Дело № 2-587(1)/2021
УИД:64RS0030-01-2021-000993-24
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
01 июля 2021 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Артюх О.А.,
при секретаре Туновой Е.А.,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Гранд» -Федоровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гранд» к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о выделе в натуре своей доли из общего имущества
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Гранд» (далее – ООО «Гранд») обратилось в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о выделе в натуре своей доли из общего имущества.
В обоснование исковых требований, указано, что ООО «Гранд» является участником общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 560000 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> вне севооборота кадастровый №. ООО «Гранд» принадлежат 22/58 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; Прокофьевой С.В. принадлежит 1/58 долей в праве общей долевой собственности.
Кроме указанных, в Едином реестре прав на недвижимость числится собственником 5/58 долей в праве общей долевой собственности ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наследниках отсутствуют. ООО «Гранд» намерено выделить свою долю.
Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Хлусовым А.В., проведено межевание земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, вне севооборота, с кадастровым номером: 64:30:130110:9.
Согласно межевого плана установлены границы двух земельных участков, с учетом зарегистрированных прав, принадлежащих: ООО «Гранд», которое приобретает в собственность земельный участок площадью 440000 кв.м., кадастровый №Д:30:130110:9:ЗУ1, в соответствии с межевым планом (схемой расположения земельных участков (проектный план)), подготовленным кадастровым инженером Хлусовым А.В.и Прокофьевой С.В., а также потенциальным наследникам ФИО4, которые сохраняют право общей долевой собственности земельного участка из которого осуществлен выдел в измененных границах, площадью 120000 кв.м, кадастровый № в пропорциях, соразмерно их долям.
01 марта 2021 года заключено соглашение о выделе земельного участка, подписанного со стороны ООО «Гранд» и Прокофьевой С.В..
Общество обратилось в Росреестр для осуществления выдела земельного участка. Уведомлением от 16 марта 2021 года № КУВД-001/2021-7874972/1 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав -рекомендовано представить соглашение о выделе доли, заключенного между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:11, либо судебный акт о выделе в натуре своей доли из общего имущества и обратиться к кадастровому инженеру для доработки межевого плана: включить в состав межевого плана документы, подтверждающие проведение процедуры выдела земельной доли.
Поскольку соглашение о выделе земельной доли, заключенного Прокофьевой С.В. и директором ООО «Гранд» было представлено для государственного кадастрового учета и государственной регистрации и входило в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, Общество обратилось в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Решением № 22 от 11 мая 2021 года заявление отклонено, но в тексте решения указано на необходимость представления соглашения о выделе земельного участка всеми участниками долевой собственности.
Права правопреемников на доли умерших не оформлены.
Между сособственниками ООО «Гранд» и Прокофьевой С.В. отсутствует спор о границах образуемых земельных участков, однако получить согласие других зарегистрированных собственников объективно невозможно.
В связи с возникшем препятствием в осуществлении права Общества в земельных отношениях по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключающегося в наличии регистрации права за умершими лицами, как следствие - невозможностью согласования выдела земельного участка ООО «Гранд» обратился с настоящим исковым заявлением.
Просит выделить в собственность ООО «Гранд» вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером64:№:9:ЗУ1 площадью 440000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовскаяобласть, <адрес>, вне севооборота, с установлениемграниц согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков,указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровыминженером Хлусовым А.В. в связи с образованием земельногоучастка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельныйучасток с кадастровым номером 64:№:9, расположенный по адресу:<адрес>, Октябрьское муниципальное образованием, <адрес>, вне севооборота.
Прекратить право долевой собственности истца на земельный участок площадью 580000 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, вне севооборота, кадастровый №.
3
В судебное заседание истец ООО «Гранд» не явилось, о месте и времени рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, о причине неявки не сообщило, направило для участия в деле своего представителя.
Представитель ООО «Гранд» - Федорова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики администрация Ртищевскго муниципального района Саратовской области, администрация Октябрьского муниципального района Саратовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки представителей не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили, возражений на исковые требования не предоставили.
С согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчиков.
Третье лицо Прокофьева С.В. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала относительно заявленных исковых требований.
Третье лицо-Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки представителя не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статьей 12 ГК РФ способами. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ч.2 ст.9 Конституции Российской Федерации, п.п. 2 и 4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ), земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В судебном заседании установлено, что ООО «Гранд» является участником общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 560000 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> вне севооборота кадастровый №. ООО «Гранд» принадлежат 22/58 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; Прокофьевой С.В. принадлежит 1/58 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 марта 2021 года.
Так же, в Едином реестре прав на недвижимость числится собственником 5/58 долей в праве общей долевой собственности ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Отдела записи актов гражданского состояния по г. Ртищево и Ртищевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предоставленным нотариусами г. Ртищево и Ртищевского района сведениям от 16 июня 2021 года № 841, от 18 июня 2021 года № 372 наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
Как показала в судебном заседании представитель истца Федорова Н.Н. ООО «Гранд» намерено выделить свою долю.
Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Хлусовым А.В., проведено межевание земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, вне севооборота, с кадастровым номером: 64:30:130110:9.
Согласно межевого плана установлены границы двух земельных участков, с учетом зарегистрированных прав, принадлежащих: ООО «Гранд», которое приобретает в собственность земельный участок площадью 440000 кв.м, кадастровый №Д:30:130110:9:ЗУ1 в соответствии с межевым планом (схемой расположения земельных участков (проектный план)), подготовленным кадастровым инженером Хлусовым А.В. и Прокофьевой С.В., а также потенциальным наследникам ФИО4, которые сохраняют право общей долевой собственности земельного участка из которого осуществлен выдел в измененных границах, площадью 120000 кв.м., кадастровый № в пропорциях, соразмерно их долям.
01 марта 2021 года заключено соглашение о выделе земельного участка, подписанного со стороны ООО «Гранд» и Прокофьевой С.В..
Как следует из материалов дела ООО «Гранд» обратилось в Росреестр для осуществления выдела земельного участка.
Уведомлением от 16 марта 2021 года № КУВД-001/2021-7874972/1 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав -рекомендовано представить соглашение о выделе доли, заключенного между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:11, либо судебный акт о выделе в натуре своей доли из общего имущества и обратиться к кадастровому инженеру для доработки межевого плана: включить в состав межевого плана документы, подтверждающие проведение процедуры выдела земельной доли.
Поскольку соглашение о выделе земельной доли, заключенного Прокофьевой СВ. и директором ООО «Гранд» было представлено для государственного кадастрового учета и государственной регистрации и входило в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, Общество обратилось в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Решением № 22 от 11 мая 2021 года заявление отклонено, но в тексте решения указано на необходимость представления соглашения о выделе земельного участка всеми участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Соответствующий федеральный закон до настоящего времени не принят.
Права правопреемников на долю умершего не оформлены.
В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Между сособственниками ООО «Гранд» и Прокофьевой С.В. отсутствует спор о границах образуемых земельных участков, однако получить согласие других зарегистрированных собственников объективно невозможно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе в натуре своей доли из общего имущества подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гранд» к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о выделе в натуре своей доли из общего имущества -удовлетворить.
Выделить в собственность общества с ограниченной ответственностью «Гранд» вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №:9:ЗУ1 площадью 440000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вне севооборота, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Хлусовым Алексеем Викторовичем в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №:9, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьское муниципальное образование, Октябрьский округ, вне севооборота.
Прекратить право долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Гранд» на земельный участок площадью 580000 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, вне севооборота, кадастровый №.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись