Решение по делу № 2-151/2021 от 22.09.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2021 г.

Дело №2-151/2021

УИД: 76RS0016-01-2020-003571-88

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года                                 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Большаковой Маргарите Брониславовне, Смирновой Елене Федоровне, Нуштаевой Елене Владимировне об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа в квартиры <адрес> по ул. ФИО12 Колесовой <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом находится в управлении АО «<адрес>» в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений дома. Порядок и условия управления многоквартирным домом регламентирован договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, действующим до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ в целях оказания услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома АО «<адрес>» заключило договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль». Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в квартиры для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, однако доступ не предоставлен.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром газораспределение Ярославль». Судом в качестве третьего лица привлечена территориальная администрация <адрес> мэрии <адрес>.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований АО «<адрес>» к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО10.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> по ул. ФИО12 Колесовой в <адрес> находится в управлении АО «<адрес>» в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений дома. Порядок и условия управления многоквартирным домом регламентирован договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, действующим до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ в целях оказания услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома АО «<адрес>» заключило договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль».

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно договора управления АО «<адрес>» приняло на себя обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в доме, предоставление собственникам коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно договора управления многоквартирным домом собственники обязуются допускать в согласованные сроки в помещение представителей Управляющей организации включая работников предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газоводоснабжения, канализации, для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Правила содержания имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Пункт 5 Правил в состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Аналогичное по смыслу понятие общедомового имущества содержится в Правилах №.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, также устанавливают понятие внутридомовых инженерных систем (п.2), согласно которому к таковым относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Внутриквартирным газовым оборудованием согласно п.2 Правил № являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Из изложенного следует, что внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

Ответчики ФИО3 (<адрес>), ФИО4, ФИО5 (<адрес>) занимают жилые помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО12 Колесовой <адрес> на праве собственности.

Таким образом, в квартирах указанных ответчиков находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования и, при необходимости, их замены.

В соответствии с п.п. «е» п.34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованные с исполнителем в порядке, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

Ответчикам управляющей организацией направлялись предписания о предоставлении доступа для проведения работ на газовом оборудовании, однако доступ до настоящего времени ответчиком не предоставлен.

В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как указано в п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При отсутствии доступа в квартиру ответчиков АО «<адрес>» не сможет исполнить свои обязательства по договору управления надлежащим образом, что может повлечь ненадлежащее содержание общедомового имущества и причинение ущерба собственникам многоквартирного дома и проживающим лицам, в том числе ответчику.

При таких обстоятельствах дела исковые требования истца к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Большакову Маргариту Брониславовну обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в <адрес>. 36 по ул. ФИО12 Колесовой <адрес> для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Смирнову Елену Федоровну, Нуштаеву Елену Владимировну обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в <адрес>. 36 по ул. ФИО12 Колесовой <адрес> для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Большаковой Маргариты Брониславовны, Смирновой Елены Федоровны, Нуштаевой Елены Владимировны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.И. Лебедева