Решение от 13.11.2024 по делу № 2-5480/2024 от 09.09.2024

УИД 74RS0001-01-2023-004387-85

Дело № 2-5480/2024

Мотивированное решение

изготовлено 19 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи                    Кадыкеева К.П.,

при секретаре             Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Елены Александровны к Дымшакову Юрию Николаевичу об установлении порядка и размера коммунальных услуг,

установил:

Синицына Е.А. с учетом судом принятых судом уточнений обратилась в суд с исковым заявлением к Дымшакову Ю.Н. об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере 50 % от общей суммы оплаты, признании решения по настоящему делу основанием для выдачи СНОФ – Фонд «региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС» отдельных платежных документов на имя Синицыной Е.А. и Дымшакова Ю.Н., а также заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по ? доли, при этом ответчик в течение 20 лет оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, бремя содержания квартиры не несет.

Представитель истца адвокат Лихачева Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Синицыной Е.А. признано право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За Дымшаковым Ю.Н. признано право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Синицына Е.А. и Дымшаков Ю.Н. являются общедолевыми правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Согласно справке ООО «МЖКО» от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Синицыной Е.А., задолженность на указанную дату отсутствует.

Согласно ответу ООО «МЖКО» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> снят с обслуживания ООО «МЖКО» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).

Согласно ответу ГУ «ГЖИ Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №по сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбран способ управления – непосредственное управление многоквартирным домом, информация в отношении обслуживающей организации указанного многоквартирного дома в ГИС ЖКХ отсутствует. Для отражения производимых начислений и оплат по указанному жилому помещению в ГИС ЖКХ открыты лицевые счета поставщиков коммунальных услуг являются: МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» (л.д. 74-76).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что Синицына Е.А. и Дымшаков Ю.Н. являются долевыми собственниками квартиры, то суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг в размере ? доли от общего размера оплаты на Синицыну Е.А. и ? доли от общего размера оплаты на Дымшакова Ю.Н.

Принятие судом решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░», ░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░ 74RS0001-01-2023-004387-85

░░░░ № 2-5480/2024

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

13 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░             ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░», ░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░