Решение по делу № 2-210/2022 от 01.07.2022

УИД: 25RS0019-01-2022-000429-89

№ 2-210/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка                                                                           ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Пахоменко Р.А., при секретаре Мокие А.В., с участием заместителя прокурора Красноармейского района Хидирова Ф.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Востокского городского поселения Красноармейского района Приморского края к Батаршину Дмитрию Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обосновании своих требований истец указал, что на основании договора коммерческого найма квартиры по адресу <адрес> нанимателем являлся ФИО. совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирован Ответчик – <данные изъяты> Нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ответчик совместно с нанимателем написали заявление на расторжение договора, на основании которого договор был расторгнут. Наниматель снялся с регистрационного учета по данному жилому помещению. Администрация производит расчеты по коммунальным платежам. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует распределению жилой площади нуждающимся гражданам Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца администрации Востокского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настоял.

Ответчик Батаршин Д.Б, извещенный по адресу регистрации, в судебное заседание не явился. Сведений о других адресах проживания у суда не имеется.

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания утратившим права пользования жилым помещением, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения (с учетом дополнительных соглашений) ответчик проживал в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Батаршин Д.Б. и ФИО написали заявление о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки наниматель ФИО снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик написал заявление о расторжении договора коммерческого найма. Наниматель- брат ответчика, снялся с регистрационного учета

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Батаршин Д.Б добровольно выехал из указанного жилого помещения, длительное время не проживает в указанной квартире.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда Батаршина Д.Б. из квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлены.

    Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Батаршина Д.Б. из жилого помещения по адресу <адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе Батаршина Д.Б. от договора коммерческого найма, в связи с чем, исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Востокского городского поселения Красноармейского района Приморского края к Батаршину Дмитрию Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Батаршина Дмитрия Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Батаршина Дмитрия Борисовича с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                                             Р.А. Пахоменко