Решение по делу № 2-2888/2016 от 07.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд в составе судьи ФИО9., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, перераспределении долей дома, погашении сведений в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10. обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, перераспределении долей дома, погашении сведений в ЕГРП.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками остальной <данные изъяты> доли данного домовладения в равных долях, то есть в <данные изъяты> доле каждый. Также он является собственником <данные изъяты> доли земельного участка при данном доме, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчики являются собственниками остальной <данные изъяты> доли земельного участка в равных долях, то есть в <данные изъяты> доле каждый. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Соглашение об образовании двух земельных участков путем раздела земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № на два участка площадью <данные изъяты> каждый. ДД.ММ.ГГГГ выделенный ему земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, выделенному ответчикам земельному участку присвоен кадастровый №. Однако до настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать право собственности на выделенный ему земельный участок, поскольку ответчики уклоняются от явки в регистрирующий орган. В ДД.ММ.ГГГГ ему дважды было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку регистрация должна проводиться одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Принадлежащей ему долей дома он длительное время не пользуется и намерений пользоваться ею в будущем у него нет, в связи с чем, он отказывается от права собственности на <данные изъяты> долю дома. Просит суд:

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ответчиками в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле за каждым, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- прекратить его право собственности на <данные изъяты> долю дома по адресу: <адрес>, перераспределив при этом доли ответчиков – по <данные изъяты> доле каждому,

- погасить запись в ЕГРП о нем, как о собственнике <данные изъяты> доли земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>. Истцу ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля дома, а ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/6 доле дома каждому.

Также стороны являются собственниками земельного участка при данном доме, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, истцу принадлежит ? доля данного участка, а ответчикам принадлежит по <данные изъяты> доли участка каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Соглашение об образовании двух земельных участков путем раздела земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № на два участка площадью <данные изъяты>. каждый.

ДД.ММ.ГГГГ выделенный ФИО2 земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, выделенному ответчикам земельному участку присвоен кадастровый №.

До настоящего времени ФИО11. лишен возможности зарегистрировать право собственности на выделенный ему земельный участок, поскольку ответчики уклоняются от явки в регистрирующий орган.

В ДД.ММ.ГГГГ ему дважды было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку регистрация должна проводиться одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Согласно ст.304 ГК <адрес>, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст.6 ЗК <адрес> земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК <адрес> земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.219 ГК <адрес> право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Поскольку между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение об образовании двух земельных участков путем раздела земельного участка площадью <данные изъяты>., которое не отменено, то в силу ст.310 ГК <адрес>, оно должно быть исполнено сторонами, в связи с чем, общий земельный участок при домовладении по адресу: <адрес>, подлежит разделу.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО2 признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а за ответчиками в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле за каждым, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК <адрес> право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Истец отказался от права собственности на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес>.

В силу п.16 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации (утв.Приказом Министерства экономического развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) при государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается в порядке, установленном разделом № настоящих Правил (ей присваивается статус "погашенная").

    Поскольку истец отказался от права на <данные изъяты> долю домовладения, то подлежит погашению запись в ЕГРП о ФИО2, как о собственнике данной доли дома.

    В соответствии с положениями ст.ст.244-245 ГК <адрес>, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с отказом истца от прав на <данные изъяты> долю домовладения, суд производит перераспределение долей дома, по которому за ответчиками в равных долях признается право собственности на домовладение, то есть по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме.

Суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законов интересов, поэтому принимает его.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК <адрес>, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив в совокупности представленные доказательства по делу, основываясь на положениях приведенных выше норм закона, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 173 ГПК <адрес>, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле за каждым, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю дома по адресу: <адрес>.

Погасить запись в ЕГРП о ФИО2, как о собственнике <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле за каждым, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья