межевым планом (схемой расположения земельных участков (проектный план)), подготовленным кадастровым инженером Хлусовым А.В. и Прокофьевой С.В., а также потенциальным наследникам ФИО4, которые сохраняют право общей долевой собственности земельного участка из которого осуществлен выдел в измененных границах, площадью 120000 кв.м., кадастровый в пропорциях, соразмерно их долям.

01 марта 2021 года заключено соглашение о выделе земельного участка, подписанного со стороны ООО «Гранд» и Прокофьевой С.В..

Как следует из материалов дела ООО «Гранд» обратилось в Росреестр для осуществления выдела земельного участка.

Уведомлением от 16 марта 2021 года № КУВД-001/2021-7874972/1 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав -рекомендовано представить соглашение о выделе доли, заключенного между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером :11, либо судебный акт о выделе в натуре своей доли из общего имущества и обратиться к кадастровому инженеру для доработки межевого плана: включить в состав межевого плана документы, подтверждающие проведение процедуры выдела земельной доли.

Поскольку соглашение о выделе земельной доли, заключенного Прокофьевой СВ. и директором ООО «Гранд» было представлено для государственного кадастрового учета и государственной регистрации и входило в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, Общество обратилось в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решением № 22 от 11 мая 2021 года заявление отклонено, но в тексте решения указано на необходимость представления соглашения о выделе земельного участка всеми участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Соответствующий федеральный закон до настоящего времени не принят.

Права правопреемников на долю умершего не оформлены.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между сособственниками ООО «Гранд» и Прокофьевой С.В. отсутствует спор о границах образуемых земельных участков, однако получить согласие других зарегистрированных собственников объективно невозможно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе в натуре своей доли из общего имущества подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гранд» к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о выделе в натуре своей доли из общего имущества -удовлетворить.

           Выделить в собственность общества с ограниченной ответственностью «Гранд» вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером :9:ЗУ1 площадью 440000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вне севооборота, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Хлусовым Алексеем Викторовичем в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером :9, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьское муниципальное образование, Октябрьский округ, вне севооборота.

Прекратить право долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Гранд» на земельный участок площадью 580000 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, вне севооборота, кадастровый .

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

        Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья подпись

2-587/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Общество с ограниченной ответственностью "Гранд"
Ответчики
Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области
Администрация Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области
Другие
Прокофьева Светлана Владимировна
Федорова Наталья Николаевна
Управление Росреестра по Саратовской области
Суд
Ртищевский районный суд Саратовской области
Судья
Артюх О.А.
Дело на сайте суда
rtishevsky.sar.sudrf.ru
19.05.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.05.2021Передача материалов судье
26.05.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.05.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.06.2021Подготовка дела (собеседование)
11.06.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.07.2021Судебное заседание
01.07.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее