Решение от 23.10.2024 по делу № 2-1548/2024 от 03.09.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                    <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

В составе председательствующего судьи Иванова С.В.

При секретаре Павловой В.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Т.В. к администрации Чебоксарского муниципального округа, МУП Чебоксарского муниципального округа «Бюро технической инвентаризации» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Иванова Т.В. обратилась с исковым заявлением к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, МУП Чебоксарского муниципального округа «Бюро технической инвентаризации» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Ивановой В.С. и администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 1 договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 46,0 кв. метра, по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Чебоксарский, <адрес>, для проживания в нем. В 2024 г. она обратилась в МУП Чебоксарского района «БТИ» для приватизации вышеуказанной квартиры. Ей был выдан список документов, которые необходимо собрать для приватизации квартиры. Все необходимые документы ею были собраны, однако МУП Чебоксарского района «БТИ» отказывается их принимать, ссылаясь на то, что отсутствуют сведения о регистрации в период с июня 1991 года по июнь 1994 год. В связи, с чем она вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд. Указывает, что с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ год она проживала и была зарегистрирована по адрес; : Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>. В последующем данную квартиру приватизировали её родители, а она в приватизации не участвовала. С ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>. В декабре 2023 года по республиканской адресной программе «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим сносу и реконструкции в связи физическим износом в процессе эксплуатации» на 2019-2025 года», её и её дочери по вышеуказанному договору, предоставили квартиру по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальным округ Чебоксарский, <адрес>. Её дочь Иванова В. С. от участия в приватизации квартиры отказалась, о чем имеется согласие от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное ФИО3, нотариусом <адрес> округа ЧР, зарегистрированное в реестре за № Просит признать за ней, право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> Республики, в порядке приватизации.

Истец Иванова Т.В. надлежащим образом извещенная о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «БТИ» надлежащим образом извещенные о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили, представив ходатайства о рассмотрении без участия их представителей.

Третье лицо Иванова В.С. также в судебное заседание не явилась.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По своему содержанию конституционное право на жилище не предусматривает обязанность государства в лице различных его органов по предоставлению всем нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений по договорам социального найма, а предполагает создание органами государственной власти и органами местного самоуправлении условий для его осуществления.

При этом предоставление жилья бесплатно или за доступную цену из государственного и других жилищных фондов, в том числе и на льготных условиях, предусматривается в законе гражданам, нуждающимся в жилище, что вытекает из ст. 40 Конституции РФ.

Также в соответствии с данной статьей Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конкретизируя конституционное право граждан на жилище, законодатель в нормах жилищного права устанавливает условия и порядок его реализации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в декабре 2023 года по республиканской адресной программе «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим сносу и реконструкции в связи физическим износом в процессе эксплуатации» на 2019-2025 года», её и её дочери по вышеуказанному договору, предоставили квартиру по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальным округ Чебоксарский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней, Ивановой В.С. и администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 1 договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 46,0 кв. метра, по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Чебоксарский, <адрес>, для проживания в нем.

Указанный Договор социального найма был заключен на основании Постановления администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Ивановой Т.В., Ивановой В.С. жилого помещения по договору социального найма».

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира относится к муниципальной собственности Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимости является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,0 кв. метров, в том числе, жилую 25,2 кв. метров, инвентарный №.

Из материалов дела следует, что Иванова В.С. от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказывается. Данное согласие удостоверено нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО3

Суд приходит к выводу, что истец, правомерно занимает спорное жилое помещение, и оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4    Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней право собственности на жилое помещение являются правомерным и подлежащим удовлетворению, поскольку право на приватизацию жилого помещения ею не реализовано.

    Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 9716 №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░