Решение по делу № 2-3588/2018 от 29.05.2018

Дело №2-3588/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года                             город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Уфы Республики Башкортостан Гайсиной Г.Р., представителя истца Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан - Шкляр Е.А. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/, представителя ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» - Симонова В.Ю. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Стрелкову А.В., Стрелкову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Стрелкову А.В., Стрелкову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что Стрелкову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члену семьи нанимателя, Стрелкову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 42,50 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к муниципальному жилищному фонду. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Стрелковым А.В. оформлен типовой договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником и наймодателем данного жилого помещения является Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Несмотря на произведенную оплату, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 299 291,42 рубль и пени в размере 164 945,61 рублей. Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений (квитанций). ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление о расторжении договора социального найма и выселении, а так же ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о невозможности вручения досудебного уведомления (само уведомление возвращено в почтовый ящик), в котором гражданам Стрелкову А.В., Стрелкову В.А. предоставлен срок для погашения образовавшейся задолженности, последний до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок задолженность не была погашена. В связи с выселением Стрелкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрелкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставляется жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> (комната площадью 13 кв.м.).

На основании изложенных обстоятельств, истец просит:

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>;

- выселить Стрелкова А.В., Стрелкова В.А. из занимаемого жилого помещения общей площадью 42,50 кв.м., жилой площадью 26,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение (комнату) площадью 13 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- снять с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, Стрелкова А.В., Стрелкова В.А., с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан Шкляр Е.А. исковые требования поддержала, просит удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» Симонов В.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан, представитель МУП ЕРКЦ г.Уфы в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики Стрелков А.В., Стрелков В.А. в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены. Судебные извещения, направленные по месту жительства и регистрации, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчики, в соответствии со ст. 113, 115, 116 ГПК РФ извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу заказными письмами с обратными уведомлениями, однако в судебное заседание не явились. В адрес суда возвратились письма с отметкой в уведомлении об истечении сроков хранения в почтовом отделении.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом требований ст. 167 ч. 1, 4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что суд выполнил свою обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле о рассмотрении дела в суде согласно ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит, что неоднократное отложение судебного разбирательства вследствие неявки в судебные заседания ответчиков свидетельствует о злоупотреблении ими своими правами и способствует затягиванию судебного процесса, нарушает права истца на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с указанным суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 19.10.2010 №1286-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Яшиной О.В. на нарушение ее конституционных прав частью второй статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», согласно которой положения ст. 117 ГПК РФ направлены на пресечение злоупотреблений со стороны участников процесса принадлежащими им процессуальными правами.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду неизвестно.

Руководствуясь приведенными выше нормами, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего подлежащим иск удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, представленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования Администрация ГО г. Уфа РБ следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в судебном заседании, Стрелкову А.В. и члену семьи нанимателя Стрелкову В.А. предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 42,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к муниципальному фонду.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Стрелковым А.В. оформлен типовой договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником и наймодателем данного жилого помещения является Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Стрелков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрелков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которым производятся начисления за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из историй начислений и платежей, по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 299 292,42 рубль и пени в размере 164 945,61 рублей.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (далее – Пленум) разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социальногонайма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд считает доказанным факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд. При этом ответчиками в нарушение ст. 56, 60 ГПК РФ доказательств уважительности причин невнесения платы суду не представлено.

Как указывалось выше, ст. 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38 Пленума).

Новое жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой комнату площадью 13 кв.м., что соответствует положениям ст.ст. 90, 105 ЖК РФ, является собственностью городского округа город Уфа Республика Башкортостан, расположено на территории городского округа по адресу: <адрес>, правами третьих лиц не обременено.

Таким образом, требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Стрелкову А.В., Стрелкову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для организаций составляет 6 000 рублей, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13 ░░.░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░