Решение по делу № 2-2804/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-2804/2024

УИД 05RS0012-01-2024-001720-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                        22 октября 2024 года                                                        

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханмагомедовой Шахсенем Шамиловны к Администрации ГО «город Дербент», к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 15 кв.м., под хозяйственным строением, расположенный в кадастровом квартале 05<номер изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> согласно координатам границ:

                 Х                               У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

установил:

Ханмагомедова Ш.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент», к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 15 кв.м., под хозяйственным строением, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> согласно координатам границ:

                 Х                               У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

В обоснование иска указала, что 03 мая 1996 года на основании договора купли-продажи квартиры она приобрела квартиру общей площадью 77,9 кв. м. расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2016 за <номер изъят>.

После чего, она с заявлением обратилась в Жилищно-эксплуатационное управление Администрации г.Дербента, в котором на ее заявление Управление сообщает от 14 апреля 1997 года за № 75, что ранее существующая летняя кухня размером 3x4,5 м. закреплена за квартирой Ханмагомедовой Ш.Ш.

Позднее, 18 апреля 1997 года ФИО3, нотариус Дербентского нотариального округа РД свидетельствует верность этой копии с подлинником документа и зарегистрированного в реестре за <номер изъят>.

13 мая 1997 года был составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес изъят>, <номер изъят>, <адрес изъят>.

С 1996 года Ханмагомедова Ш.Ш. пользуется данным хозяйственным строением, указанное хозяйственное строение принадлежит ей уже более 25-ти лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ей право о признании собственности, в том числе по приобретательной давности.

         02 декабря 2023 года Ханмагомедова Ш.Ш. обратилась в Администрацию городского округа «город Дербент» о предоставлении земельного участка под хозяйственным строением и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

12 декабря 2023 года Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» был дан ответ, что у нее нет документов, удостоверяющие права собственности на строение, кроме того пояснили, что предоставленный ею технический паспорт на объект недвижимости не является основанием предоставления данного земельного участка в собственность.

Однако, истец не согласилась с данным отказом, поскольку указанное хозяйственное строение не расположено в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности частного или юридического лица, то есть регистрацией права собственности на земельный участок под хозяйственным строением интересы кого-либо не ущемляются.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Считает,что в силу закона имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.

        По изложенным основаниям просит суд удовлетворить исковые требования.

        В судебное заседание истец Ханмагомедова Ш.Ш.не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

         Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Казимагомедов И. в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что оставляет решение по делу на усмотрение суда.

        Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Бабаев К.Р. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

       В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, истцу Ахмедову С.Х. принадлежит на праве собственности квартира площадью 77,9 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>.

Указанное обстоятельство подтверждается исследованной в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2016г., договором на приватизацию жилья от 22.09.1995г., техническим паспортом жилья.

Из материалов дела усматривается, что за Ханахмедовой Ш.Ш. закреплено ранее существующее на придомовой территории <адрес изъят> строение размером (3х4,5 )м, что подтверждается справкой, выданной жилищно-эксплуатационным управлением Администрации г.Дербента от 14 апреля 1997 года за <номер изъят>.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательская давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательской давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения; объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

        Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

          Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФГК РФ, суд                   

                                           решил:

Исковые требования Ханмагомедовой Шахсенем Шамиловны удовлетворить.

Признать за Ханмагомедовой Шахсенем Шамиловной,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 15 кв.м., под хозяйственным строением, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> согласно координатам границ:

                 Х                               У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

           Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Ханмагомедовой Шахсенем Шамиловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный объект недвижимости в Управлении Росреестра по РД.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2024 года.

Судья                                                                            Рамазанова З.М.