Решение по делу № 2-3995/2023 от 17.02.2023

                                            2-3995/2023

50RS0031-01-2023-002781-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года                            г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем                Зайцевым Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флегонтовой Дианы Юрьевны к ООО «Капсрой-Девелопмент» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо площадью 14,2 кв.м с К№, расположенное по адресу: АДРЕС Свои требования мотивировал тем, что 30.11.2011 г. между Флегонтовой Д.Ю. и ООО «Капсрой-Девелопмент» заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа площадью 14,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС С 26.08.2012 г. ООО «Капсрой-Девелопмент» является собственником спорного машиноместа с К№. 24.05.2019 г. между Флегонтовой Д.Ю. и ООО «Капсрой-Девелопмент» заключен основной договор купли-продажи вышеуказанного машиноместа по цене 950 000 руб., которая уплачена продавцу, до подписания договора. До настоящего времени договор не прошел государственную регистрацию, в связи с уклонением ответчика от проведении регистрации.

    Представитель истца в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии.

    Представитель ответчика ООО «Капсрой-Девелопмент» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В судебном заседании установлено, что 30.11.2011 г. между Флегонтовой Д.Ю. и ООО «Капсрой-Девелопмент» заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа площадью 14,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС0 (л.д.9-12).

    24.05.2019 г. между Флегонтовой Д.Ю. и ООО «Капсрой-Девелопмент» заключен основной договор купли-продажи вышеуказанного машиноместа по цене 950 000 руб., которая уплачена продавцу, до подписания договора (л.д.15-16).

    Согласно выписки из ЕГРН машиноместо площадью 14,2 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС находится в собственности ООО «Капсрой-Девелопмент» с 27.08.2012 г. (л.д.16-21).

    В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Ст.310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Как усматривается из акта приема-передачи от 24.05.2019 г. машиноместо площадью 14,2 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС передано Флегонтовой Д.Ю.

    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

    Представитель ООО «Капсрой-Девелопмент» в судебное заседание не явился, пояснений по заявленным требований не дал.

    Право собственности Флегонтовой Д.Ю. на спорное имущество не зарегистрировано, в связи с чем, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Флегонтовой Дианой Юрьевной (паспорт №) право собственности на машиноместо площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, К№

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о регистрации права собственности Флегонтовой Дианы Юрьевны на указанное машиноместо.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года