Решение по делу № 2-938/2024 от 04.12.2023

КОПИЯ

62RS0003-01-2023-004095-88

дело № 2-938/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 г.                                                                                                            г. Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани

в составе председательствующего судьи Рыбак Е.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №;0080090:389. Ранее указанное жилое помещение принадлежало истцу в размере 4/5 доли в праве общей долевой собственности. Затем ответчик продал истцу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, после чего добровольно выехал из спорной квартиры. Однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО5 в своем заключении полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд в подобной ситуации, применительно к положениям статьи 165.1 ГК РФ полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении спора. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который предусматривает, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Выслушав заключение старшего прокурора, пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив и исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке положений статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №;0080090:389. Ранее указанное жилое помещение принадлежало истцу в размере 4/5 доли в праве общей долевой собственности. В последующем ответчик продал истцу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Указанные факты подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи доли <адрес> АБ 181831 от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом помещении, зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца ФИО1 ответчик после совершения сделки купли-продажи спорной квартиры, добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей не оставил.

Судом также установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, существенного интереса в его использовании не имеет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования данным жилым помещением, а также, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись