№ 11-5/2020     

27MS0042-01-2019-005405-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Николаевск-на-Амуре 20 февраля 2020 год

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи А.С. Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В.,

с участием

ответчика Малаховой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Малаховой Натальи Леонтьевны на решение мирового судьи судебного района «г. Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» судебного участка № 42 от 31.10.2019 по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Регион» к Малаховой Наталье Леонидовне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Регион» обратился в суд с иском к Малаховой Н.Л., о взыскании суммы задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем (Собственником) жилого помещения – <адрес>. 01.11.2018 года ООО «Регион» и ООО «ЖКХ Теплоснаб» был заключен договор уступки права требования № 1. Согласно приложению к договору уступки права требования № 1 акту приема-передачи документов и оборотно-сальдовых ведомостей ООО «Регион» получены документы о начислениях и оплатах квартплаты и индивидуальных приборов учета физическим лицам, проживающим в домах, расположенных по адресам, указанным в акте приема-передачи, в числе которых указан должник по настоящему заявлению о выдаче судебного приказа, указан его адрес и сумма долга. На 29.12.2018 года имеется задолженность в сумме 8967 рублей 13 копеек. Просят суд взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 8967 рублей 13 копеек, а также возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек за подачу искового заявления.

Мировым судьей судебного района «г. Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» судебного участка № 42 от 31.10.2019 по делу было вынесено решение, которым исковые требования ООО «Регион» удовлетворены.

С Малаховой Н.Л., взыскана в пользу ООО «Регион» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугами в размере 8967 рублей 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, а всего сумма в размере 9367 рублей 143 копеек.

Не согласившись с вынесенным решением Малахова Н.Л., обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи, суть, которой сводится к тому, что при принятии решения мировым судьей оставлено без внимание, то обстоятельство, что согласно справки предоставленной МУП «Энергетик» от 07.11.2019 года, задолженность на 29.12.2018 года в размере 8967 рублей 13 копеек отсутствует. С ООО «Регион» ЕАО она никаких договоров не заключала, услугами этой компании не пользовалась. Просит суд апелляционной инстанции решение мирового судьи отменить и прекратить производство по делу.

В судебном заседании ответчик апелляционную жалобу поддержала в полном объеме, просила суд апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, из предоставленных возражений по заявленным требованиям следует, что Малаховой Н.Л., проживающей по адресу <адрес> представлена справка об отсутствии задолженности от 07.11.2019 года, которая не является доказательством факта отсутствия задолженности. Согласно определения о завершении конкурсного производства по делу А73-90/2017 от 21.03.2019 года настоящее определение является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника (данная справка, предоставленная ответчиком является фальсифицированным документом, изготовленным незаконно, не заверена печатью ООО «Теплоснаб» так как данное предприятие на момент выдачи справки было ликвидировано).

Выслушав мнение лица участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов, в силу закона, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.

Как следует из материалов дела, Малахова Н.Л., является сособственником жилого помещения расположенного по <адрес>

Из оборотно-сальдовой ведомости ООО «ЖКХ Теплоснаб», а так же расчета суммы искового заявления на данную квартиру следует, что задолженность за потребленные коммунальные услуги на 29.12.2018 года составляет сумму в размере 8967 рублей 13 копеек.

В судебном заседании установлено и по делу ничем не опровергнуто, что ООО «ЖКХ Теплоснаб» оказывало услуги ЖКХ населению с. Красное.

29.12.2018 года ООО «ЖКХ Теплоснаб» в лице конкурсного управляющего Болдина В.А. заключило договор уступки прав требования (цессии) № 1 с ООО «Регион», в соответствии с которым ООО «Регион» приняло право требования к физическим лицам на сумму 19992988 рублей 69 копеек, в том числе по <адрес> на сумму 55326 рублей 85 копеек.

Определением мирового судьи судебного района «г. Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» на судебном участке № 42 от 03.07.2019 года отменен судебный приказ судебного участка № 42 г. Николаевск-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края от 04.06.2019 года по заявлению ООО «Регион» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Малаховой Н.Л.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ч. 1 ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения <адрес> является Малахова Н.Л.

Договором уступки прав (требований) от 29.12.2018 года между ООО «ЖКХ Теплоснаб» в лице конкурсного управляющего (цедент) и ООО «Регион» (цессионарий) цедент обязуется уступить, а цессионарий обязуется оплатить и принять права (требования) ООО «ЖКХ Теплоснаб» по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате коммунальных услуг в с. Красное Николаевского района Хабаровского края. Согласно приложению к указанному договору ООО «Регион» перешли права требования задолженности в том числе по <адрес>.

Разрешая спор, мировой судья, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующими правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснована пришла к выводу о ненадлежащем исполнении собственником своих обязательств и наличии оснований для взыскания в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги в заявленном размере, поскольку как суду первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции в судебное заседание не предоставлено доказательств, опровергающих наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам в указанном в расчете размере.

Довод ответчика о том, что согласно справки предоставленной МУП «Энергетик» от 07.11.2019 года, задолженность на 29.12.2018 года в размере 8967 рублей 13 копеек отсутствует, как основание к отказу в иске суд не принимает, поскольку МУП «Энергетик» является сторонней организацией, и данная справка не свидетельствует об отсутствии у ответчиков задолженности перед ООО «ЖКХ Теплоснаб».

Кроме того, согласно определения о завершении конкурсного производства по делу А73-90/2017 от 21.03.2019 года настоящее определение является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника. Таким образом, на момент выдачи справки ООО «ЖКХ Теплоснаб» было ликвидировано.

Каких либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельств, что сумма задолженности по оплате коммунальных услуг не соответствует, как расчету задолженности, так и объему потребленных ответчиком услуг суду так же не предоставлено.

Суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований.

Правильно применив нормы материального права, суд первой инстанции взыскал с ответчика образовавшуюся задолженность.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, положенными в обоснование принятого решения, у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку эти выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, послужившие основанием для принятия решения.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░. ░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 42 ░░ 31.10.2019 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░

11-5/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Общество с ограниченной ответственностью "Регион"
Ответчики
Малахова Наталья Леонтьевна
Суд
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края
Судья
Новосёлов Александр Сергеевич
Дело на сайте суда
nikolaevsky.hbr.sudrf.ru
21.01.2020Регистрация поступившей жалобы (представления)
21.01.2020Передача материалов дела судье
27.01.2020Вынесено определение о назначении судебного заседания
27.01.2020Судебное заседание
27.02.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.02.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.02.2020Дело оформлено
27.02.2020Дело отправлено мировому судье

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее