Решение по делу № 2-1230/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-1230/2023

УИД75RS0001-02-2023-000070-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре                                                Голубевой Е.А., с участием представителя прокуратуры Пешковой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Тимофеевой НА, Градович РИ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Ранее истец имел наименование АО «АИЖК», решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по их иску было обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры № дома <адрес>, в ходе исполнительное производства истец выразил согласие на передачу данной квартиры ему, в связи с чем, в настоящее время именно истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы и проживают ответчики без законных на то оснований. Ссылаясь на положения статей 209, 304, п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить их из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилья, взыскать расходы по госпошлине <данные изъяты>

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном порядке по месту регистрации, конверты возвращен за истечением срока хранения, что следует с сайта почты России. Поскольку ответчики не обеспечили получение почтовой корреспонденции, соответственно, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Пешковой А.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, п.3 ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из иска, ранее истец имел наименование АО «АИЖК», что подтверждается в том числе тождественностью ИНН указанных лиц, из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры № дома <адрес>, в ходе исполнительного производства истец выразил согласие на передачу данной квартиры ему, в связи с чем, в настоящее время именно истец является собственником указанной квартиры, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из сведений адресно-справочной службы УВМ МВД России по Забайкальскому краю ответчики зарегистрированы в указанном в иске жилом помещении Тимофеева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Градович Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ, при этом каких либо правоотношений по поводу использования данного имущества с истцом не имеют.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, а также доказательств его освобождения ответчиками суду не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и их выселении без предоставления иного жилья.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Правил о регистрации граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а не судом, но настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета как лиц, утративших право пользования данным жилым помещением.

С ответчиков, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты> в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск АО «ДОМ.РФ» (ИНН7729355614) к Тимофеевой НА (паспорт <данные изъяты>), Градович РИ (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Тимофееву НА, Градович <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Тимофееву НА, Градович РИ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., без предоставления иного жилья.

Решение является основанием для снятия Тимофеевой НА, Градович РИ с регистрационного учета по адресу:. <адрес>

Взыскать с Тимофеевой НА, Градович РИ в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по госпошлине <данные изъяты> в равных долях (по <данные изъяты> с каждого).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, заочное решение суда ими может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                    Судья                И.Н. Филиппова