Решение по делу № 2-2565/2013 от 17.09.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                       <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Маржохове А. М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Овсянникова А.Ю. к Администрации Ленинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивировал тем, что на основании решения собственника о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира, номер на поэтажном плане 42, общей площадью 52,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № А<адрес>.

Истцом, с целью улучшения жилищных условий, без получения необходимых разрешений, была произведена реконструкция путем объединения квартиры с мансардным этажом, в результате которой изменилась общая площадь спорного имущества и увеличилась до 106,4 кв.м.

Кадастровым инженером составлено техническое описание на реконструированную квартиру с инвентарным номером №.В настоящее время площадь всех частей помещения составляет 106,4 кв.м., общая площадь жилого помещения - 106,4 кв. м.

Во внесудебном порядке узаконить произведенную перепланировку квартиры не представляется возможным.

Просит признать право собственности на <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., инвентарный номер №, Лит. А, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Князев А.А. выводы экспертизы поддержал. Указал, что проведенная реконструкция жилого помещения заключается в устройстве внутреннего железобетонного монолитного перекрытия, позволившего разделить существовавшее пространство жилого помещения на два уровня и устройства внутренних ненесущих перегородок, за счет чего увеличилась общая площадь с 52,2 кв.м. до 106,4 кв.м. Интересы других сособственников дома не затронуты. Собственники Прошин А.Ю., Геер Е.А. согласны на реконструкцию.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, эксперта, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения собственника о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Истцу принадлежит квартира, номер на поэтажном плане 42, общей площадью 52,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № А<адрес>.

Истцом, с целью улучшения жилищных условий, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка путем объединения квартир, в результате которой изменилась общая площадь спорного имущества и увеличилась до 106,4 кв.м.

Кадастровым инженером составлено техническое описание на реконструированную квартиру с инвентарным номером №.В настоящее время площадь всех частей помещения составляет 106,4 кв.м., общая площадь жилого помещения - 106,4 кв. м.

В соответствии с п.1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.

Необходимых согласований по поводу перепланировки и переоборудования в принадлежащей истцу квартире не проводилось, акт приемочной комиссии не составлялся, что влечет выводы о самовольном осуществлении перепланировки.

В соответствии с техническим заключением № ООО «МосСтрой» составленным по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры, произведенная реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует строительно - техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригодно для эксплуатации.

По мнению экспертов, проведенная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, № права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью гражданам не создает.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные материалы дела, экспертное заключение, Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░ ░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 106,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

           ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                              ░.░.░░░░░░░░